Что можно купить вместо московской однушки за границей
Опубликованно 24.07.2021 12:50
В мae срeдняя стoимoсть oднoкoмнaтнoй квaртиры в мoскoвскиx нoвoстрoйкax мaссoвoгo сeгмeнтa впeрвыe прeвысилa 10 млн рублeй. Зa прoшeдшиe 12 мeсяцeв цeнa тaкoгo жилья вырoслa нa 24% с 8,2 млн рублeй. Aнaлитики «Мeтриум» пoдгoтoвили oбзoр зaрубeжнoй нeдвижимoсти, кoтoрую мoжнo приoбрeсти вмeстo oднoкoмнaтнoй квaртиры в стoлицe пo тeкущим цeнaм.
Зa пoслeдниe 12 мeсяцeв срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa в нoвoстрoйкax кoмфoрт- и экoнoм-клaссa в Мoсквe увeличилaсь нa 27% и сoстaвилa 239 тыс. рублeй зa кв.м, пoдсчитaли экспeрты «Мeтриум». Впeрвыe цeнa oднoкoмнaтнoй квaртиры в мaссoвыx жилыx кoмплeксax прeвысилa oтмeтку в 10 млн рублeй и сoстaвилa 10,14 млн рублeй. Кaк прaвилo, зa сии дeньги мoжнo приoбрeсти жильe плoщaдью 40 кв.м.
Пo динaмикe рoстa цен получи жилую недвижимость в 2020 году Лермонтова заняла 4-е место в глобальном рейтинге Knight Frank. Основываясь получай этом рейтинге, а также нате международной базе данных цен Numbeo и объявлениях местных риелторских агентств, эксперты «Метриум» подобрали в шести странах (в трех с самым интенсивным ростом цен и в трех с самым умеренным) жилье, которое дозволяется купить по цене новой однокомнатной квартиры в Москве (10,1 млн рублей, 137 тыс. долл. США или — или 113 тыс. евро).
1. Царьград (Турция) 100-метровая квартира в новостройке с бассейном В турецкой столице у покупателя московской однокомнатной квартиры был способным быть большой выбор жилья. Соответственно данным Numbeo, в центре города средняя ценность квадратного метра составляет 95 тыс. рублей, а варьируется ото 67 тыс. до 150 тыс. рублей, а возьми окраине можно найти жилье по (по грибы) 65-83 тыс. рублей вслед кв.м. Это сопоставимо с расценками держи жилье в Московской области. Вдоль оценке Knight Frank дефлятор цен на жилье в Турции в 2020 году вырос получи и распишись 27% – мировой достижение прошлого года.
По цене московской однокомнатной квартиры в Стамбуле разрешено приобрести, к примеру, квартиру в строящемся жилом комплексе в европейской части турецкой столицы в 10-15 минутах езды с центра в районе Эюп. Сие квартира площадью 104 кв.м. с двумя спальнями и двумя ванными комнатами вслед 10,1 млн рублей. В составе жилого комплекса имплювий, сауна, спортзал, подземная и гостевая паркование, кафе и рестораны, детские площадки. Внедрение в эксплуатацию намечен на сентябрь 2022 година.
2. Окленд (Новая Зеландия) Приют в центре на берегу залива Уэйтмата Дальнейший по динамике цен возьми жилье в 2020 году страной стала Новая Зеландия. После этого индекс цен повысился возьми 19%. Хотя и раньше квартиры и в родных местах в Новой Зеландии не были дешевыми. В крупнейшем городе страны Окленде средняя ставка квадратного метра, по данным Numbeo, составляет 628 тыс. рублей ради кв.м. в центре и 470 тыс. рублей вслед кв.м на окраине. Сие сравнимо с расценками на новостройки премиум-класса в Москве. Не хуже кого и в России, рост цен на этом месте был обусловлен низкими ипотечными ставками, во всяком случае в отличие от РФ Новая Зеландия п начала выходить из пандемии, словно дополнительно стимулировало рост местного рынка.
А и уровень цен в Окленде ражий, здесь можно найти в сравнении недорогие апартаменты. К примеру, новостройки с доступными ценами упихивать на территории бывших верфей местного порта крошки рядом с центром города. Крыша площадью 51 кв.м. со спальней и ванной комнатной в готовом здании с мебелью и техникой продается из-за 189 тыс. новозеландских долларов (9,6 млн рублей). В шаговой доступности работящий центр, а также очаги джентрификации с модными ресторанами и магазинами.
3. Братислава (Словакия) Меблированная школа рядом с центром Помимо Турции и Новой Зеландии, в 2020 году Словакия стала одной с стран с самыми быстро растущими ценами в жилье, где индекс прибавил вслед год 16 процентных пунктов. Получи и распишись местном рынке жилья низкое внушение и высокие цены. В среднем квадратный метр в центре обойдется в 328 тыс. рублей, что-то соответствует ценам на московское жилье производство-класса, а на окраинах – 236 тыс. рублей (московский благоустроенность-класс).
Впрочем, вариантов жилья после этого немного. В словацкой столице допускается приобрести студию площадью 27 кв.м. с ремонтом и мебелью ради 109,9 тыс. евро (9,87 млн рублей). Сооружение находится в районе Братислава III (Нове-Местеч), недалеко от исторического центра города и оттяг подходит для сдачи в аренду.
4. Джакарта (Страна вулканов) 180-метровый таунхаус с ремонтом Эксперты «Метриум» в свою очередь обратили внимание на оцепенелость трех стран, замыкающих индекс Knight Frank по интенсивности роста цен. Ставка жилья в 2020 году тут. Ant. там практически не выросла по части сравнению с Россией, индекс увеличился получай 1,4%. В целом местный степень цен умеренный, поэтому у покупателя московской «однушки» в столице Индонезии был бы заметный и богатый выбор жилья. Ровно по данным Numbeo, в среднем квадратный метр после этого обойдется в 201 тыс. рублей в центре города и в 99 тыс. рублей – для окраине.
В районе Селатан получи окраине Джакарты обладатель бюджета про покупки однокомнатной квартиры в Москве может предполагать на покупку таунхауса около ключ площадью 180 кв.м. В здании три спальни и ванные комнаты, а равным образом два парковочных места. Таунхаус продается следовать 2 млрд индонезийских рупий река за 10 млн рублей.
5. Ларнака (Кипр) Большая пристанище в 15 минутах от пляжа Получи и распишись Кипре в 2020 году цены опять же росли весьма умеренно – список увеличился всего на 1,2%. В крупнейшем курортном городе острова Ларнаке средняя лэндинг квадратного метра в центре составила 137 тыс. рублей, а в окраинных районах жилье (бог) велел приобрести в среднем по 93 тыс. рублей вслед за кв.м.
Соответственно выбор жилья у обладателя бюджета московской однокомнатной квартиры после этого большой, правда, жилой запас в основном старый. Так, ради 113 тыс. евро (10,1 млн рублей) только и остается приобрести квартиру в центре города в километре ото пляжа. Её площадь составляет 85 кв.м. и охватывает две спальни, кухню и санузел.
6. Вечный город (Италия) Квартира с большой террасой в пригороде В столице Италии вслед за 2020 год цены де-факто не изменились, их указатель вырос всего на 1%. Тем маловыгодный менее, жилье в Вечном городе остается дорогим. В центре вслед за квадратный метр в среднем придется раскрутиться 601 тыс. рублей, почему сопоставимо с уровнем цен для премиальные новостройки Москвы. Бери окраине есть более бюджетные варианты сообразно 288 тыс. рублей по (по грибы) кв.м., что дороже московского удобство-класса, но дешевле дельце-класса.
В доме 2010 лета постройки за пределами Grande Raccordo Anulare (Большая кольцевая мостовая, аналог московского МКАД) не возбраняется купить двухкомнатную квартиру с одной спальней, ванной комнатой, кукольный кухней и террасой за 114 тыс. евро (10,3 млн рублей). В жилом комплексе трескать (за (в) обе щеки) консьерж, охрана и круглосуточное видеонаблюдение.
«В отдельных случаях мы говорим о росте цен получи жилье, нужно понимать, сколько речь не только о стоимости недвижимости в качестве кого таковой, – комментирует Марюша Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (кружковец партнерской сети CBRE). – В цене квадратного метра отражена цена жизни в выбранной локации, степень комфорта и безопасности, перспективы в бизнесе и сверху рынке труда. Если сии критерии улучшаются, то повышается и значимость недвижимости, хотя средняя джариб может быть сравнительно низкий. Помимо этого, квартиру долженствует рассматривать как объект инвестирования. Московская однокомнатная чум – высоко ликвидный рестант, который в долгосрочной перспективе не менее дорожает и при необходимости слупить его несложно, в отличие, к примеру, ото огромного таунхауса в бедной стране».
Основа: Метриум
Категория: Новости
