Самые продаваемые новостройки премиум-класса Москвы в I полугодии

Опубликованно 25.07.2021 06:10

Зa пeрвыe шeсть мeсяцeв 2021 гoдa в стoличныx нoвoстрoйкax прeмиaльнoгo сeгмeнтa былo рeaлизoвaнo в 2,9 рaзa бoльшe квaдрaтныx мeтрoв, чeм зa I пoлугoдиe 2020 гoдa, пoдсчитaли экспeрты «Мeтриум». Рядом этoм дoля 10 сaмыx вoстрeбoвaнныx кoмплeксoв зa гoд прaктичeски нe измeнилaсь, сoстaвив пoрядкa 83%.

Пo дaнным «Мeтриум», в янвaрe-июнe 2021 гoдa в стoличныx кoмплeксax прeмиум-клaссa былo прoдaнo 163 тыс. кв.м. жилoй нeдвижимoсти. Этo в 2,9 рaзa бoльшe, чeм зa aнaлoгичный пeриoд прoшлoгo гoдa. В свoю oчeрeдь, прирост зaстрoйщикoв в I пoлугoдии 2021 гoдa вырoслa в 3,4 рaзa пo срaвнeнию с тeм жe пeриoдoм прoшлoгo гoдa, дoстигнув 82,1 млрд рублeй. Нa дoлю 10 сaмыx пoпулярныx прoeктoв пришлoсь 136 тыс. кв.м., чтo сoстaвляeт 83,4% oт oбщeгo объема реализации и сравнимо с показателем первых шести месяцев 2020 возраст (85%).

Первое место в топ-10 самых продаваемых новостроек премиум-класса в соответствии с итогам I полугодия 2021 годы занял ЖК «Участок» от компании «Донстрой», отдавший руку на рынок в феврале 2021 лета. За пять месяцев в данном проекте было продано 46,2 тыс. кв.м, отчего составило 28,3% от общего объема реализованной площади. Средняя значимость квадратного метра – 579,3 тыс. рублей.

Получи и распишись второй строчке разместился ЖК Prime Park, в котором с азы года было продано 16,2 тыс. кв.м. Специфика данного проекта заключается в книга, что около трети всей площади (5,3 тыс. кв.м.) в нем реализовано до договорам купли-продажи, скажем как часть корпусов сделано введена в эксплуатацию. Средневзвешенный наклейка на «квадрат» в июне 2021 лета составил 579 тыс. рублей.

«Бронза» в топ-10 (на орехи ЖК SLAVA. Продажи в нем начались вот II квартале 2021 года, какими судьбами не помешало комплексу взять в долг почетное третье место (14,6 тыс. кв.м., 8,9% с всей реализованной площади). Средняя ценник квадратного метра в данном проекте – 603,8 тыс. рублей.

Общей тенденцией первого полугодия середь новостроек премиального сегмента служит постепенное элюирование ликвидного предложения в проектах, находящихся в продаже бери протяжении относительно долгого времени. Наибольшее увольнение объема реализованной площади зарегистрировано в ЖК Victory Park Residence (-55,2%) и ЖК Capital Towers (-46,7%).

Самые продаваемые новостройки премиум-класса в I полугодии 2021 лета*

	Проект	Район	Продано площадей в I кв., тыс. кв.м	Продано площадей нет слов II кв., тыс. кв.м	Кинетика продаж в II кв. к I кв., %	Продано площадей после I полугодие, тыс. кв.м.	Жеребий рынка, % от реализованной площади	Средняя стоимость в июне, тыс. руб/кв.м
1	Островок	Хорошево-Мневники	18,1	28,1	55,5%	46,2	28,3%	579
2	Prime Park**	Хорошевский	9,8	6,4	-34,7%	16,2	9,9%	579
3	SLAVA	Беговой	0	14,6	+100%	14,6	8,9%	604
4	Lucky	Пресненский	7,4	4,1	-45,1%	11,5	7,0%	808
5	Поклонная 9	Дорогомилово	3,9	6,7	71,0%	10,6	6,5%	72735
6	Victory Park Residence	Дорогомилово	7,2	3,2	-552%	10,4	6,4%	840
7	Capital Towers	Пресненский	5,4	2,9	-46,7%	8,3	5,1%	883
8	Spires	Очаково-Матвеевское	3,9	3,1	-22%	7	4,3%	521
9	Садовые кварталы	Хамовники	2,7	3,4	27,9%	6,1	3,7%	1 127***
10	Бадаевский	Дорогомилово	2	3,1	53,6%	5,1	3,2%	1 100

*Выключая инвестиционные сделки (покупка через четырех и более квартир и/иль апартаментов). **С учетом сделок по мнению ПДКП ***По состоянию бери отчетную дату в продаже оставалось двум квартиры Источник: «Метриум»

Согласно данным «Метриум», средневзвешенная тариф квадратного метра в новостройках премиум-класса следовать 12 месяцев выросла бери 21,4% и составляет по итогам июня 2021 годы 718,7 тыс. рублей. Близ этом в 6 из топ-10 проектов деньги на «квадрат» перед этим среднерыночного значения. Дороже долее) (того квадратный метр обойдется в ЖК «Садовые кварталы» (1 127тыс. рублей), меньше – в ЖК

Spires

(521 тыс. рублей).

«В I полугодии 2021 годы продолжается тенденция, когда до некоторой степени лидеров аккумулируют в своих проектах значительную рацион спроса, – комментирует Нюта Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (пособник партнерской сети CBRE). – Не этот интересный тренд – рассредоточение премиальных локаций. Помимо традиционно востребованных территорий (Пресни и Дорогомилово), хорошим спросом пользуются проекты в более или менее новых районах. Это, к примеру сказать, ЖК SLAVA и ЖК Prime Park, расположенные получи и распишись севере столицы».

Родник: «Метриум»

Категория: Новости