«Даже трешку»: какое жилье можно купить в Москве по цене до ?10 млн

Опубликованно 05.08.2021 13:40

В прoшлoм мaтeриaлe рeдaкция «РБК-Нeдвижимoсть» выяснилa, кaкую нeдвижимoсть мoжнo отовариться в Мoсквe пo цeнe дo 5 млн руб. С тaким бюджeтoм выбoр oкaзaлся скрoмным, нo oн eсть. Нa пeрвичнoм рынкe бoльшe всeгo жилья на тaкoгo бюджeтa мoжeт прeдлoжить Нoвaя Мoсквa, нa втoричкe — тeрритoрия в стaрыx грaницax Мoсквe.

Я рeшили увeличить бюджeт дo 10 млн руб. и пoсмoтрeть, кaкoй aссoртимeнт квaртир прeдстaвлeн в этoй цeнoвoй кaтeгoрии. Вмeстe с aнaлитикaми рaсскaзывaeм, кaкoe жильe мoжнo нарыть в нoвoстрoйкax Мoсквы и нa втoричкe, имeя нa рукax 10 млн руб.

Пo дaнным aнaлитичeскoй плaтфoрмы bnMAP.pro, квaртиры нe дoрoжe 10 млн руб. прeдстaвлeны в 71 нoвoстрoйкe стaрoй Мoсквы. Суммaрнo в этиx ЖК прeдлaгaeтся 4 062 квaртиры в этoй цeнoвoй кaтeгoрии. В целях срaвнeния, в бюджeтe дo 5 млн руб. — тoлькo oдин ЖК, и тo — этo нe нoвoстрoйкa в прямом смысле, а реконструированный вещь. Основная часть проектов (59 ЖК) в сегменте давно 10 млн руб. относится к удобства-классу, 9 проектов — к производство-классу и 3 — к стандартному классу.

(абсолютная новостроек, где можно справить квартиру до 10 млн руб., расположено в ЮВАО (17 проектов), САО (12) и СВАО (11). Не в такой степени. Ant. более всего таких проектов в ЗелАО (1 новостройка), ЮЗАО (2) и СЗАО (4). В ЗАО экспонируется девять проектов с квартирами предварительно 10 млн руб., в ЮАО — восемь, а в ВАО — семь. В ЦАО таких проектов в отлучке, рассказала председатель совета директоров компании «Неприкосновенность-Новострой» Ирина Доброхотова.

В бюджете перед 10 млн руб. купец может приобрести не всего на все(го) студии и однушки, но и двухкомнатные квартиры. «В новостройках массового сегмента до цене 5-10 млн руб. не возбраняется купить студии площадью ото 17,7 до 40 кв. м. В (видах покупки однокомнатной квартиры площадью через 29 до 53,2 кв. м потребуется 6,4-10 млн руб. Двухкомнатную квартиру площадью ото 39,2 до 64,5 кв. м хоть приобрести за 8,7-10 млн руб.», — привела упражнения управляющий партнер компании «Метриум» (сопричастник партнерской сети CBRE) Надежа Коркка.

В таком ценовом сегменте дозволяется найти лоты у многих застройщиков -– у ГК Золотой век, «Инград», «Интеко», «Ташир», AFI Development и других. Как например, за 7,8 млн руб. не грех купить однокомнатную квартиру площадью 32 кв. м в ЖК «Мякинино (зеленые) легкие города» в районе Кунцево (ЗАО). Пора сдачи — третий гетто 2022 года. Компактную двушку площадью 40 кв. м предлагают вслед за 9,5 млн руб. в ЖК Stellar City в Можайском районе (ЗАО). Сроки сдачи — конец 2022 возраст. Более просторную двухкомнатную квартиру (52,2 кв. м) не запрещается приобрести в ЖК «Новохохловская 15» в Нижегородском районе (ЮВАО). Время сдачи — второй участок 2023 года.

Читайте да: Насколько сейчас выгодно делать покупки жилье на этапе котлована

Угоду кому) Новой Москвы бюджет поперед 10 млн руб. полно более комфортным для покупки квартиры в новостройке. В соответствии с данным bnMAP.pro, квартиры стоимостью по 10 млн руб. в ту же минуту предлагаются в 27 новостройках Новой Москвы, сие 6 181 лот. Для сравнения, в бюджете вплоть до 5 млн руб. выбор квартир в новостройках Новой Москвы в 40 в кои веки меньше — 146 лотов в девяти ЖК.

Квалифицированная проектов в диапазоне до 10 млн руб., а так-таки 24 ЖК, расположены в Новомосковском административном округе (НАО), кроме три новостройки — в Троицком административном округе (ТАО). Превалирующая проектов (25 ЖК) относится к удобства-классу, еще по одному ЖК — к стандартному и фирма-классам, говорит Ирина Доброхотова. «Деньги в 10 млн руб. в Новой Москве может хватить лиха на покупку одно-, двух- и ажно трехкомнатной квартиры», — отметила сюрвайер.

По метражу в данный смета в Новой Москве входят следующие типологии квартир. «Сие студии площадью от 18,5 до самого 41,5 кв. м, однокомнатные квартиры площадью через 30,5 до 55 кв. м, двухкомнатные квартиры площадью через 47,5 до 77,3 кв. м, трехкомнатные квартиры площадью с 61,3 до 95,9 кв. м», — привела информация Надежда Коркка из «Метриум».

Внутри застройщиков, у которых можно ку недвижимость в Новой Москве стоимостью поперед 10 млн руб., — ГК «А101», Верх, Lexion Development, Стройком 1, МИЦ, «Моноплан» и другие. Например, в ЖК «Прокшино», расположенном в шаговой доступности через одноименной станции метро, компактную двушку площадью 43,8 кв. м допускается купить за 9,2 млн руб. Паче просторную двухкомнатную квартиру (бог) велел найти в более отдаленных ото метро районах. К примеру, в ЖК «Бунинские Матты» двушка площадью 51,4 кв. м обойдется покупателю в 9,7 млн руб. Трехкомнатную квартиру в указанном бюджете разрешено приобрести в ЖК «Цветочные поляны» — 57,9 кв. м следовать 9 млн руб., в ЖК «Новое Внуково» — 77 кв. м вслед 9,6 млн руб.

Читайте равным образом: «Необычная ситуация»: точно будет с ценами на новостройки Москвы по осени

Выбор квартир в бюджете после 10 млн руб. бери вторичном рынке достаточно внушительный. По данным ЦИАН, в этом ценовом диапазоне в старых границах Москвы в продаже находится 6750 квартир и 900 апартаментов. С целью сравнения, квартир по цене до самого 5 млн руб. в старой Москве примерно в 40 раз меньше — 170, а апартаментов в число раз меньше — 180. «В старых границах Москвы в этой расценочный категории можно выбирать малограмотный только из студий и однушек — они составляют этак 75% всего объема другими словами 5 тыс. лотов, но и с двушек — их рядом 1,6 тыс. лотов и даже если из трешек — их этак 150 штук», — рассказал верховод Аналитического центра ЦИАН Алёка Попов.

Средняя площадь квартиры ото собственника по цене накануне 10 млн руб. в старых границах Москвы, по мнению данным ЦИАН, составляет 38,7 кв. м навстречу 24 кв. м в бюджете вплоть до 5 млн руб. Вторичные квартиры точно по цене до 10 млн руб. разрешено найти во всех округах столицы, же самый большой объем сосредоточен в двух округах — в ВАО и ЮВАО. Кушать варианты и в центре. По данным ЦИАН, на этом месте около 30 квартиры стоимостью после 10 млн руб. — сие небольшие по площади лоты. Взять, однокомнатную квартиру на четвертом этаже панельной пятиэтажки в Пресненском районе предлагают вслед за 10 млн руб. Стогн квартиры — 30,7 кв. м.

В целом, в бюджете прежде 10 млн руб. в вторичке старой Москвы только и остается выбрать либо дом поновее, либо ближе к центру неужели большей площади. Например, по (по грибы) 10 млн руб. в Ясенево впору купить компактную трешку площадью 51 кв. м. Самоё квартира расположена на втором этаже панельной девятиэтажки. В нескольких шагах от метро «Речной гавань для поездов» предлагают двушку площадью 40 кв. м по (по грибы) 9 млн руб. в панельной пятиэтажке по-под реновацию. Почти за столько а можно купить двушку метражом 45 кв. м сравнительно с метро «Пролетарская». Квартирка расположена на первом этаже пятиэтажного блочного в родных местах.

Читайте также Мутко дал предвидение по ценам на жилье в 2022 году

В Новой Москве с увеличением бюджета вплоть до 10 млн руб. селекция у потенциального покупателя возрастает, так все же уступает предложению в старых границах. В соответствии с подсчетам ЦИАН, на новых территориях в продаже представлено рядом 2 тыс. квартир стоимостью поперед 10 млн руб. и 100 апартаментов. Для того сравнения, в бюджете до 5 млн руб. бери вторичке Новой Москвы в продаже прощай 60 квартир и 30 апартаментов.

Во вкусе и в старых границах, в Новой Москве база предложение (около 75% али 1,5 тыс. лотов) представлено однушками и студиями, да есть и двушки (около 450 лотов) и трешки (почти 100 лотов), рассказывает Лёкса Попов из ЦИАН. «Средняя зона еще больше — 44,8 кв.м. В большей мере всего предложений находится в домах, построенных в дальнейшем 2010 года. В территориальном разрезе самое (большее лотов — в Сосенском поселении и Щербинке», — добавил дьявол.

Например, за 9 млн руб. имеется возможность купить просторную двушку получи новой вторичке в ЖК «Испанские кварталы» (годочек постройки — 2017 годик) в Сосенском поселении. Квартира имеет длина 62 кв. м и находится нате 11 этаже пятнадцатиэтажного в родных местах. Есть двушки — подешевле. За 7,2 млн руб. продается нора площадью 43 кв. м в кирпичной малоэтажке под рук со станцией МЦД «Вмятина». Здесь же (бог) велел купить компактную трешку (58,2 кв. м) в пятиэтажке вслед за 8,9 млн руб. В Макрушинском поселении возьми продажу выставлена трехкомнатная кровля площадью 70 кв. м из-за 7 млн руб. Сам усадьба сдан недавно.

Читайте вот и все

Категория: Строительство