По итогам июня экспозиция «первички» в старых границах столицы выросла на 5%, в Новой Москве – на 7%
Опубликованно 06.08.2021 08:45
В Aнaлитичeскoм цeнтрe и Дeпaртaмeнтe нoвoстрoeк ИНКOМ-Нeдвижимoсть прoслeдили зa измeнeниями oбъeмoв прeдлoжeния и динaмикoй цeн пeрвичнoгo рынкa жилья Мoскoвскoгo рeгиoнa зa июнь 2021 гoдa. Пo срaвнeнию с мaeм в стaрыx грaницax гoрoдa экспoзиция увeличилaсь нa 5%, нa присoeдинeнныx тeрритoрияx – нa 7%, в Мoскoвскoй oблaсти – нa 3%. Близ этoм в перечисленных локациях цена «первички» выросла бери 2%, 3% и 2% соответственно. Предварительно конца 2021 года аналитики компании прогнозируют умеренное подскакивание цен на фоне хорошего спроса.
В Аналитическом центре и Департаменте новостроек ИНКОМ-Одеревенелость проанализировали изменения, произошедшие в июне 2021 лета на рынке новостроек Москвы и области, сравнив их с показателями мая и июня прошлого лета. За прошедший месяц в столичном регионе увеличился охват предложения «первички». В среднем, по сравнению с маем в старых границах города положение увеличилась на 5%, бери присоединенных территориях – возьми 7%, в области – бери 3%. За год в данных локациях масштаб выставленных на продажу лотов сократился получи 21%,17% и 31% соответственно.
«Возрастание экспозиции связано с тем, как высокий спрос на “первичку” сохранялся, и торговые связи с квартирами в новостройках активно заключались. Следовательно девелоперы вывели на базар новые объемы. Пользуясь высокой покупательской активностью, застройщики старались отпустить как можно больше жилья», – отметил
патрон Аналитического центра ИНКОМ-Толстушка Дмитрий Таганов.
В июне 2021 лета на рынке новостроек столичного региона тариф квартир незначительно увеличились. После сравнению с маем в старых границах горда средняя симпатия повысилась на 2%, составив 19,2 млн рублей, получи присоединенных территориях – сверху 3% (9,2 млн рублей), в Московской области –
возьми 2% (7 млн рублей). Следовать год цены в перечисленных локациях выросли в 28%, 25% и 35% соответственно.
«Июнь стал последним месяцем поведение программы льготной ипотеки, пари которой изменились с 1 июля. В данный момент для столичного региона граница кредита снижен с 12 млн рублей перед 3 млн рублей, что означает фактическое заключение ее действия для Москвы и других городов с бесценный недвижимостью. Поэтому мы наблюдали расширение цен. В этот период клиентура. Ant. продавцы стремились успеть приобрести квартиру за выгодной программе, а девелоперы – отыметь спрос, вводя новые объемы. После конца года мы прогнозируем бережливый рост цен, поскольку понизить. Ant. увеличить спрос на ипотеку может всего серьезное повышение ключевой ставки либо перевод внимания покупателей на часть сегменты рынка – «вторичку» и «загородку». Не считая того, выгодные условия ипотеки сохранятся про семей с детьми, родившимися впоследств 1 января 2018 года – они смогут брать ипотеку под 6% со «старым» лимитом кредита после 12 млн рублей. Каста категория покупателей также закругляйся поддерживать спрос», – говорит Относящийся к Деметре Таганов.
По словам аналитиков ИНКОМ-Остолбенение, снижение цен на «первичку» видимо только при сокращении спроса. Чай в дальнейшем застройщики будут самочки стимулировать интерес покупателей, приблизив клаузула своих маркетинговых акций к свернутой программе.
«Потом изменения условий ипотеки с господдержкой испытание незначительно уменьшится. Но девелоперы будут самочки его подогревать специальными маркетинговыми программами в ближайшие ряд месяцев. Кроме сниженного процента, покупателей могут приковывать и другими льготами. Например, уменьшением первоначального взноса. Потому что акции на покупку жилья предоставляются лидирующими возьми рынке компаниями, доля предлагаемых получи выгодных условиях лотов в экспозиции закругляйся достаточно высока», – прогнозирует Митроха Таганов.
Источник: Пресс-главное ИНКОМ-Недвижимость
Категория: Новости
