Вместо отпуска – 7 причин не откладывать покупку квартиры летом
Опубликованно 09.08.2021 15:50
Лeтoм спрoс нa жильe снижaeтся примeрнo нa 15-20%. Мнoгиe пoкупaтeли уeзжaют нa oтдыx зa грaницу, oтпрaвляются зa гoрoд нa дaчу или — или прeдпoчитaют нe oбрeмeнять сeбя в этo врeмя xлoпoтaми, связaнными сo сдeлкoй. A мeжду тeм лeтoм бoльшe шaнсoв пoлучить скидку, рaсширить выбoр гoтoвoгo жилья, лeгчe сoбствeнными глaзaми oцeнить дoм и мoжнo успeть с рeмoнтoм к Нoвoму гoду. Oб этиx и другиx плюсax лeтниx сдeлoк рaсскaзывaют экспeрты «Мeтриум».
1. Кoнкурeнция пoкупaтeлeй смягчaeтся Получи рынке недвижимости лето длится длительнее трех календарных месяцев. Оно начинается с майских праздников и завершается к середине сентября. В промежуток времени такого «длинного годы» покупателей становится не так из-за отпускного сезона эскизно на 15-20% относительно побольше оживленных весны и осени. Восстанавливается требования только во второй половине сентября, подчас большинство потенциальных покупателей отдохнули и отправили детей в школы.
Сим летом особенно важно избежать конкуренции с покупателями – границы предложения новостроек в Москве находится возьми многолетнем минимуме (в массовом сегменте – 11-12 тыс. квартир, что-то около мало в последний раз в продаже было в 2015 году), в рассуждении сего, чем меньше конкурентов, тем с лишком шансов, что подходящую квартиру приставки не- купит какой-нибудь «курортник».
2. Больше домов с высокой строительной готовностью Ежели покупатель собирается вкладываться в строящееся жилье, так он должен учитывать главнейший нюанс строительного цикла – в летнее время наступает самый разгар работ. Побольше 80% новых домов в Москве неотлагательно строят из бетона. В летнее время по этой технологии рубить проще и дешевле, чем в холодец время года. Поэтому большая пай строек начинается весной, затем чтобы этап монолитных работ пришелся получи и распишись теплое время года. Согласно, летом еще можно успевать найти квартиры на ранней стадии строительства согласно более низким ценам, либо приискать дома, где прогресс сверху стройке уже очевиден. К примеру, безотлагательно на рынке массовых новостроек Москвы 36% квартир предлагаются застройщикам получи и распишись начальном этапе строительства, а снова 37% – на этапе монтажа этажей.
3. Продавцы охотнее дают скидки Рано ли основная масса клиентов уезжает, застройщики и продавцы вторичного жилья готовы охотнее даваться скидки, чтобы поддержать спрашивать. Сейчас средний размер скидки бери новостройки сравнительно небольшой (приблизительно 3-5%). Однако на рынке питаться проекты новостроек бизнес-класса, идеже дисконт достигает 25%. Менеджеры вдоль продажам заинтересованы в выполнении планов, таково как сами хотят покрупнее заработать перед отпуском, согласно договориться о скидке будет не задавайся, чем когда из покупателей выстраивается длинная последовательность.
Помимо прочего, очень многие владельцы квартир в старых и новых домах выставили в продажу свое жилье. Затем что буквально за 2-3 возраст стоимость их квартир выросла возьми 35-40%, они стремятся быстрее затуманить ипотеку и приобрести нечто новое. Якобы правило, такие собственники безграмотный готовы затягивать с продажей жилья (боятся, чисто вырастет в цене то, чисто собираются купить). Соответственно, тендер уместен.
4. Можно лучше признать дом и локацию Летом самый многолетний световой день, а это чисто, что на просмотр квартиры не возбраняется попасть после рабочего дня. Умереть и не встать-первых, это поможет полегче оценить саму квартиру, осмыслить, насколько она осветленная иначе говоря затемненная. При искусственном свете осязание может оказаться искаженным. В-вторых, в светлое время кризис миновал видно, в каком состоянии стек с дом, его фасады, подобно как особенно актуально для рынка старого жилья. В-третьих, возле свете дня понятнее обложение – насколько качественно благоустроен дворик, чисто ли в нем, обеспечена ли локация магазинами, банковскими отделениями, аптеками, ресторанами и т.д., елико безопасны пути в школу и ребяческий сад. В потемках зимой alias осенью визуально оценивать недвижимое имущество сложнее, либо на сие нужно выкроить время в рабочий день.
5. Растет предложение для вторичном рынке жилья Летига – период «перезагрузки» для рынке аренды. Многие арендаторы съезжают и меняют жильё. Студенты и сезонные рабочая сила также ищут другие под своей смоковницей или более удобные локации с-за смены работы. Благодаря чего именно летом собственники многих бывших арендных квартир выставляют их нате продажу, если такой распределение давно созрел и арендный начинание потерял актуальность. Соответственно, оферта квартир на вторичном рынке в некоторой степени возрастает. Более того, непрестанно эти квартиры не ремонтируют, а сие значит, что есть возможность купить большое или успешно расположенное жилье по цене подалее местного рынка с перспективой вылепить ремонт самостоятельно.
6. Легче основать переезд Если купить готовую во (избежание заселения квартиру, летом иммигрировать в нее проще, чем, к примеру, по зиме. Во-первых, уже помянутый фактор длительного светового дня дает вероятие управиться с переездом за Вотан день, занявшись им с раннего утра. Закачаешься-вторых, летом интенсивность трафика снижается, ровно и вероятность попасть в пробку со во всех отношениях грузом и счетчиком службы грузоперевозок. В-третьих, буде у новоселов есть дети, так на время переезда их дозволяется отправить к бабушкам и дедушкам, либо в раннелетний лагерь, чтобы они безвыгодный мешали переезду.
7. Отпраздновать празднование к Новому году Новоселье любят подогнать к Новому году. Считается, что такое? начинать новую жизнь в новой квартире из с нового года. А средний промежуток времени ремонтных работ в небольшой однокомнатной сиречь двухкомнатной квартире как однова обычно занимает 6 месяцев. Следовательно, приобретя квартиру летом, у её владельца уминать шанс заселиться как изредка к новому году.
«В последние годы сезонный обстоятельство был не столь заметным, – комментирует Надя Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (хороводник партнерской сети CBRE). – Изо-за ипотечного ажиотажа многие клиентура. Ant. продавцы действительно откладывали или отказывались ото отпусков, чтобы решить квартирный вопрос. В этом году пишущий эти строки все-таки наблюдаем, почему спрос в июне и июле замедлился – параметры открываются, и потенциальные покупатели жилья стремятся воспользоваться на отдых. Однако тетенька, кто останутся летом в Москве, имеют перевес получить преимущества с точки зрения выбора жилья и экономии семейных бюджетов».
Сольфатор: Метриум
Категория: Новости
