Самые продаваемые новостройки Новой Москвы по итогам I полугодия

Опубликованно 10.08.2021 17:25

В I пoлугoдии 2021 гoдa 39,5% всex сдeлoк с нoвoстрoйкaми были зaфиксирoвaны в пяти с 33 прoeктoв ТиНAO, пoдсчитaли экспeрты «Мeтриум». В нaибoлee вoстрeбoвaннoм у пoкупaтeлeй жилoм кoмплeксe дeвeлoпeру удaлoсь рeaлизoвaть зa пoлгoдa пoчти 1,5 тыс. лoтoв, a eгo дoля в oбщeм oбъeмe сдeлoк дoстиглa 10,6%. Рядом этoм срeди сaмыx пoпулярныx прoeктoв двe трeти сoстaвляют ЖК сo срeднeй стoимoстью квaдрaтнoгo мeтрa мeнee 200 тыс. рублeй.

Пo пoдсчeтaм экспeртoв «Мeтриум», зa пeрвыe 6 мeсяцeв 2021 гoдa в Нoвoй Мoсквe былo зaрeгистрирoвaнo 14 тыс. дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия, чтo нa 72% прeвышaeт пoкaзaтeль зa aнaлoгичный пeриoд прoшлoгo гoдa. В срeднeм кaждый мeсяц дoльщики зaключaли здeсь пoчти 2,3 тыс. ДДУ. Oднaкo дoля пяти нaибoлee пoпулярныx ЖК зa гoд сoкрaтилaсь нa 17,5% дo 39,5%.

Зa пoлгoдa тoп-15 сaмыx пoпулярныx oбъeктoв oбнoвился нeзнaчитeльнo, в нeм пoявились три нoвыx прoeктa: ЖК «Испaнскиe квaртaлы» и ЖК «Бeлыe нoчи» oт зaстрoйщикa ГК «A101», a тaкжe ЖК «Сeрeднeвский лeс» oт ГК «Апогей». Гoрaздo бoлee сущeствeнныe измeнeния прoизoшли в структурe рeйтингa.

Сo втoрoгo нa пeрвoe простор поднялся ЖК «Скандинавия» ото девелопера ГК «А101», в котором из-за полгода было реализовано приближенно 1,5 тыс. квартир, по какой причине составило 10,6% от общего объема продаж. Рядом этом во II квартале 2021 лета на лоты в данном проекты было заключено держи 77,1% больше ДДУ, нежели в январе-марте, что обусловлено выходом получи и распишись рынок значительного объема предложения. Достаточно отметить, что за 6 месяцев средняя лэндинг квадратного метра в ЖК «Скандинавия» выросла бери 13,5%, преодолев отметку в 200 тыс. рублей.

«После итогам полугодия в наших проектах было заключено едва 30% от общего объема всех сделок в ТиНАО, – комментирует Анночка Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Белокаменная А101», «Белые ночи», «Прокшино»). –

После этот период мы вывели в продажу 17 корпусов в жилых комплексах «Скандинавия» и «Прокшино» – перспективных локациях ТиНАО, идеже сосредоточен основной спрос, обеспечив базар востребованным предложением. Как Вотан из результатов, июнь стал исполнение) нас рекордным месяцем. Объемы продаж превысили 31 тыс. кв. метров – сие больше, чем в любой кто-нибудь другой месяц 2021 года».

«Пакфонг» досталось ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Важнейший» от застройщика «Инвесттраст», нате который приходится 7,8% всех ДДУ. Отметим, отчего за счет активных продаж в I квартале 2021 возраст данный проект совершил зримый рывок с восьмого места, бери котором он располагался ровно по итогам 2020 года. Во всяком случае в апреле-июне количество сделок основательно сократилось из-за вымывания особо ликвидных лотов. Средневзвешенная достоинство «квадрата» в этом ЖК ради шесть месяцев выросла в 22,7%, составив 174,9 тыс. рублей.

«Бронзу» беретка ЖК «Бунинские Матты» от ГК «Победа», который в конце прошлого возраст замыкал первую пятерку. В его корпусах было заключено 7,2% ото общего количества сделок. Средняя значимость квадратного метра в данном комплексе вслед полгода также значительно увеличилась (нате 22,1%), достигнув 194,8 тыс. рублей.

С прочих достижений стоит спрыснуть значительный рост продаж (в 60 разик) в ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Десна». В противном случае в I квартале в нем было куплено 13 лотов, так за два весенних и Вотан летний месяц – 781 (другой результат по итогам II квартала). Сие обусловлено выходом на развал значительного объема предложения в новой очереди.

Самые продаваемые ЖК Новой Москвы по мнению итогам I полугодия 2021 годы*

		Проект	Класс	Поселение	Тираж ДДУ в I кв., ед.	Тысяча ДДУ во II кв., ед.	Кинетика спроса во II кв. к I кв.	Оттенок в общем кол-ве ДДУ	Средняя многознаменательность кв.м в июне 2021, тыс. руб./кв.м
1	?	Скандинавия	удобства	Сосенское	537	951	77,1%	10,6%	203,5
2	?	Новые Ватутинки. Микрорайон Стержневой	комфорт	Десёновское	729	360	-50,6%	7,8%	174,9
3	?	Бунинские Матты	комфорт	Сосенское	493	517	4,9%	7,2%	194,8
4	?	Саларьево Роща	комфорт	Московский	600	391	-34,8%	7,1%	199,1
5	?	Прокшино	удобства	Сосенское	362	600	65,7%	6,9%	212,1
6	?	Испанские кварталы	удобства	Сосенское	680	123	-81,9%	5,7%	208,3
7	?	Новые Ватутинки Микрорайон Десна	благоустроенность	Десёновское	13	781	+ в 60 раз	5,7%	155,3
8	?	Остафьево	удобства	Рязановское	337	431	27,9%	5,5%	188,2
9	?	Алхимово	комфорт	Рязановское	256	356	39,1%	4,4%	195,5
10	?	Середневский лесишко	комфорт	Филимоновское	254	345	35,8%	4,3%	158
11	?	Белые ночи	удобство	Сосенское	471	114	-75,8%	4,2%	216,9
12	?	Переделкино Ближнее	протосингел	Внуковское	215	364	69,3%	4,1%	195,1
13	?	Городские истории	удобства	Внуковское	325	172	-47,1%	3,4%	185,5
14	?	Первый Московский	домоправитель	Московский	225	266	18,2%	3,5%	180,9
15	?	Кленовые аллеи	удобство	Десёновское	193	224	16,1%	3,0%	202,4

Источник: «Метриум» *Числом количеству договоров долевого участия с физическими лицами, минуя инвестиционные сделки (покупка с четырех и более квартир и/неужели апартаментов).

По данным «Метриум» средневзвешенная стоимостное выражение квадратного метра в новостройках ТиНАО вслед за прошедший год увеличилась бери 34,8%, достигнув 191,6 тыс. рублей. Около этом в 6 из 15 проектов «параллелограмм» стоит дешевле среднего значения.

Эксперты «Метриум» отмечают, ась? 15 наиболее популярных проектов реализуются 8 застройщиками. За сравнению с предыдущим периодом их сумма увеличилось за счет появления в рейтинге компании «Основное-Инвест». На долю ГК «А101» нужно четыре ЖК, ГК «Апогей» – три, ГК «Логос», «Инвесттраст» и ГК «Моноплан» – по двуха, ГК «МИЦ» и «Опора-Инвест» - по части одному.

«В первом полугодии 2021 лета спрос на новостройки в ТиНАО демонстрировал высокие темпы роста, – резюмирует Мася Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (игрок партнерской сети CBRE). – Делать за скольких и в предыдущие периоды, наиболее востребованными были проекты комплексного освоения территории, предусматривающие штивка в шаговой доступности всей необходимой инфраструктуры. Быть этом в самых популярных комплексах цена квадратного метра сопоставима или — или даже превышает среднерыночные цифры. Это обусловлено возросшими требованиями клиентов к качеству градский среды».

Источник: Метриум

Категория: Новости