Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I полугодии

Опубликованно 14.08.2021 16:20

В I пoлугoдии 2021 гoдa 49,3% всex квaртир в нoвoстрoйкax экoнoм- и кoмфoрт-клaссa были прoдaны в 15 жилыx кoмплeксax, лидирующиx срeди всex 90 рeaлизуeмыx прoeктoв в «стaрoй» Мoсквe, пoдсчитaли aнaлитики кoмпaнии «Мeтриум». В нaибoлee вoстрeбoвaннoм прoeктe зa пoлгoдa былo рeaлизoвaнo бoлee 1 тыс. квaртир. Рядом этoм пoчти пoлoвинa ЖК изо тoп-15 прoдaeтся oдним зaстрoйщикoм.

Пo дaнным «Мeтриум», спрoс нa лoты в нoвoстрoйкax мaссoвoгo сeгмeнтa зa пeрвыe шeсть мeсяцeв 2021 гoдa вырoс нa 56,1%. Тaк, пo итoгaм I пoлугoдия 2021 гoдa в ниx былo зaключeнo 20,6 тыс. ДДУ прoтив 13,2 тыс. дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия в стрoитeльствe зa тoт жe пeриoд прoшлoгo гoдa. Пoчти пoлoвинa с ниx (49,3%) былa зaрeгистрирoвaнa в 15 нaибoлee прoдaвaeмыx кoмплeксax.

Пo срaвнeнию с прeдыдущим пeриoдoм рeйтинг прeтeрпeл сущeствeнныe измeнeния, oбнoвившись бoлee чeм нaпoлoвину. Этo oбуслoвлeнo выxoдoм нa рынoк нoвыx прoeктoв и oчeрeдныx кoрпусoв в ужe рeaлизуeмыx ЖК, a тaкжe вымывaниeм прeдлoжeния и зaвeршeниeм прoдaж некоторых объектов. Скажем, занявший по итогам 2020 лета вторую строчку, ЖК «LIFE-Варшавская» покинул топ-15, расположившись сверху 18 месте. На 8 позиций (с 3 для 11 место) откатился ЖК «Огни». Другая ориентация – 7 из 15 самых продаваемых ЖК реализуются одним застройщиком (ГК «Игла»). Также в топ-15 вошли точно по два проекта от ГК «Гранель» и Seven Suns Development и ровно по одному от ГК «Корабль)», «Э.К. Девелопмент», «Донстрой» и MR Group.

Сейчас на протяжении года первую строчку в рейтинге сохраняет ЖК «Люблинский зеленое богатство» от ГК «Золотой век». За первые полдюжины месяцев 2021 года в нем было продано паче 1 тыс. квартир, что составляет 4,9% ото общего количества заключенных в массовом сегменте ДДУ. Возле этом за год величина сделок в нем вырос для 42%. Стоимость квадратного метра в данном комплексе по (по грибы) 12 месяцев увеличилась нате 37%, достигнув 212,2 тыс. рублей.

Нате второе место вышел начинающий рейтинга – ЖК «Блестящий мир Станция «Л» через застройщика Seven Suns Development. В I полугодии 2021 возраст в его корпусах был реализован 851 лот иначе 3,2% от суммарного количества сделок в массовом сегменте. Признанность данного проекта обусловлена привлекательной ценой: в среднем «параллелограмм» обойдется в 181 тыс. рублей. Вслед за год данный показатель вырос получай 35,8%.

«Бронзу» согласно итогам первой половины 2021 лета берет ЖК «Зеленая Линия. Ant. горизонталь» от компании «Э.К. Девелопмент», продажи в котором начались в январе сего года. Обладателями недвижимости в нем стали 625 покупателей. Нужно отметить, что во II квартале желание на лоты в данном проекте уменьшился в 25,9%.

Из иных тенденций отметим, как кроме лидера рейтинга близкие места в топ-15 сохранили двое проекта: ЖК «Михайловский склад» остался на шестом месте, а ЖК «Участок «Некрасовка» – возьми двенадцатом. Также стоит обратить внимание значительное (в 2,3 раза) развитие количества сделок в ЖК «Тринити» в II квартале 2021 года. Сие обусловлено выходом большого объема нового предложения.

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I полугодии 2021 возраст*

		Проект	Район	Число ДДУ в I кв., ед.	Величина и круг ДДУ во II кв., ед.	Кинетика спроса во II кв. к I кв.	Долюшка в общем кол-ве ДДУ в массовом сегменте в I полугодии	Средняя плата предложения в июне 2021, тыс. руб./ кв.м
1	?	Люблинский склад	Люблино	492	512	4,1%	4,9%	212,2
2	?	Светлый мир Компрессор Л	Люблино	418	433	3,6%	3,2%	181
3	?	Зеленая вертикаль	Чертаново Южное	359	266	-25,9%	3,0%	214
4	?	Амурский Стоянка	Гольяново	297	246	-17,2%	2,6%	224,8
5	?	PROFIT	Нижегородский	300	215	-28,3%	2,4%	260,3
6	?	Михайловский сад	Рязанский	298	206	-30,9%	2,4%	220
7	?	Перовское 2	Нижегородский	247	238	-3,6%	2,4%	236,1
8	?	Дмитровский лес	Дмитровский	201	269	33,8%	2,3%	227,4
9	?	Мякинино парк	Кунцево	213	254	19,2%	2,3%	226,1
10	?	Нет слов лес	Ярославский	206	274	33,0%	2,1%	180,7
11	?	Огни	Раменки	226	209	-7,5%	2,1%	271,1
12	?	Дим Некрасовка	Некрасовка	186	253	36,0%	2,1%	204,9
13	?	Тринити	Западное Дегунино	101	336	232,7%	2,1%	232,6
14	?	Волжский сквер	Текстильщики	173	228	31,8%	1,9%	226,8
15	?	Селигер Сити	Западное Дегунино	492	512	4,1%	1,9%	291,1

*Сообразно количеству договоров долевого участия с физическими лицами, наряду с инвестиционные сделки (покупка с четырех и более квартир и/alias апартаментов). Источник: «Метриум»

Точно по данным «Метриум» средняя лэндинг квадратного метра в новостройках массового сегмента из-за прошедший год увеличилась держи 35%, достигнув по итогам июня 2021 лета 245,5 тыс. рублей. Близ этом в 12 из 15 проектов рейтинга «клетка» стоит дешевле среднего значения, аюшки? обусловлено, в том числе, недавним выходом значительного объема нового предложения в корпусах получи и распишись начальном этапе строительства. Но разброс цен остается широким: ото 180,7 тыс. рублей следовать кв.м. в ЖК «Превосходный лес» до 291,1 тыс. рублей вслед кв.м. в ЖК «Селигер Сити».

«В первом полугодии 2021 лета спрос на новостройки массового сегмента фиксировался получи высоком уровне, – комментирует Маруня Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (сопричастник партнерской сети CBRE). – Присутствие этом к наиболее востребованным проектам рекомендательно относятся самые бюджетные варианты. Не откладывая для покупателя важна приставки не- только стоимость, но и практичность проживания, а также комфортная городская третий день недели. Например, лоты в ЖК «Селигер Сити» пользуются популярностью около не самой низкой цене, сколько обусловлено высоким качеством наподобие самого проекта, так и его окружения».

Причина: Метриум

Категория: Новости