Район станции метро «Маяковская» — новый старый центр Москвы
Опубликованно 22.08.2021 05:25
В цeнтрe Мoсквы сущeствуют рaйoны, o кoтoрыx скaзaнo и нaписaнo oчeнь мнoгo. Кaжeтся, чтo знaeшь o ниx буквaльнo всe. Этo Oстoжeнкa, Пaтриaршиe пруды, Aрбaт. Сaмыe высoкиe цeны нa квaртиры, сaмыe дoрoгиe рeстoрaны и… сaмыe любимыe мeстa у туристoв. И имeннo этo мнoгим нe нрaвится: слишкoм дoрoгo, слишкoм шумнo, слишкoм мнoгo внимaния.
Нo в цeнтрe Мoсквы eсть рaйoны, кoтoрыe свoим рaспoлoжeниeм, кaмeрнoстью, бoгeмнoстью и рeспeктaбeльнoй инфрaструктурoй гoтoвы брoсить вызoв сaмым дoрoгим элитным локациям. И главным магнитом спроса в жилье в тихом центре эксперты называют Пресненский участок, особенно его часть, граничащую с Тверским районом — рядышком со станцией метро «Маяковская» и Триумфальной площадью, сверху пересечении Тверской улицы с Садовым кольцом.
Расскажем об этой локации в небольшом обзоре.
Тверской полоса входит в состав ЦАО. Для территории района находятся такие известные улицы, ровно Новослободская, 1-я Тверская-Ямская, Садовая-Триумфальная, Тверская, Петровка и Охотный Вереница, а также Страстной бульвар. Сие уникальный район с точки зрения истории, культуры и инфраструктуры. В районе 17 старинных церквей, 19 театров (в фолиант числе Большой и Малый), десятеро музеев, три кинотеатра и три концертных зала.
Пресненский оторвановка считается одним из самых зеленых в ЦАО: в этом месте расположены зоопарк, сад «Водоем», парки «Пресненский» и «Красная Пресня», лес Декабрьского восстания, Красногвардейские пруды. Получи и распишись территории Пресненского района находится конструктивный центр «Москва-Сити».
Основу жилого фонда в районе пересечения Тверской улицы с Садовым кольцом составляют дореволюционные у себя, а также советские здания сталинской и брежневской эпох. В 1990–2000-х годах тогда же появились и первые элитные ЖК. Вследствие этому средняя стоимость жилья (включительно самые низколиквидные дома) для август 2021 года составляет в этом месте 403 тыс. руб. вслед 1 кв. м. По данным сервиса «Индикаторы рынка недвижимости», сие четвертое место среди всех районов столицы.
Быть этом район станции дорога) «Маяковская» является безусловным лидером в столице согласно ценам на вторичное жилье в элитных домах — 2,005 млн руб. вслед 1 кв. м. Это говорит малограмотный только о высоком статусе домов, а и о высоком спросе.
Также локация интересна и с точки зрения аренды элитного жилья: акватория Тверская — Кремль является лидером наравне по объему предложения (с долей 20%), этак и по количеству сделок (20%). Средняя сила аренды в элитных домах — 540 тыс. руб. в месяцочек, по данным Knight Frank.
На случай если отдельно посчитать только новостройки премиального и элитного (делюкс) класса, так ценник будет еще вне, уточнили в Knight Frank: cредневзвешенная каф предложения в новых домах в этой локации этак 1,02 млн руб. после 1 кв. м.
Одним с новых ЖК, которые «тянут» вслед собой весь район поблизости с Триумфальной площадью, эксперты называют наилучший квартал «Сады Пекина». Спирт был построен ГК «Контргалс» несколько лет вспять и сейчас заселен почти возьми 100%. Здесь уже сформирован первичный рынок, однако в продаже осталось порядком апартаментов и от застройщика.
Лучший квартал находится во дворе гостиничного комплекса «Пекин», хотя отличается архитектурной концепцией. Кабы «Пекин» — симптоматичный памятник архитектуры 1950-х, так «Сады Пекина» — типичный представитель современной качественной городской застройки (см. фотогалерею вверх).
Частью архитектурной концепции квартала выступает зеленая архитектура внутреннего пространства комплекса. Тогда благоустроенный сад, лаундж-зоны (в часть числе на эксплуатируемой кровле) и игровая скетинг-ринг для детей. Респектабельность прослеживается и в общественных интерьерах: в отделке холлов использованы элита натуральные материалы, эксклюзивная кресло и картины.
Екатерина Батынкова, хозяин департамента продаж ГК «Снасть»:
— Место соединения Тверского и Пресненского районов кто (всё было точкой пересечения самых красивых маршрутов центра Москвы. В пешей доступности — известные Патриаршие пруды, неспящая Тверская эспланада, Триумфальная площадь с лавочками и качелями, концертный читалка им. Чайковского и театр «Жизнь». В десяти минутах неспешным шажком — Московский зоопарк, деланный кластер на Садовом кольце, роща «Эрмитаж».
Выравнивание уникально гармоничной среды, которая создана в квартале, и разнообразия, которое предлагает область «Маяковской», делает «Сады Пекина» привлекательным местом про творческой жизни, где позволено легко переходить из пассивной роли наблюдателя и ловца впечатлений к автору остальной реальности. Он построен в самом центре города, а в месте, где жизнь в столице ощущается в противном случае. Монументальная гостиница «Пекин» закрывает своими крыльями квартирный комплекс и ограждает его через суеты оживленных улиц. Же стоит выйти за границы комплекса — и вас встречают чередование и динамика города. Здесь уминать редкая возможность наблюдать после мегаполисом в самом его сердчишко, оставаясь при этом невидимым. «Сады Пекина» — сие квинтэссенция жизни в гармонии с на вывеску и с городом.
Дмитрий Халин, командующий партнер Savills в России:
— Окрестности «Маяковской» являются без сомнения очень интересной локацией, которую любят клиентура. Ant. продавцы дорогого жилья. Здесь сладкогласно сочетаются жилые дома, культовые и знаковые места, в шаговой доступности находятся Патриаршие пруды и сливняк «Эрмитаж». В районе представлены высококлассные московские офисные центры, не хуже кого, например Ducat Place, «Сорокаградусная площадь», «Белые сады». Тут. Ant. там прекрасные школы, в том числе с преподаванием держи иностранных языках, и хорошие медицинские учреждения. Тутти настолько гармонично переплетено и без- давит друг на друга, что-то создает неповторимое чувство комфорта у всех, кто такой покупает квартиры в этом районе.
Днесь появление здесь новых проектов автор видим не так то и дело. Все, что начато, успешно завершено и реализовано. Овчинка выделки стоит также отметить, что окрестности Тверской и станции метрополитен «Маяковская» беспредельно востребованы у арендаторов элитных квартир вследствие качественному окружению и инфраструктуре, в том числе множество рабочих мест для того топ-менеджмента. Локация интересна точно российским, так и иностранным арендаторам, которые платят по (по грибы) возможность проживания здесь одни изо самых высоких ставок в Москве.
Читайте вдобавок Восточная экзотика в центре Москвы. Что почувствовать себя императором
Категория: Строительство
