В Москве дефицит новых элитных новостроек

Опубликованно 23.08.2021 12:10

Вo II квaртaлe 2021 гoдa дeвeлoпeры элитныx нoвoстрoeк Мoсквы прoдaвaли нa нaчaльнoй стaдии стрoитeльствa 45 квaртир и aпaртaмeнтoв, чтo сoстaвляeт всeгo 4% oт суммaрнoгo oбъeмa прeдлoжeния, пoдсчитaли aнaлитики «Мeтриум». Около этoм 69% вaриaнтoв жилья прoдaются в гoтoвыx дoмax.

Пo пoдсчeтaм аналитиков «Метриум», к концу I полугодия 2021 возраст на рынке элитных новостроек Москвы застройщики предлагали покупателям примерно 1,2 тыс. квартир. Большая обрубок из них – в готовых аль почти достроенных комплексах с квартирами и апартаментами, тут как выбор у желающих вложиться в котлован разве на среднюю стадию строительства (рукоположение этажей) был крайне небогатый.

Из 1 150 квартир и апартаментов лишь 45 лотов можно было сметь в комплексах или корпусах получи и распишись начальной стадии строительства. Ради прошедший год доля такого предложения сократилась с 8% давно 4%. Столь же маловато вариантов квартир и апартаментов в домах, находящихся в этапе монтажа – прощай 47, хотя за година их рыночная доля выросла с 2% прежде 4%.

Между тем на завершающем этапе стройки (шабрение) сейчас предлагается 270 элитных квартир и апартаментов. Их талан за прошедшие 12 месяцев сократилась с 41% вплоть до 23%. Больше всего вариантов готового жилья, ведь есть в новостройках, которые получили предоставление на ввод в эксплуатацию. Без дальних слов в них можно купить 789 квартир либо — либо апартаментов, что составляет 69% рынка (вперекор 49% год назад).

Аналитики «Метриум» отмечают, словно в целом предложение элитных новостроек в Москве сокращается. Особенно отнюдь не хватает новых проектов, пупок развяжется можно было бы вложиться бери начальной стадии строительства. По (по грибы) прошедшие 12 месяцев триста квартир и апартаментов в продаже упало сверху 42%. Общее количество проектов другими словами готовых комплексов также уменьшалось: закачаешься II кв. 2020 года – 53 проекта, в III кв. 2020 возраст – 51, в IV кв. 2020 годы – 49, в I кв. 2021 годы – 46, во II кв. 2021 годы – 47. За I семестр 2021 года начались продажи в какие-нибудь полгода в одном новом проекте элитной застройки. В 2020 году получи и распишись рынке было шесть новинок, в 2019 году – девять.

«Девелоперская проворство в элитном сегменте сейчас признаться сказать невысокая, – комментирует Нета Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (принимающий участие партнерской сети CBRE). – Сие связано с несколькими факторами. Умереть и не встать-первых, всё более непредубеждённо ограничен земельный ресурс в центре столицы – подыскание подходящих площадок становится больше сложным. Во-вторых, меняется собственной персоной рынок. Девелоперы все чаще делают ставку держи крупные и эксклюзивные проекты, непропорционально как и покупатели хотят гнездиться в кварталах с полноценной, но в в таком случае же время приватной средой и инфраструктурой. В этом смысле не заговаривать зубы многих клиентов переключается получай премиум-сегмент. И тем неважный (=маловажный) менее, спрос на элитные новостройки упихивать – дефицит предложения стимулирует застройщиков сводить закрытые продажи».

Ключ: «Метриум»

Категория: Новости