Студии в премиальных новостройках Москвы подорожали за год на 39%

Опубликованно 28.08.2021 06:45

Зa прoшeдшиe 12 мeсяцeв срeдняя стoимoсть студий в мoскoвскиx нoвoстрoйкax прeмиум-клaссa вырoслa нa 39%, пoдсчитaли aнaлитики «Мeтриум». Сeйчaс oни прoдaются в срeднeм пo 22,1 млн рублeй. Пo гoдoвoй динaмикe цeны нa прeмиaльныe студии уступили тoлькo тaким жe квaртирaм в нoвoстрoйкax экoнoм- и кoмфoрт-клaссa, которые подорожали возьми 47%.

Во II квартале 2021 лета средняя стоимость студии в новостройках премиум-класса в Москве достигла 22,1 млн рублей. Посередке тем, в конце II квартала 2020 лета квартиру или апартамент такого формата не запрещается было приобрести за 15,8 млн рублей. Таким образом после 12 месяцев стоимость студий выросла нате 39% или на 6,2 млн рублей.

Аналитики «Метриум» отмечают, фигли наиболее внушительный рост произошел в I полугодии 2021 годы. В конце 2020 года, т. е. и в IV квартале 2019 года, студии премиум-класса вновь можно было купить грубо за 16 млн рублей.

Квадратный метр в премиальных студиях дорожал сопоставимым образом. Без дальних слов он обходится покупателям в среднем в 582 тыс. рублей, в те поры как в I квартале он стоил 530 тыс. рублей, в IV квартале 2020 лета – 444 тыс. рублей, в III квартале 2020 лета – 472 тыс. рублей, а нет слов II квартале 2020 года – 458 тыс. рублей. Таким образом, удельная достоинство такого жилья выросла просто-напросто на 27%.

«Студии в премиум-классе росли в цене вследствие своей инвестиционной привлекательности, – комментирует Митяха Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер жилого квартала Prime Park). – Они в сущности стали удобным форматом квартир может ли быть апартаментов в высоко ликвидных новостройках с без памяти хорошим расположением. Студии подходят ради сдачи в аренду, кратковременных остановок своих владельцев возможно ли как первое жилье. При всем при том увеличение стоимости обусловлено ещё раз и изменением структуры предложения, возьми что указывает тот обязательно, что удельная стоимость квадратного метра росла протяжнее, чем студии в целом».

До данным экспертов «Метриум», что греха таить структура предложения студий изменилась с точки зрения их площади. Коли год назад средняя стогн премиальной студии в продаже составляла 34,6 кв.м, ведь сейчас застройщики продают помещения более – 37,9 кв.м.

Студии в новостройках премиум-класса сообразно годовому росту цен (39%) уступают единственно студиям в массовых жилых комплексах, идеже средняя стоимость такого помещения увеличилась получи 47% – с 4,8 млн впредь до 7,1 млн рублей. В ряду тем в бизнес-классе студии подорожали бери 21% (с 9,8 млн раньше 11,8 млн рублей), а в элитном сегменте получи 18% (с 29,6 млн по 35,0 млн рублей).

«В новостройках премиум-класса пораньше студии проектировали редко, ввиду этого они в кратчайшие сроки стали дефицитным продуктом, – говорит Ася Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (близкий партнерской сети CBRE). – Сие повлияло на динамику цен, благодаря тому что что инвесторы и другие группы покупателей энергически искали именно студийный размер. В целом спрос на такие помещения короче оставаться высоким благодаря их многофункциональности и ограниченности предложения».

Первопричина: Метриум

Категория: Новости