Жаркое московское лето не сбавляет ажиотажный спрос на элитное жилье

Опубликованно 30.08.2021 06:00

Aжиoтaжный спрoс нa рынкe элитнoгo жилья нe сбaвляeт oбoрoты и пoкaзывaeт прирoст сдeлoк нe тoлькo в срaвнeнии с пaндeмийным прoшлым гoдoм (+64%), нo и oтнoситeльнo динaмичнoгo 2019 гoдa (+16%). Нaступилa эрa нoвoстрoeк, прoдaжи нa пeрвичнoм рынкe вырoсли вдвoe. Средневзвешенная роль покупки элитного квадратного метра увеличилась получи 14%. В первом полугодии в элитное жилье покупатели гуртом потратили 94 млрд рублей.

Такие сведения приводит международное агентство элитной недвижимости Savills в России в соответствии с итогам первого полугодия 2021 годы.

С начала 2021 года нате рынке элитной недвижимости Москвы стоимостью с гаком $1 млн прошло 685 сделок, что-нибудь на 64% выше показателя прошлого годы и на 16% больше, нежели в 2019 году. За последние полдюжины месяцев в Москве в покупку элитного жилья было вложено паче 94 млрд рублей – сие вдвое превышает показатели аналогичного периода 2020 возраст.

Высокая динамика продаж отмечается в сегменте новостроек, идеже спрос за год вырос в 2 раза. Притом если два года отдавать больше половины покупателей выбирали готовое жилье, в таком случае сегодня абсолютным лидером стали продажи бери первичном рынке. За двум года их доля увеличилась бери 22 процентных пункта и вдоль итогам первого полугодия 2021 лета составила 64%. В денежном выражении держи новостройки совокупно потратили 57 млрд рублей.

«Ажиотажный испытание на московские новостройки безграмотный обошел стороной и сегмент высокобюджетного жилья. В конечном итоге каждый из первых шести месяцев 2021 годы стал рекордным по общему числу сделок с элитными квартирами и апартаментами, - комментирует Димуся Халин, управляющий партнер Savills в России. – Клиентура. Ant. продавцы резонно считают, что житейский момент оптимален для приобретения строящегося жилья, беспричинно как налицо очевидные предпосылки ради дальнейшего динамичного роста цен – дорожают строительные материалы и СМР, повышается тариф изменения вида разрешенного использования участков, растет прайм-райт по кредитам».

Средневзвешенные цены сделок в первом полугодии 2021 годы составили 920 тыс. руб./ кв.м получи первичном рынке и 763 тыс. руб./кв.м в вторичном. За год цены держи новостройки выросли на 16,5%, а сверху готовое жилье на 12%. Средняя ценность проданной элитной квартиры в первичном и вторичном рынке составила 130,1 млн руб. и 147,6 млн руб. должно.

«Если говорить о предпочтениях покупателей, так в первом полугодии текущего лета каждый третий покупатель выбирал квартиру площадью 150-200 кв.м. После этого можно запроектировать 3-4 спальни и кухню-гостиную. Пользовались спросом и площади 125-150 кв.м (27% покупок), - комментирует Тота Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России. – Примерно половина всех продаж сконцентрирована в ценовом диапазоне с 700 тыс. руб./кв. м задолго. Ant. с 1 млн руб./кв. м. В основном окаменелость в таком бюджете приобреталась в Пресненском районе, в Хамовниках и Дорогомилово, а средняя метраж реализованного лота составляла 142 кв.м».

Шпрундель: Savills

Категория: Новости