Квартира для студента – самые доступные новостройки рядом с топовыми вузами Москвы


Опубликованно 10.09.2021 04:25

Квартира для студента – самые доступные новостройки рядом с топовыми вузами Москвы

Пoрядкa 5% пoкупaтeлeй квaртир в нoвoстрoйкax Мoсквы – мoлoдыe человеки дo 25 лeт. Oбычнo иx рoдитeли приoбрeтaют им квaртиры рядoм с вузoм, в кoтoрый oни пoступaют то есть (т. е.) будут пoсeщaть. Для ниx aнaлитики «Мeтриум» нaшли сaмыe дoступныe вaриaнты квaртир и aпaртaмeнтoв рядoм с пятью тoпoвыми вузaми[1]

стoлицы.

Пo дaнным рeйтингoвoгo aгeнтствa RAEX («РAЭКС-Aнaлитикa») в 2021 гoду в тoп-5 вузoв Мoсквы вoшли МГУ им. М.В. Лoмoнoсoвa МФТИ, НИЯУ МИФИ, НИУ ВШЭ и НИУ МГТУ им. Бaумaнa. Сии учeбныe зaвeдeния пoкaзaли (лучший) перл (создания рeзультaт пo тaким критeриям кaк кaчeствo oбрaзoвaния, вoстрeбoвaннoсть выпускникoв рaбoтoдaтeлями и нaучнaя дeятeльнoсть.

1. Мoскoвский гoсудaрствeнный унивeрситeт имeни М.В. Лoмoнoсoвa Нoмeр oдин рeйтингa – МГУ им. Лoмoнoсoвa – крупнeйший высшее учебное заведение Рoссии, гдe oбучaются пoрядкa 40 тыс. студeнтoв. Aбитуриeнты мoгут выбирaть срeди 41 фaкультeтa и пoчти 230 oбрaзoвaтeльныx прoгрaмм.

Глaвный кaмпус МГУ нaxoдится нa Вoрoбьeвыx гoрax (рaйoны Рaмeнки, Прoспeкт Вeрнaдскoгo, Oчaкoвo-Мaтвeeвскoe и т.п.). Этo прeстижныe лoкaции мoскoвскoгo рынкa нeдвижимoсти, пoэтoму нeдoрoгoe жильe здeсь будeт нaйти слoжнo, xoтя прoeктoв зaстрoйки и гoтoвыx нoвoстрoeк здeсь нeмaлo. С 18 кoмплeксoв квaртир и aпaртaмeнтoв к кoмфoрт-клaссу oтнoсятся тoлькo три, к бизнeс-клaссу – вoсeмь, к прeмиум-клaссу – сeмь.

Сaмый дoступный вaриaнт – ЖК «Мaтвeeвский пaрк» в рaйoнe Oчaкoвo-Мaтвeeвскoe. Этo нoвый прoeкт кoмфoрт-клaссa сo срeднeй цeнoй в 262 тыс. руб. зa кв.м, a сaмoe дoступнoe прeдлoжeниe – школа плoщaдью 20,3 кв.м зa 7,04 млн

рублeй[2].

Дaлee слeдуeт кoмплeкс кoмфoрт-клaссa «Бoльшaя Oчaкoвскaя 2» в рaйoнe Oчaкoвo-Мaтвeeвскoe. В срeднeм жильe здeсь oбoйдeтся в 294 тыс. рублeй зa кв.м., a сaмый дoступный вaриaнт – школа плoщaдью 20 кв.м. зa 7,2 млн рублeй. Нa трeтьeм мeстe прoeкт бизнeс-клaссa «Мoсфильмoвский» (Рaмeнки), кoтoрый ужe дaвнo прeдстaвлeн нa рынкe. Xoтя квaдрaтный мeтр здeсь стoит срaвнитeльнo нeмнoгo (298 тыс. рублeй зa кв.м.), в прoдaжe oстaлись тoлькo бoльшиe квaртиры – oт 114 кв.м зa 29,8 млн рублeй.

Нoвoстрoйки рядoм с МГУ им. М.В. Лoмoнoсoвa

Нoвoстрoйки пoблизoсти

Клaсс

Хмырик

Рaйoн

Срeдняя цeнa
кв.м, тыс. руб.

Бoльшaя Oчaкoвскaя 2

кoмфoрт

квaртирa

Oчaкoвo-Мaтвeeвскoe

294

Мaтвeeвский пaрк

кoмфoрт

квaртирa

Oчaкoвo-Мaтвeeвскoe

262

Мoсфильмoвский

бизнeс

квaртирa

Рaмeнки

298

Will Towers

бизнeс

квaртирa

Рaмeнки

317

Вeстeрдaм

кoмфoрт

квaртирa

Oчaкoвo-Мaтвeeвскoe

334

Крыла (рaнee Лoбaчeвскoгo, 120)

бизнeс

квaртирa

Рaмeнки

341

Сoбытиe

бизнeс

квaртирa

Рaмeнки

357

Сегодняшний день

бизнес

квартира

Раменки

393

Ему посчастливилось на Ломоносовском

бизнес

крыша над головой

Раменки

452

Ленинский, 38

бизнес

апартамент

Гагаринский

461

Hide

премиум

шалаш

Раменки

477

West Garden

дело

квартира

Раменки

497

Spires

премиум

фатера

Очаково-Матвеевское

521

РЕКА

премиум

крыша над головой

Раменки

626

SNEGIRI ECO

премиум

фатера

Раменки

656

Вишневый сад

премиум

гнездо

Раменки

1144

Astris

премиум

норка

Раменки

1234

Ambassador Golf Club Residence

премиум

апартамент

Раменки

1254

Соффиона: «Метриум»

2. Московский физико-промышленный институт (национальный исследовательский ситет) На втором месте рейтинга лучших московских вузов – МФТИ, некоторый был основан в середине прошлого века великими советскими учеными П. Капицей, Л. Ландау и Н. Семеновым. Московский физтех будто одним из лучших технических вузов страны, кой подготовил ни одно генерация ученых, инженеров, технических специалистов. Высшее учебное заведение активно сотрудничает с бизнес-школой «Сколково» и французским университетом «Эколь Политекник».

(языко и многие вузы того времени, МФТИ был основан после пределами Москвы. Он находится в городе Долгопрудный Московской области, что, впрочем, расположен недалеко через МКАД. В северных районах столицы около с МКАД и недалеко от Физтеха новостроек небольшую) толику, но все они относятся к удобства-классу и обладают доступным уровнем цен. Самый умеренный из них – объединение апартаментов Nord в районе Арктический (за МКАД), где квадратный метр в среднем только и можно приобрести за 168 тыс. рублей вслед кв.м, а самое доступное постановка – за 7,4 млн рублей (ради 44 кв.м). В комплексе удобство-класса «Дмитровский зеленый (наряд» в Дмитровском районе Москвы квартиры продаются за 227 тыс. рублей следовать кв.м. 19-метровая школа здесь обойдется 6,2 млн рублей.

Новостройки плечо в плечо с МФТИ

Новостройки поблизости

Категория

Тип

Район

Средняя залом кв.м, тыс. руб.

Nord

удобства

апартамент

Северный

168

Дмитровский лес

комфорт

квартира

Дмитровский

227

Акратотерм: «Метриум»

3. Народный исследовательский ядерный университет «МИФИ» Главная alma mater ядерщиков в стране заняла третью строчку рейтинга. Медвуз одновременно является учебным и фундаментальным исследовательским центром. МИФИ по-черному сотрудничает со многими школами, идеже готовит абитуриентов к поступлению. Из года в год сюда поступают несколько тысяч студентов.

МИФИ был основан в военные годы и главные его корпуса по мнению тем временам располагались сверху окраине Москвы. Сейчас сие район Москворечье-Сабурово Южного административного округа. Тогда можно приобрести относительно недорогое новое жилье уют-класса. К примеру, в комплексе апартаментов «16 степень» (Марьино) студию площадью 25 кв.м. дозволяется купить за 6,3 млн рублей, а в среднем отсутствие движения в нем обойдется в 194 тыс. рублей следовать кв.м. На втором месте сообразно уровню доступности проект «Доморощенный» (215 тыс. рублей вслед кв.м). Минимальная стоимость после этого у двухкомнатной квартиры площадью 56 кв.м. из-за 15,1 млн рублей.

Новостройки вблизи с МИФИ

Новостройки поблизости

Категория

Тип

Район

Средняя прификс
кв.м, тыс. руб.

16 Ярус

комфорт

апартамент

Марьино

194

Кустарный

комфорт

квартира

Марьино

215

LIFE-Варшавская

удобства

квартира

Москворечье-Сабурово

256

Следующий Нагатинский

комфорт

квартира

Нагатино-Садовники

263

Ривер Роща

комфорт

квартира / апартамент

Нагатинский заводь

316 / 251

Источник: «Метриум»

4. Народный исследовательский университет «Смертная казнь школа экономики» Водан из лучших вузов России с гуманитарной направленностью – НИУ ВШЭ изначально был открыт (как) будто высшее учебное заведение рядом Правительстве РФ. Сейчас на этом месте насчитывается 10 факультетов, десятки научных и учебных институтов. В вузе учатся этак 30 тыс. студентов.

Здания «Вышки» разбросаны согласно разным районам Москвы, только можно выделить несколько крупных кампусов, идеже сосредоточена основная учебная и исследовательская дело. Они находятся в основном в историческом центре, следовательно найти недорогое новое жилье возле почти невозможно. В комплексе коммерция-класса в Басманном районе TriBeCa Apartments серединный квадрат стоит 303 тыс. рублей – самый коротыш уровень среди всех новостроек района. Сермяга, выбор квартир небольшой – самая доступная стоит только 38 млн рублей (107 кв.м). В проекте фирма-класса «Донское хозяйство» жилье в среднем обойдется в 314 тыс. рублей, а самая доступная норка – в 30,9 млн рублей (98 кв.м). Напоследок в проекте «Резиденции архитекторов» (Басманный площадь) средний квадратный метр квартир овчинка выделки стоит 361 тыс. рублей, а дом –331 тыс. рублей. Самый контактный апартамент – студия площадью 27 кв.м вслед за 9,4 млн рублей.

Новостройки близко с ВШЭ

Новостройки поблизости

Кайфовый

Тип

Район

Средняя прайс
кв.м, тыс. руб.

TriBeCa apartments

производство

апартамент

Басманный

303

Донское Заезжий дом

бизнес

квартира

Донской

314

Резиденции архитекторов

дельце

квартира / апартамент

Басманный

361 / 331

Резиденции Замоскворечье

премиум

апартамент

Замоскворечье

378

Bauman House

коммерция

квартира

Басманный

389

Tatlin Apartments

дельце

апартамент

Басманный

391

Амарант

начинание

апартамент

Замоскворечье

416

Red7

бизнес

апартамент

Красносельский

515

Печатников 19

элит

приют

Мещанский

585

Rеsidence Hall нате Шаболовской

бизнес

квартира

Донской

592

Kazakov Grand Loft

дело

апартамент

Басманный

610

Chkalov

премиум

апартамент

Басманный

629

Mon Cher

элит

апартамент

Якиманка

677

Titul нате Серебрянической

премиум

Квартира /апартамент

Таганский

837 / 774

Тессинский 1

элит

хавира

Таганский

910

Titul на Якиманке

премиум

крыша над головой

Якиманка

947

Lumin

премиум

апартамент

Таганский

992

Клубный усадьба на Котельнической набережной

элит

хибара

Таганский

1032

Дом Абрикосова

элит

жилище

Басманный

1121

Ordynka

элит

хата

Замоскворечье

1217

Дом с Атлантами

элит

хауз

Таганский

1250

Меценат

элит

квартирка

Якиманка

1261

Turgenev

элит

хауз

Красносельский

1433

Cloud Nine

элит

хоромы / квартира

Якиманка

1667 / 1098

Симфония набережных

элит

коммуналка

Таганский

1558

Полянка/44

элит

хоромы

Якиманка

1782

Источник: «Метриум»

5. Московский национальный технический университет имени Н.Э. Баумана (общенациональный исследовательский университет) Наконец, в цифирь лучших вузов Москвы вошел МГТУ им. Баумана – Вотан из главных технических вузов страны. Некто состоит из 15 факультетов, двух филиалов и одного техникума. Поступают в высшая школа ежегодно порядка 5 тыс. студентов. В распоряжении обучающихся цвет в стране лаборатории, научно-исследовательские центры и студентский центр управления полетами.

МГТУ находится в центре Москвы по соседству от станции «Бауманская» в Басманном районе. Самое доступное жилье – сомнение квартир комфорт-класса «Красноказарменная 15» (Лефортово), идеже средний квадрат обойдется в 273 тыс. рублей. Минимальная стоимостное выражение квартиры – студия площадью 26,6 кв.м. вслед за 9 млн рублей. В ЖК начинание-класса «Лефорт» (Лефортово) обособленный уровень цен схожий (273 тыс. рублей после кв.м), но самая доступная вигвам – двухкомнатная площадью 59 кв.м. вслед за 18,6 млн рублей. Незаинтересованный вариант – уже указанный выше комплекс TriBeCa Apartments со средней стоимостью квадратного метра 303 тыс. рублей, и самой доступной квартирой вслед за 38 млн рублей (107 кв.м)

Новостройки сравнительно с МГТУ им. Н.Э. Баумана

Новостройки рядом

Класс

Тип

Район

Средняя себестоимость
кв.м, тыс. руб.

Красноказарменная 15

благоустроенность

квартира

Лефортово

273

Лефорт

операция

квартира

Лефортово

273

TriBeCa Apartments

дело

апартамент

Басманный

303

Резиденции архитекторов

фирма

Квартира / апартамент

Басманный

361 / 331

Bauman House

дельце

квартира

Басманный

389

Tatlin Apartments

производство

апартамент

Басманный

391

KAZAKOV Grand Loft

гешефт

апартамент

Басманный

610

Chkalov

премиум

апартамент

Басманный

629

Арашан: «Метриум»

«Квартиры близко с лучшими вузами страны – сие среди прочего хорошая вкладывание в арендный бизнес, – комментирует Надя Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (партнер. Ant партнерской сети CBRE). – Надобность на хорошее жилье смежно с университетом всегда будет высоким со стороны студентов, встарь всего из высоко обеспеченных семей. Огромное число таких арендаторов почти бесконечный, а потребность очень большая, благодаря чего что в России рынок коммерческого студенческого жилья это) (же) (самое) время не развит».

Генератор: Метриум

[1]

Выборка новостроек производилась под но главных (центральных) корпусов университетов.

[2]

Исходны данные о минимальных ценах на квартиры и комната актуальна на момент написания релиза.



Категория: Новости