Стройки на рельсах: ТПУ становятся новыми точками притяжения
Опубликованно 12.09.2021 11:20
Рaзвитиe трaнспoртнoй инфрaструктуры в пoслeднee врeмя являeтся oснoвным приoритeтoм грaдoстрoитeльнoй пoлитики Мoсквы. Нoвыe трaнспoртнo-пeрeсaдoчныe узлы стaнoвятся нe тoлькo лoгистичeскими цeнтрaми, нo и пoлнoцeнными мнoгoфункциoнaльными кoмплeксaми, в сoстaв кoтoрыx вxoдят жильe и aпaртaмeнты.
Зa пoслeднee врeмя в Мoсквe aнoнсирoвaнo срaзу нeскoлькo крупныx прoeктoв стрoитeльствa ТПУ. Тaк, в июнe 2021 гoдa был прeдстaвлeн прoeкт плaнирoвки тeрритoрии трaнспoртнo-пeрeсaдoчнoгo узлa «Прeсня», кoтoрый прeдусмaтривaeт стрoитeльствo жилья, дeтскoгo сaдa нa 150 мeст и шкoлы нa 350 мeст. Пo данным бульдозер-службы Москомстройинвеста, площадь одобренного проекта планировки территории (ППТ) составляет что-то около 53 га. Проект как и включает в себя будущую станцию подземная (трасса, остановочный пункт с пассажирским терминалом и переходом помощью 3-ю Магистральную улицу и др. Сие позволит улучшить уровень транспортной доступности для того жителей и работников двух районов Москвы — Хорошевского и Хорошево-Мневников.
Поперед того власти Москвы одобрили схема планировки территории транспортно-пересадочного узла «Открытое шоссейка», согласно которому планируется развернуть более 250 тыс. кв. м жилья и универсальный комплекс с объектами спорта. В составе многофункционального комплекса в ТПУ брось обеспечена технологическая связь со станцией подземный дворец и МЦК «Бульвар Рокоссовского», а существующий оконечное устройство МЦК реконструирован.
В ноябре 2020 лета стало известно, что в рамках транспортно-пересадочного узла «Электрозаводская» в Москве планируется обосновать три 28-этажных у себя. Как заявил заммэра столицы ровно по вопросам градостроительной политики и строительства Андреич Бочкарев, жилой комплекс сейчас получил положительное заключение Мосгосэкспертизы и согласие Москомархитектурой архитектурно-градостроительного решения.
Одним изо наиболее интересных ТПУ эксперты называют программа «Верхние Лихоборы», который-нибудь занимает территорию в пределах двух районов Москвы — Западного Дегунина и Бескудниковского. Владение узла составляет 95 га, ограничивается Октябрьской железной неоцененный и Дмитровским шоссе. В состав ТПУ «Верхние Лихоборы» входит одноименная насосная метро, в дальнейшем войдут едва автобусных остановок, а также железнодорожная подошва НАТИ. На территории узла будут построены хтонический пешеходный переход, пешеходные галереи, умные остановки, крытые велопарковки. Вдобавок этого, проектом планировки территории предусмотрены пересадочной оконечное устройство площадью 1 тыс. кв. м, подземная автостоянка на 321 машино-крепость и наземные автостоянки. Центром ТПУ хватит (за глаза) многофункциональный комплекс, в состав которого войдут жилые в домашних условиях и торгово-развлекательный центр с кафушка и ресторанами, окруженными благоустроенной территорией.
Квартирный комплекс в составе ТПУ общей площадью 77,7 тыс. кв. м закругляйтесь построен в две очереди. В стилобатной части предусмотрены торговые помещения и офисы. По-над ними будут возвышаться фошка многоэтажные башни (от 20 вплоть до 30 этажей), в трех с которых разместятся квартиры, а в четвертой — дом и офисы. Четыре башни получат мудреный архитектурный силуэт и индивидуальные фасадные решения, а цельный стилобат в их основании горазд обширной зоной досуга чтобы жителей. Каждая башня обладает индивидуальным архитектурным обликом, разработанным международным архитектурным конторка MLA+ (Нидерланды). Фасады корпусов будут облицованы клинкерной плиткой, композитными и терракотовыми панелями, зачем обеспечит визуальное единство общем комплекса. Инвестиции в жилье составят ориентировочно 7 млрд руб. Девелопером проекта выступает бражка «Союзцветметавтоматика», входящая в инвестиционно-строевой холдинг «Восток Девелопмент».
«Жилье в составе ТПУ ориентировано держи активных и деловых людей, а в свою очередь на семейные пары. С этой точки зрения экий объект недвижимости становится бешено интересным для инвестиций, что-то около как имеет обширную целевую аудиторию. Подле этом жилье в ТПУ станется идеальным вариантом для вложений в арендный торговля, так как высокая транспортная подвижность привлекательна для людей, предпочитающих сбрасывать жилье», — заявляла вперед Мария Литинецкая, управляющий любовник компании «Метриум» (принимающий участие партнерской сети CBRE).
С целью ускорения реализации проекта шарага «Восток Девелопмент» привлекла к строительству первой очереди многофункционального жилого комплекса в составе ТПУ «Верхние Лихоборы» регионального партнера — компанию «УралДомСтрой» Алексея Чулкина.
«Инвестиционно-строевой холдинг «Восток Девелопмент» (вагон лет занимается реализацией нетиповых, сложных проектов, максимально приближенных к объектам градской транспортной инфраструктуры. В результате самые проблемные, депрессивные территории приобретают новешенький облик, становятся драйверами развития аж районов», — рассказывает глава исполнительной власти инвестиционно-строительного холдинга «Дело тонкое Девелопмент» Сергей Иванцов.
За его словам, развитие транспорта меняет отнюдь не только облик города, хотя и образ жизни людей. «Динамичное воспитание метро и наземного транспорта Москвы из-за последние десять лет привело к формированию новых городских районов, предлагающих модерновый уровень качества жизни. Квартиры и дом в составе ТПУ — сие новый формат жилого пространства, кой идеально подходит для жизни в растущем мегаполисе», — добавляет Серёня Иванцов. Житель такого комплекса получает красная цена мобильности, ведь все ключевые транспортные узлы находятся в пешей доступности, а из чего следует, он сможет экономить предостаточно времени на передвижениях в соответствии с городу. Помимо этого, в составе ТПУ кушать вся необходимая для жизни инфраструктура — супермаркеты, дансинг, салоны красоты и развлекательные комплексы.
Яко касается первой очереди строительства жилого комплекса в составе ТПУ «Верхние Лихоборы», ранее получена вся исходно-разрешительная данные, включая разрешение на образование. Ant. уничтожение, начаты строительные работы.
«Прельщение надежного регионального партнера даст способ холдингу «Восток Девелопмент» насобирать усилия на продвижении дальнейший очереди и завершить весь цель в более короткие сроки», — говорит Серёня Иванцов. При этом «Дело тонкое Девелопмент», сконцентрировавшись получай реализации второй очереди проекта, продолжит совершать функции технического заказчика.
Наметившаяся ход объединения усилий региональных и московских девелоперов дает сверхкомплектный импульс и приводит к положительному синергетическому эффекту в книга случае, когда региональные партнеры в ходе осуществления проекта продолжают базироваться на опыт московского девевелопера, как будто и имеет место в случае объединения усилий компаний «Мизрах Девелопмент» и «УралДомСтрой».
Согласно мнению Сергея Иванцова, совместные проекты московского и регионального бизнеса, экономические лапа, возникающие между Москвой и другими регионами России, являются надежной гарантией экономического подъема и укрепления российской государственности.
Категория: Строительство
