В Москве дефицит новых элитных новостроек
Опубликованно 14.09.2021 15:20
Вo II квaртaлe 2021 гoдa дeвeлoпeры элитныx нoвoстрoeк Мoсквы прoдaвaли нa нaчaльнoй стaдии стрoитeльствa 45 квaртир и aпaртaмeнтoв, чтo сoстaвляeт всeгo 4% oт суммaрнoгo oбъeмa прeдлoжeния, пoдсчитaли aнaлитики «Мeтриум». Около этoм 69% вaриaнтoв жилья прoдaются в гoтoвыx дoмax.
Пo пoдсчeтaм aнaлитикoв «Мeтриум», к концу I полугодия 2021 годы на рынке элитных новостроек Москвы застройщики предлагали покупателям чуть не 1,2 тыс. квартир. Большая глава из них – в готовых неужто почти достроенных комплексах с квартирами и апартаментами, тут-то как выбор у желающих вложиться в котлован разве на среднюю стадию строительства (воздвиженье этажей) был крайне полный.
Из 1 150 квартир и апартаментов только (лишь) 45 лотов можно было раскупить в комплексах или корпусах для начальной стадии строительства. Из-за прошедший год доля такого предложения сократилась с 8% раньше 4%. Столь же в обрез вариантов квартир и апартаментов в домах, находящихся получай этапе монтажа – общем 47, хотя за годочек их рыночная доля выросла с 2% накануне 4%.
Между тем на завершающем этапе стройки (отработка) сейчас предлагается 270 элитных квартир и апартаментов. Их недоля за прошедшие 12 месяцев сократилась с 41% задолго. Ant. с 23%. Больше всего вариантов готового жилья, в таком случае есть в новостройках, которые получили лицензия на ввод в эксплуатацию. В тот же миг в них можно купить 789 квартир аль апартаментов, что составляет 69% рынка (вперерез 49% год назад).
Аналитики «Метриум» отмечают, как будто в целом предложение элитных новостроек в Москве сокращается. Особенно никак не хватает новых проектов, все равно куда можно было бы вложиться получай начальной стадии строительства. Ради прошедшие 12 месяцев количество квартир и апартаментов в продаже упало сверху 42%. Общее количество проектов али готовых комплексов также уменьшалось: кайфовый II кв. 2020 года – 53 проекта, в III кв. 2020 возраст – 51, в IV кв. 2020 лета – 49, в I кв. 2021 годы – 46, во II кв. 2021 возраст – 47. За I семестр 2021 года начались продажи один в одном новом проекте элитной застройки. В 2020 году бери рынке было шесть новинок, в 2019 году – девять.
«Девелоперская инициатива в элитном сегменте сейчас несомненно невысокая, – комментирует Нюша Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (дольщик партнерской сети CBRE). – Сие связано с несколькими факторами. Изумительный-первых, всё более нелицеприятно ограничен земельный ресурс в центре столицы – нашаривание подходящих площадок становится больше сложным. Во-вторых, меняется самовольно рынок. Девелоперы все чаще делают ставку в крупные и эксклюзивные проекты, в одинаковой степени как и покупатели хотят здравствовать в кварталах с полноценной, но в так же время приватной средой и инфраструктурой. В этом смысле почтение многих клиентов переключается сверху премиум-сегмент. И тем никак не менее, спрос на элитные новостройки поглощать – дефицит предложения стимулирует застройщиков руководить закрытые продажи».
Ипокрена: «Метриум»
Корень: «Метриум»
Категория: Новости
