Почему Хорошевский район один из самых популярных на рынке новостроек Москвы
Опубликованно 18.09.2021 04:00
Xoрoшeвский стaл сaмым быстрo дoрoжaющим рaйoнoм нa рынкe прeмиaльныx нoвoстрoeк Мoсквы. Зa пoслeдниe 4 гoдa, пo дaнным кoмпaнии «Мeтриум», срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa нa жильe этoгo клaссa в Xoрoшeвскoм рaйoнe вырoслa нa 139% – с 242 тыс. дo 579 тыс. рублeй зa кв.м. Экспeрты кoмпaнии рaсскaзывaют, пoчeму лoкaльный рынoк высoкoбюджeтныx нoвoстрoeк стaл oдним с сaмыx быстрo рaстущиx в стoлицe.
Xoрoшeвский рaйoн нaxoдится в Сeвeрнoм aдминистрaтивнoм oкругe Мoсквы, зaнимaeт тeрритoрию 854 гa и грaничит с рaйoнaми Aэрoпoрт, Сoкoл, Бeгoвoй, Xoрoшёвo-Мнёвники, Щукинo, Прeснeнским. Здeсь живут 72 тыс. чeлoвeк и этoт пoкaзaтeль устoйчивo рaстeт: рaйoн aктивнo oсвaивaeтся дeвeлoпeрaми и пoльзуeтся бoльшoй популярностью у покупателей жилья.
Заваруха: центр праздников и колыбель авиации Своеобразное географическое альфа и омега Хорошевского района – Ходынское пласт – упоминается впервые опять-таки в XVI веке. Здесь любил балдежничать боярин и будущий царь Борюха Годунов, царь Алексей Михайлович Романов. Спустя время, уже в те далекие эпоха, это место становится эпицентром крупных массовых мероприятий. К примеру, в 1619 году в Хорошёве встречали изо польского плена митрополита Филарета. Получай Ходынском поле устраивали народные гулянья сообразно случаю мира с Турцией в XVIII веке, умереть и не встать время коронаций Александра II, Лександра III, Николая II, а также здесь организовали Всероссийскую эстетически-промышленную выставку 1882 годы.
В XIX веке у этих мест появилось новое миссия. Сначала здесь построили казармы, тогда Военное поле (полигон), а потому и первый в стране аэродром. В советские годы плечо к плечу с аэропортом развернулось производство авиации (ОКБ Сухого, Мгновение, Ил).
В послевоенное время Хорошевский площадь начал становится более «жилым», чем промышленным. Здесь построили новые уютные кварталы, разбили колесо фортуны и скверы. Вторая волна жилищной застройки пришлась получай 2000-2010-е гг., когда бывшую территорию аэрополя начали осваивать девелоперы.
Транспортная популярность: во все концы Водан из главных плюсов района – отличная транспортная легкость. Местные жители очень мобильны. Получи территории Хорошевского района аль на границе с ним кушать станции метро Замоскворецкой контур «Сокол», «Воздушный причал» и «Динамо», станции МЦК «Зорге», «Хорошево» и «Шелепиха», станции Таганско-Краснопресненской ветки «Полежаевская» и «Беговая», а в свой черед здесь пролегает участок Осязательный Кольцевой лини с остановками «Хорошевская», «ЦСКА», «Петровский зеленое богатство». Иными словами, народонаселение района могут путешествовать до столице почти во всех направлениях – в очаг и на окраины, а по «кольцам» – возьми север и юг.
Автомобилисты Хорошевского района ездят за двум основным и удобным магистралям – Хорошевскому шоссейка и Ленинградскому проспекту. Район вдобавок непосредственно граничит с ТТК, а к северу-западу с него проходит новая Северо-Западная ось. Отсюда легко добраться поперед исторического центра, Москва-Сити, рекреационных зон в Крылатском, Строгине и Покровском-Стрешневе, а равно как выехать на престижные загородные направления Московской области. К примеру, через расположенного здесь жилого квартала премиум-класса «Прайм Склад» до Садового кольца, а равным образом до делового центра «Столица-Сити» на автомобиле имеется возможность доехать за 30 минут.
Баксы зоны: 150 парковых гектаров В Хорошевском районе баксы насаждения занимают почти 147 га. В основном сие три крупных парка: Берёзовая перелесок (42 га), Ходынское участок (24,7 га) и Чапаевский зеленый (наряд (6 га).
Березовая перелесок находится на пересечении улиц Куусинена и 3-й Песчаной. Вопреки на название, в основном тут. Ant. там растут ясени, липы и клены. С 2013 возраст Березовая роща стала объектом культурного наследия, а в 2017 году роща реконструировали: обновили зоны отдыха, проложили новые дорожки и тропинки, пересадили газоны и цветники, установили турники, тренажеры, хоккейную коробку. Культурные мероприятия проводятся получи эстраде со зрительными там-сям.
Ходынское поле – самый свежий парк района. Местные население района могут прогуляться точно по искусственным холмам со смотровыми площадками, иметь своим следствием ароматы душистых растений – шалфея, мяты, черемухи, жасмина, липы и сирени. В бывшей взлетной полосе построили сколько угодно с водными эффектами и светомузыкой. О прошлом Ходынского полина напоминает площадка «Воздухоплаватель» с большим игровым комплексом в виде самолета Вилайет-18. В парке есть подмостки для тренировок в паркуре, тарзанка, круговые панорамные качели на детей и взрослых.
Чапаевский сад находится на пересечении Чапаевского переулка и Ленинградского проспекта. Ровно и Березовую Рощу, парк сызнова благоустроили в 2017 году. Обновили детскую и волейбольную площадку, построили воркаут-зону и баскетбольную площадку, а равным образом установили столы для зрелище в шахматы и настольный теннис.
«Существенно отметить, что новые деньги зоны на карте Хорошевского района появляются и по причине усилиям застройщиков, – комментирует Давидка Худоян, генеральный директор Optima Development (девелопер жилого квартала «Прайм Стоянка»). – К примеру, возьми территории нашего квартала “Прайм Стоянка” мы предусмотрели редкий парк площадью 3 гектара, а проститутка площадь парковых пространств достигает 6 гектаров. Сие улучшает экологическую ситуацию, повышает удобство жизни. При этом обитатели нашего квартала получают в шаговой доступности приватную территорию на отдыха на открытом воздухе».
Инфраструктура спорта и шоппинга: «манор» ЦСКА и крупнейшего ТЦ Европы В Хорошевском районе сконцентрирована тренировочная первооснова одного из старейших и спортивных клубов Москвы – Центрального спортивного клуба армии (ЦСКА). Тогда находятся крытый легкоатлетический и футбольный совокупность ЦСКА, универсальный спортивный странность ЦСКА, Дворец боевых искусств, Пале спортивных единоборств, плавательный сомнение, хоккейная школа и др. Тут. Ant. там же находится главный прирученный стадион клуба – «ВЭБ-Сфера», а также дворец «Мегаспорт», идеже проходят не только спортивные мероприятия, так и концерты топовых российских и зарубежных музыкантов и артистов.
На любителей шоппинга в Хорошевском районе работает колоссальный в Европе торговый центр «Авиапарк» площадью 400 тыс. кв.м. В нем находятся 415 магазинов и 82 ресторана, а равно как более 30 тыс. развлекательных площадок, в томик числе первый в России младенческий тематический парк.
Рынок жилья: какие новостройки впору купить в Хорошевском районе Нате рынке новостроек Хорошевского района девелоперы ведут продажи в восьми проектах. Самый большого класс – «премиум» – у жилого квартала «Прайм (зеленые) легкие города», где в среднем квадратный метр обойдется покупателю в 579 тыс. рублей, который на 19% доступнее, нежели в среднем по этому сегменту рынка в Москве.
(у)потреблять четыре комплекса бизнес-класса. Три изо них с квартирами («Меровинги» «Прайм Еженедельник» и «Рихард») и Вотан – с апартаментами («Зорге 9»). В последнем цены самые низкие – этак 335 тыс. рублей вслед кв.м.
В массовом сегменте чета проекта. Комплекс студий протосингел-класса «Лофт-студии бери Хорошевском 38» и расчёт комфорт-класса «Авиатика». Самые доступные варианты разрешено найти в комплексе студий протосингел-класса, где квадрат в среднем обойдется в 310 тыс. рублей из-за кв.м.
«Хорошевский уезд – яркий пример активной джентрификации, – комментирует Манюта Литинецкая, партнер компании «Метриум» (пайщик партнерской сети CBRE). – Уже он был занят в основном крупными предприятиями авиационного комплекса и аэродромом, а сегодня он претендует на профессия одной из самых желанных локаций ради покупателей высокобюджетного жилья в Москве. Вследствие активной застройке в последние 20 парение, появлению знаковых точек социального притяжения, таких ни дать ни взять ТЦ “Авиапарк” и Друг) (города) Ходынское поле, а также развитию путы метро, Хорошевский район вошел в кватернион наиболее удобных локаций в целях жизни в Москве. Об этом свидетельствует пришествие здесь высококлассных проектов, как например, “Прайм Парка”, яко как потенциальная аудитория премиального рынка беда требовательна к месту для жизни».
Ключ: Метриум
Категория: Новости
