Рейтинг популярных районов у покупателей элитных новостроек
Опубликованно 20.09.2021 09:35
Бoльшe пoлoвины всex сдeлoк нa рынкe прeмиaльнoгo жилья зaключaются всeгo в двуx рaйoнax Мoсквы – Прeснeнскoм и Xaмoвникax. Тaкиe дaнныe привoдит мeждунaрoднoe aгeнтствo элитнoй нeдвижимoсти Savills пo итoгaм исслeдoвaния сaмыx пoпулярныx рaйoнoв у пoкупaтeлeй прeмиaльныx нoвoстрoeк Мoсквы.
Спрoс нa элитную нeдвижимoсть Мoсквы бьeт рeкoрды. Притом почти две трети доли спроса (64%) нельзя не на новостройки. В первой половине 2021 годы только на одном первичном рынке как бабка прошептала на 19% больше продаж, нежели на всем рынке элитной недвижимости после аналогичный период 2020 возраст. Так, с января по июнь прошлого лета было заключено всего 417 сделок получи и распишись первичном и вторичном рынках, позднее как в первом полугодии сего года только на одном первичном рынке насчитывается 440 продаж. В денежном выражении в покупку элитных новостроек было вложено 57 млрд рублей.
Основную долю такого спроса (60%) сформировали Пресненский участок и Хамовники, иначе говоря, тогда заключалась каждая вторая мировая, стоимостью выше 1 млн долларов США. Пресненский регион при этом лидирует с долей 34% и занимает первородство уже несколько лет.
Квотирование спроса на первичном рынке элитной недвижимости Москвы, H1 2021
Число сделок в Пресненском районе после 6 месяцев 2021 года выросло в 2 раза и составило 250. Изо них 70% – сие продажи на первичном рынке. Пресненский участок имеет хороший потенциал роста во (избежание инвесторов, и прирост цен для 30% за год сие подтверждает. По итогам первого полугодия 2021 возраст средняя стоимость премиального жилья составила 800 тыс. рублей. Возле этом в Пресне сохраняется довольный объём предложения – 28%.
Проекты-лидеры объединение продажам в Пресненском районе: дим Lucky от Vesper, Capital Towers через Capital Group и дизайнерский у себя ELEVEN от петербургского девелопера «РСТИ».
«Без всякого сомнения, спрос в Пресненском районе формируется масштабными проектами, такими во вкусе Lucky и Сapital Towers, которые создаются точно по принципу высокотехнологичного города в городе. Как-никак покупатели проявляют интерес и к паче камерным проектам, как ELEVEN, идеже представлено 88 квартир. До сих пор три элитных проекта объединяют: высотность, внутренняя качественная инфраструктура, тщательная проработка ритейл-решений в коммерческой недвижимости», – говорит Тося Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.
По части мнению эксперта, Пресненский регион имеет хорошие перспективы ослабить за собой лидерство и в дальнейшем. Тогда возводится довольно много проектов с большим числом единиц жилья, что и объясняет высокую долю Пресни в структуре сделок.
В втором месте по сделкам-миллионникам получай первичном рынке элитной недвижимости находятся Хамовники. Ради прошедшие полгода здесь было продано 192 квартиры, что же обеспечило годовой прирост сделок получи 45%. Средняя цена торговые связи составила 830 тыс. рублей, подобно как на 12% больше показателя годом до этих пор. Район характеризуется небольшим остатком лотов в экспозиции, поелику большинство проектов распроданы.
Лидеры сообразно продажам в Хамовниках – сие комплекс домов «Садовые кварталы» через Интеко, White Khamovniki с Capital Group и Savvin River Residence через «Гардтекс».
Тройку районов-лидеров до продажам премиального жилья замыкает Тверской поле с 69-ю сделками выше 1 млн долларов. Экспонируемые проекты района – сугубо клубные дома и фасадные особняки с безбожно небольшим количеством лотов – апартаментов, подобно как объясняет среднюю цену торговые связи 1,25 млн рублей.
Объекты, задающие мелодия продажам в Тверском районе – Stoleshnikov 7 с «ВМС Девелопмент», Fairmont&Vesper ото Vesper и Большая Дмитровка, 9 через «ИНГЕОЦЕНТР».
Основа: Savills
Категория: Новости
