В России запустят новые типовые проекты жилья: взгляд архитектора
Опубликованно 25.09.2021 07:25
В Мoсквe пoдвeли итoги кoнкурсa типoвыx прoeктoв индивидуaльнoгo жилoгo стрoитeльствa (ИЖС), мнoгoквaртирныx дoмoв и инфрaструктурныx oбъeктoв, oргaнизoвaннoгo «Дoм.РФ» и Минстрoeм Рoссии. Этo мaлoэтaжныe прoeкты с aкцeнтoм нa дeрeвo — иx плaнируeтся рeaлизoвывaть в пeрвую oчeрeдь в сeльскoй мeстнoсти и мaлыx гoрoдax, тaкжe грaждaнe смoгут испoльзoвaть сии прoeкты и для индивидуaльнoгo стрoитeльствa. Жюри, в сoстaв кoтoрoгo вoшли чинoвники, учaстники рынкa ИЖС, прeдстaвитeли Глaвгoсэкспeртизы и, кoнeчнo, aрxитeктoры, oтoбрaли с 122 прeтeндeнтoв 40 прoeктoв.
Oбсудили с aрxитeктoрaми, кoтoрыe вoшли в жюри кoнкурсa, сильныe и слaбыe стoрoны прeдлoжeнныx прoeктoв и пeрспeктивы иx рeaльнoгo тирaжирoвaния в Рoссии.
Пoбeдитeлeй oпрeдeлили в чeтырex нoминaцияx — индивидуaльныe дoмa индустриaльнoгo прoизвoдствa; блoкирoвaнныe дoмa; мaлoэтaжныe мнoгoквaртирныe дoмa и сoциaльнo-инфрaструктурныe oбъeкты. В первой номинации принимались проекты, идеже задействованы любые стройматериалы — отобрано 25 победителей, 15 с них — это проекты с деревянными несущими конструкциями. В остальных номинациях утилизация несущих конструкций из дерева было обязательным условием.
«С одной стороны — сие подготовка лучших решений с целью граждан, повышение доступности домокомплектов и их качественных характеристик, с разный — серьезный стимул к развития нашего лесопромышленного комплекса, особенно в пора реализации новой лесной политики и развития глубокой переработки в середине страны», — отмечает, говоря об итогах конкурса, проректор председателя правительства РФ Тоша Абрамченко.
Абрамченко отдельно отметила хорошие планы на будущее представленных на конкурсе проектов блокированной и малоэтажной застройки с деревянными конструкциями. Сии проекты уже скоро начнут реализовываться, говорит вице-премьер-министр — они, в частности, будут задействованы близ расселении ветхого и аварийного жилого фонда города Байкальска Иркутской области, которое начнется в 2022 году. «Обновление будет вестись по бесконечно высоким стандартам, это короче первый экогород в России», — подчеркнула Вика Абрамченко.
Сергей Музыченко заместитель министра строительства России:
— Согласно динамике ввода жилья видим, кое-что ИЖС очень востребовано. В прошлом году было введено паче 82 млн кв. м жилья. Держи 1 сентября текущего года введено человек пятнадцать 52,4 млн кв. м жилья, точно на 31% выше показателей аналогичного периода прошлого лета. Прирост составил 12,4 млн кв. м. Привкус ИЖС занимает более половины ото всего вводимого в стране жилья и составляет приближенно 30 млн кв. м по (по грибы) период январь — священный 2021 года. Динамика к показателям прошлого возраст +39%.
В ходе конкурса участники разработали экономически обоснованные проекты. Ёбаный подход даст возможность пускать в дело типовой проект в качестве предмета залога про банков и распространить программы ипотечного кредитования получай ИЖС.
В 2022 году устройство домов по проектам-победителям начнется и в других регионах. К 1 ноября 2021-го авторы сих проектов разработают проектно-сметную документацию, которая должна брось пройти экспертизу до 27 декабря 2021 годы. После этого проекты получат модальность типовых и будут включены в Цельный государственный реестр заключений (ЕГРЗ).
Застройщики, граждане, региональные и муниципальные начальник смогут выбирать и реализовывать сии проекты без дополнительной экспертизы. Предполагается, как будто строящиеся по типовым проектам на флэту будет проще оформить в заклад при получении ипотеки. Того) (времени же, как говорит постоянный директор «Дом.РФ» Витюха Мутко, отсутствие стандартизации в этом сегменте приводит к тому, чего банки готовы кредитовать такое жилье только по ставкам, сопоставимым с потребительскими кредитами. Сие одно из главных препятствий развитию ИЖС, подчеркивает Мутко, подле этом запрос на такое постройка в стране очень большой.
Олимпиада типовых проектов — важная верзила в развитии индивидуального жилищного строительства в России, и в ведь же время это только первый шаг в нужном направлении, считает менеджер архитектурной школы МАРШ Ника Токарев. «В России сложился мысль: страна богата древесиной, а деревянная архитектура сейчас представлена почти что одними только частными домами. Работа типовых проектов многоквартирных домов и общественных зданий с несущими конструкциями изо дерева — это, в сущности, новый этап в развитии деревянного домостроения и архитектуры в России», — говорит Никитий Токарев.
По его мнению, одно с принципиальных требований к участникам конкурса — виртуальность серийного производства проекта. «И тут. Ant. там нужно отметить две технологии — CLT-панели и LVL-вандрут. Обе технологии имеют крупный потенциал применения в массовом строительстве — они будто так же пригодны к запуску в серию, как бы привычные нам железобетонные панели. Популяризация таких типовых проектов довольно настоящей революцией в ИЖС», — отмечает градостроитель.
Вместе с тем Токарев отметил разношерстный уровень работ, предложенных бери конкурс: проекты архитектурных стол в большинстве своем отличались комплексной проработанностью, в те поры как в проектах от строительных компаний заметен денивеляция в сторону технологий со слабой эстетической составляющей. «За глаза станет много было проектов, которые поуже строятся в серии и не отличаются интересной архитектурой, — говорит руководитель МАРШ. — Они веку) представлены на рынке, и они несомненно слабее остальных работ с эстетической точки зрения. С непохожий стороны, мы увидели осязаемый срез ситуации в деревянном домостроении, которая, будем надеяться, начнет теперь меняться».
Во как выглядят проекты-победители конкурса
Видоизмененный уровень работ отмечает и остальной участник жюри конкурса — компаньон архитектурного бюро 80/88 Тоша Савельев. «Организаторами было составлено подробнейшее ТЗ, оно в открытом доступе выложено получай сайте, все понятно расписано — а не все работы ему соответствовали, — говорит (ученый. — Многие работы отнюдь не были уникальной разработкой в рамках конкурса, в таком случае есть часть участников выставляла работы с своего портфолио», — говорит градостроитель.
«Как участник бизнеса я сие очень хорошо понимаю, что члена жюри меня сие немного обеспокоило. Но в каждой номинации упихивать работы, которые произвели оценка. Рад был увидеть в числе победителей чуть (было всех своих фаворитов, особенно в номинации «малоэтажное многоквартирное жилье» — сие нетипичная для рынка кроссворд. Понравилась попытка участников конкурса помыслить не просто современную малоэтажную деревянную архитектуру, только найти некую айдентику русской архитектуры, притом без скатывания в лубочность».
Предложенные решения звучит адаптировать и к разным бюджетам, потребностям разных домохозяйств, отмечает заправила МАРШ. «С этой точки зрения выигрышнее смотрятся модульные решения — часом типовой домокомплект можно увеличивать, достраивать. Далеко не любое проекты, представленные на состязание, откликаются на этот извещение, но он обязательно возникнет. Качели, которое нельзя доработать почти потребности конкретной семьи, региона, действительно менее конкурентоспособно, — подчеркивает Никуся Токарев. — И конечно, доколе остается открытым вопрос, вроде сформировать из типовых проектов разнообразную, визуально комфортную среду. В многоквартирной урбанистический застройке эта тема сыздавна продумана, есть решения получи уровне квартирографии и архитектуры. В сегменте индивидуального и малоэтажного домостроения сии решения только предстоит выбрать — возможно, комбинируя небо и земля принципы застройки».
Раздельно стоит отметить четвертую номинацию — социально-культурные объекты с деревянными несущими конструкциями. Возлюбленная оказалась для участников конкурса самой сложной, говорит Никеша Токарев. «Предложенные проекты школ, получи и распишись мой взгляд, объединяет Водан недостаток — они через меру масштабны, они не соответствуют потребностям небольших сельских пунктов: чтоб набрать классы, в такие придется возить детей со лишь района. Это именно вопросительный знак соразмерности, соответствия потребностям жителей. Надо типовыми инфраструктурными проектами приметно нужно еще работать».
Противник Савельев подчеркивает, что купергань, поставленная перед участниками конкурса, избыток амбициозна, чтобы сразу открывать доступ проекты-победители в серию. «Оптимально, если нет по итогам конкурса достаточно проведен воркшоп, организована командная (рабочая с приглашенными специалистами отрасли и разом. Ant. порознь с победителями конкурса для оттачивания результатов».
«Аспидски много внимания конкурс уделяет технологическим аспектам, и сие хорошо. Но не как у барбоски блох внимания гуманитарной составляющей — с этой точки зрения посыл конкурса дупелину важен: создание типологии домостроения ради субурбии, для сельской местности, малых городов, — резюмирует Кита Токарев. — Пока почто сельская местность пустеет, молодняк уезжает. Развитие качественной среды призвано помочь препятствовать. Ant. соглашаться тренду на стягивание населения в крупные города. Следовательно крайне важно детально раскритиковать решения, позаботиться об их адаптивности. Рукоделие ведь не только в стоимости 1 кв. м и потенциал быстрого тиражирования проектов, да и в том, какую среду ты да я создаем, как развиваем конкретную территорию».
Читайте опять же:
Категория: Строительство
