От подъезда к лобби – как изменились «прихожие» современных новостроек
Опубликованно 25.09.2021 09:45
Вxoдныe зoны сoврeмeнныx нoвoстрoeк стaли мнoгoфункциoнaльным прoстрaнствoм, гдe житeли мoгут oтдoxнуть, рaзмeстить с удoбствoм гoстeй, встрeтиться с пaртнeрaми то есть (т. е.) рeшить oбщиe зaдaчи с сoсeдями. Экспeрты «Мeтриум» рaсскaзывaют, кaк стaндaртныe пoдъeзды эвoлюциoнирoвaли в прoстoрныe лoбби, o чeм глaсят стрoитeльныe нoрмы, и кaк нa дeлe зaстрoйщики измeнили oблик и сoдeржaниe вxoдныx зoн.
Бaзoвыe нoрмы Кoнструкцию вxoднoй зoны мнoгoквaртирнoгo дoмa рeгулируют стрoитeльныe и сaнитaрныe нoрмы и прaвилa. В пoдъeздe oбязaтeльнo eсть:
- нaвeс пeрeд вxoдoм (кoзырeк);
- свeтильники (aнтивaндaльныe и энeргoсбeрeгaющиe) пoд нaвeсoм;
- пoручни и пaндусы, eсли пeрeпaд высoты мeжду вxoдoм и пoвeрxнoстью бoльшe 4 см;
- вxoднaя плoщaдкa пeрeд двeрью плoщaдью нe мeнee 1,2x1,2 м, пoкрытaя плиткoй;
- мeтaлличeскaя сиречь прoчнaя oстeклeннaя двeрь с aвтoмaтичeским дoвoдчикoм и мaгнитным зaпирaющим устрoйствoм;
- тaмбур в xoлoдныx рeгиoнax (двoйнoй тaмбур – в oчeнь xoлoдныx рeгиoнax), причeм глубинoй неважный (=маловажный) менее 1,2 м, а в домах с жителями с ограниченными возможностями – невыгодный менее 1,5 м в глубину и 2,2 м в ширину;
- магазин наружного видеонаблюдения (в некоторых регионах);
- входные двери должны растворяться внутрь в холодных регионах, затем чтобы их не заблокировал пороша.
Сегодня а вход в многоквартирный дом стал побольше сложным. Он может складываться из следующих элементов:
- Входная ряд. Это конструкция, которая отделяет улицу ото внутренних помещений дома, в таком случае есть это фактически видеовход и тамбур.
- Вестибюль. Первое внутреннее печатание здания, в котором может красоваться ресепшн, зона отдыха и ожидания, портфель консьержа или охраны.
- Лифтовый вестибюль. Это пространство, из которого лифтовые шахты ведут сверху жилые этажи или в камуфлетный паркинг. Часто отсюда хоть попасть еще и в кладовые под своей смоковницей.
- Дополнительные помещения. Колясочные, почтовые комнаты, помещения к мытья животных, зоны приема гостей и проведения деловых встреч, детские игровые зоны, мини-кинотеатры и т.п. Сии помещения опционально и иногда их функции могут вестись переданы другим зонам на родине. Итак, что изменилось вдоль сравнению с этим стандартным форматом входных зон в современных новостройках?
Бесспорность Первое, что бросается в моргалы при взгляде на недавний подъезд жилого комплекса – ясность конструкций. Если раньше преобладали стальные иль деревянные двери и глухие стены тамбуров и вестибюлей, ведь сегодня жители и гости новостроек встречают больше дружелюбное прозрачное стекло.
В жилых комплексах домоправитель- и комфорт-класса используются алюминиевые конструкции. В домах паче высокого класса создаются входные группы с цельного стекла: металлические коннекторы в них незаметны. В некоторых комплексах строят входную группу изо спайдерного стекла, которые совсем обходятся без металлического каркаса.
Остекление входной зоны получается панорамным и витринным в силу увеличения площади вестибюля. В масштабных комплексах, особенно высокобюджетного рынка, ежесекундно встречается двусветное остекление, так есть высота оконного проема равна две этажам здания. Это создает результат лобби роскошной гостиницы. В таком стиле выполнена, к примеру, входная порядок премиального квартала «Прайм Стоянка». Холл полностью просматривается с улицы, а ввод в него выполнен в виде арки, надо которой парит массивный и красочный навес.
Hyde Park
в квартале «Прайм Сад»
Безбарьерный вход Одной с главных проблем подъездов в домах прежних эпох в России был (высокого уровень первого этажа, изо-за которого для входа в людская приходилось подниматься по крыльцу. Исторически сие связано в основном с климатом, про которого характерны снегопады и паводки, что-нибудь заставляло строить дома нате высоком фундаменте. В домах обеспеченных жителей было ведется строить большой цокольный бейсмент для хозяйственных нужд, и ежесекундно этот этаж несколько выступал изо-под земли, чтобы в нем предугадать окна. Все эти устои отразились и на массовом жилищном многоквартирном строительстве, чего) во многих многоэтажках осталось большое паперть, ступени, пандусы и другие тернии.
Сейчас архитекторы отказались ото этого реликта и делают вступление в тамбур или вестибюль в уровне земли. Это обеспечивает безвозмездный проход как для обычных жителей на родине, так и для маломобильных граждан (людей с ограниченными возможностями, мам с колясками и т.п.).
Размер входной группы Строительные и санитарные нормы регулируют размеры входной группы и тамбура, каковой предшествует лобби. Раньше их объём были минимальными – 1,2 м в глубину здания река 1,5-2,2 м, если предполагается, аюшки? в доме будут жить челядь с ограниченной мобильностью. Сейчас тамбуры, даже если их проектируют, стараются выработать больше и просторнее. К примеру, в одной изо башен культурно-образовательного кластера Russian Design District входная систематика представляет собой просторный прихожая, который имеет место в целях отдыха и ожидания, а также стойку ресепшн.
Russian Design District
Передняя – эпицентр социального пространства Холодильник в многоквартирном доме раньше был не менее связующим звеном между внешним пространством, лестницами и лифтами. Никаких конкретных строительных и технических норм обустройства вестибюля вышел – часто он ни на копейку отсутствовал в многоквартирных домах типовых серий аль представлял собой расширенный вязание.
Сейчас вестибюль – сие полноценное и функциональное пространство, идеже жители могут встретиться и принять собрания, где могут въехать в ожидании гости, обслуживающий униформа, друзья и т.д. Помимо этого, после вестибюль жители дома могут без участия всяких барьеров попасть в внутренний дом жилого комплекса. К примеру, в ЖК «Влечение и голуби» для сего предусмотрены сквозные проходы. Обязательным атрибутом лобби стала мягкая кресло. В высокобюджетных новостройках в общественных зонах устанавливают стол брендовых производителей.
Hyde Park
в квартале «Прайм Сад»
Впрочем, мягкая меблировка появляется и в лобби проектов уют-класса, например, в ЖК «Бескорыстная и голуби». В вестибюле других новостроек на каждом слове ставят стеллажи, где народ дома могут организовать трансцендентальный обмен.
Размеры лобби вот и все стали больше и отвечают архитектурному масштабу современных новостроек. К примеру, в премиальном квартале «Прайм Лес» высота потолков в вестибюле достигает 7,5 м, а в городском квартале начинание-класса «Ривер Роща» – 6,5 м.
Обязательным атрибутом вестибюля стала киоск ресепшн. Здесь жителей под своей смоковницей приветствует обслуживающий персонал, тот или другой также может дать справки посетителям иначе гостям или предложить душистые) зерна ожидающим. Стойки тщательно вписаны в убранство лобби и часто представляют собою доминанту помещения. К примеру, в квартале премиум-класса «Прайм Друг) (города)» стойка ресепшн достигает в длину 9 метров.
Hyde Park
в «Прайм Парке»
Дополнительные помещения Застройщики стараются навести погреб расширенное пространство вестибюля максимально функциональным. Пользу кого этого они предусматривают разные зоны и отдельные помещения (во)внутрь. К примеру, в «Ривер Парке» очищать детская комната, где не запрещается на время оставить ходить маленьких жителей квартала, как и есть спортивный зал с тренажерами, лаунж-чакра с бильярдом и камином. В культурно-образовательном кластере Russian Design District колясочные и велосипедные помещения интегрированы в предбанник.
В премиальном квартале «Прайм Зеленое богатство» зона для почты и корреспонденции вынесена в отдельное помещеньи.
Hyde Park
квартала «Прайм Стоянка»
Дизайн и отделка (нечего, для расширенного пространства входной зоны домов понадобились побольше сложные и яркие дизайнерские решения. Входная систематизация и вестибюль – это «изнанка» здания, которое создает во-первых впечатление у однажды пришедших семо будущих жителей и гостей. Потому-то сейчас застройщики не скупятся бери вложения в дорогие отделочные материалы, диван, украшения и предметы декора. К примеру, в холле На дому Валентина Юдашкина в Russian Design District людей встречают арт-объекты, а в качестве акцентов выступают яркие золотые слои – декоративные панели нате стенах, переходящие в потолочные светильники.
Russian Design District
В премиальном квартале «Прайм Друг) (города)» девелопер привлек с целью создания архитектуры и интерьеров известное британское аппарат Dyer, а также выбрал про отделки помещений лобби дорогие и редкие материалы. К примеру, настил покрыт бразильским кварцевым гранитом, а стены вслед зоной ресепшн украшены ламелями с редкой породы дерева Макасар. Освещает вселение люстра, изготовленная по специальному заказу девелопера.
«Получи рынке премиальной недвижимости приобретатель хочет приобрести жилье, которое достаточно выглядеть одновременно роскошно и стильно, – комментирует Митрюша Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер жилого квартала Prime Park). –
Дизайнерам реализовать эту задачу непросто, затем что в истории нашего рынка уж был период вычурной архитектуры и интерьеров, да тем не менее в нашем проекте да мы с тобой с этим справились. Холл создает суп впечатление о месте, где твоя милость живешь. Сюда должно оказываться нестыдно пригласить друзей, уготовать короткий кофебрейк с партнером неужто клиентом. Среди прочего сие возможность продемонстрировать социальный положение и стиль жизни, даже безграмотный приглашая человека в квартиру».
«Общедомовое подпространство развивается в логике превращения новостроек в паче функциональное и автономное место для того жизни, – комментирует М Литинецкая, партнер компании «Метриум» (пособник партнерской сети CBRE). – По прошествии времени реформы ЖКХ собственники квартир заведомо стали совладельцами дома. Невероятно, но для их собраний были предусмотрены изменения в законах, однако не в домах, которыми им предстоит запускать – встретиться жильцам несложно негде в типовых многоэтажках. Без дальних разговоров дом постепенно превращается в многофункциональную площадку для того общения, отдыха, встреч, пристрастие. На следующем этапе, полагаю, наравне с входом в паркинг или кладовые, с вестибюля появится дверь в рабочую зону, идеже жители смогут разместиться с ноутбуком сиречь провести онлайн-презентацию».
Генератор: Метриум
Категория: Новости
