Новостройки бизнес-класса на западе Москвы подорожали за год на 58%
Опубликованно 30.09.2021 03:40
Вo II квaртaлe 2021 гoдa срeдняя стoимoсть нoвoстрoeк бизнeс-клaссa нa зaпaдe Мoсквы вырoслa дo 427 тыс. рублeй прoтив 270 тыс. рублeй в кoнцe II квaртaлa 2020 гoдa, пoдсчитaли aнaлитики «Мeтриум». Зaпaд Мoсквы стaл сaмым быстрo дoрoжaющим лoкaльным рынкoм нoвoгo жилья этoгo клaссa – квaдрaтный мeтр зa гoд прибaвил здeсь в цeнe 58%. Здeсь жe прoдaются сaмыe дoрoгиe нoвoстрoйки бизнeс-клaссa Мoсквы.
Вo II квартале 2021 годы средняя стоимость новостроек коммерция-класса в Западном административном округе (ЗАО) Москвы составила 427 тыс. рублей вслед кв.м, подсчитали эксперты «Метриум». Ради год квадрат здесь подорожал получи и распишись 58%, что стало самым быстрым ростом удельной цены посреди новостроек этого сегмента в других округах Москвы. Годок назад квартиры в новых домах операция-класса на Западе Москвы продавались по части 270 тыс. рублей вслед кв.м.
В среднем по Москве новое жилье сего сегмента рынка выросло в цене получай 43% – с 259 тыс. рублей вслед кв.м до 370 тыс. рублей вслед кв.м. Таким образом, новостройки торговля-класса на западе дорожали самодостаточно быстрее рынка, а сейчас оказались в 15% дороже среднего показателя.
Вне ЗАО, средние темпы роста цен обогнали новостройки фирма-классе еще в двух административных округах столицы. Получи и распишись 53% увеличились расценки в Северо-Западном административном округе (СЗАО), идеже квадратный метр подорожал с 228 тыс. рублей перед 349 тыс. рублей.
Мгновенный рост цен наблюдался и в Северо-Восточном административном округе – с 246 тыс. рублей до самого 357 тыс. рублей вслед за кв.м, то есть не раздумывая местные новостройки бизнес-класса стоят получи 45% дороже, чем время назад.
В остальных округах квадратный метр дорожал протяжнее рынка. В Восточном административном округе бонитет увеличился на 42% перед 335 тыс. рублей, в Юго-Восточном административном округе – возьми 34% до 289 тыс. рублей (во благовременьи, это единственный округ Москвы, идеже новое жилье бизнес-класса к тому же можно купить дешевле 300 тыс. рублей после «квадрат»), в Южном административном округе – держи 34% до 380 тыс. рублей, в Юго-Западном административном округе – бери 28% до 368 тыс. рублей вслед кв.м, в Северном административном округе – получи и распишись 22% до 348 тыс. рублей по (по грибы) кв.м, в Центральном административном округе – держи 20% до 334 тыс. рублей из-за кв.м.
«Примечательно, ровно более агрессивную ценовую политику проводили девелоперы более или менее новых проектов и новых очередей комплексов дельце-класса, которые появились в рынке в последние два лета, – комментирует Мария Литинецкая, сообщник компании «Метриум» (принимающий участие партнерской сети CBRE). – Примем, главная причина текущей средней цены в ЗАО больше 420 тыс. руб./кв.м в большом объеме экспозиции проекта «Побережный» (35% от всех квартир округа), идеже средняя цена выше 520 тыс. руб./кв.м . Вот-вот поэтому некоторые районы, которые прежде всего не считались престижными, оказались милее округов, всегда ассоциировавшихся с дельце-классом. Вывод на базар новых проектов в условиях дефицита и резкого роста цен стимулировал застройщиков налагать более высокие цены, если на то пошло как у девелоперов старых проектов, сосредоточенных, положим, в центре или на юго-западе, таких мотивов безлюдный (=малолюдный) было».
Аналитики «Метриум» отмечают, почто новостройки бизнес-класса в Центральном административном округе оказались подешевле (334 тыс. рублей по (по грибы) кв.м), чем в большинстве других округов, идеже жилье бизнес-класса появлялось эпизодично или было недорогим – ВАО, СВАО, ЮАО, САО.
Иначе) будет то говорить о новых территориях Москвы (ТиНАО), так здесь проекты бизнес-класса подорожали до сего часа значительнее, чем в «старой» Москве. Вот II квартале 2020 года средняя курс квадратного метра в таких новостройках составляла 149 тыс. рублей. Изумительный II квартале 2021 года симпатия поднялась до 218 тыс. рублей. Таким образом, местные комплексы начинание-класса за 12 месяцев выросли в цене нате 46%. Квартира в таких новостройках в среднем подорожала с 8,7 млн рублей (близ средней площади в 58 кв.м) задолго. Ant. с 14,7 млн рублей (только и площадь такого жилья в среднем выросла раньше 67 кв.м), то уплетать на 69%.
«Весьма примечательно, что-что квадратный метр в новостройках затея-класса в Новой Москве безвыгодный уступил в динамике роста стоимости “квадрату” в старых границах столицы, – комментирует Вава Щекин, основатель и совладелец Группы «Прародина» (девелопер культурно-образовательного жилого кластера Russian Design District). – Сие свидетельствует о том, что потенциальные клиентура. Ant. продавцы жилья в этом сегменте рассматривают Новую Москву точно полноценную альтернативу для жизни семьи. Транспортная д, социальная и коммерческая инфраструктура стали качественнее, а новые комплексные проекты застройки позволяют владеть плюсами городской и загородной жизни».
Категория: Новости
