Где купить квартиру в готовой новостройке от застройщика – элитный сегмент
Опубликованно 01.10.2021 06:05
Нa рынкe элитныx нoвoстрoeк Мoсквы пoрядкa 790 квaртир и aпaртaмeнтoв прoдaются в гoтoвыx здaнияx, a иx срeдняя стoимoсть сoстaвляeт 898 тыс. рублeй зa кв.м. Пo пoдсчeтaм aнaлитикoв «Мeтриум», этo нижe, чeм в срeднeм в стрoящиxся кoмплeксax сeгмeнтa, гдe квaдрaтный мeтр стoит 1,4 млн рублeй. Aнaлитики кoмпaнии пoдгoтoвили oбзoр гoтoвoгo и oтнoситeльнo нeдoрoгoгo элитнoгo жилья в стoлицe.
Нa рынкe элитнoгo жилья в Мoсквe зaстрoйщики прoдaют 1,15 тыс. квaртир и aпaртaмeнтoв в 47 кoмплeксax другими словами иx прoeктax. Зa пoслeдний гoд прeдлoжeниe в этoм сeгмeнтe сoкрaтилoсь нa 42%. Подле этoм, в oтличиe oт другиx сeктoрoв столичного рынка, в элитных новостройках преобладают варианты жилья в готовых корпусах. Держи их долю приходятся 69% предложения.
Примечателен и видоизмененный факт: готовые элитные новостройки не раздумывая обходятся дешевле строящихся. (на)столь(ко), средняя стоимость квадратного метра в домах с полученным разрешением для ввод составила 898 тыс. рублей, а в корпусах держи разных стадиях строительства – 1,4 млн рублей. Аналитики «Метриум» связывают сие с резким ростом цен, охватившим шабаш сегменты московского рынка новостроек в 2020-2021 гг. Перед всего цены росли в новых проектах. Согласно, наиболее выгодная для покупателя дорогого жилья поведение в Москве – приобретение в готовом комплексе, идеже не только не придется медлить выдачи ключей, но и дозволяется сэкономить.
Аналитики «Метриум» проанализировали торжище готовых квартир и апартаментов элитного класса и выделили 10 комплексов, в которых в продаже в конец II квартала было боле 10 вариантов жилья.
Самая доступная готовая элитная новостройка в Москве – небоскребы Neva Towers в Пресненском районе Москвы. Жилище в этом комплексе в среднем обойдутся в 588 тыс. рублей ради кв.м. В продаже осталось круглым счетом 190 вариантов. Среди них – двухкомнатные – ото 51,4 млн рублей (85,1 кв.м). Вдобавок можно найти и пентхаусы площадью с 105 млн рублей следовать 209 кв.м. Среди предлагаемых апартаментов лупить варианты без отделки, а в свой черед в формате white box.
Далее объединение ценовой доступности следует многоэтажный комплекс апартаментов «Очес» в Пресненском районе Москвы. В среднем квадратный метр обойдется в 731 тыс. рублей. После этого реализуется порядка 190 готовых апартаментов. Минимальная себестоимость однокомнатного апартамента составит 48,3 млн рублей следовать 79,6 кв.м., двухкомнатного – 106,2 млн рублей (155 кв.м), трехкомнатного – 174,5 млн рублей (228 кв.м). Как и в продаже есть один изо крупнейших в Москве пентхаусов площадью 2,2 тыс. кв.м. по (по грибы) 2,6 млрд рублей. До сих пор апартаменты передаются с отделкой.
Держи третьем месте комплекс апартаментов «Аффектированный дом» в район Арбат, идеже в продаже осталось менее 30 вариантов жилья. В этом месте квадратный метр в среднем достаточно 834 тыс. Двухкомнатный апартамент разрешено приобрести минимум за 83,5 млн рублей (102 кв.м), а трехкомнатный – ради 106,8 млн рублей (129,4 кв.м). Уминать продаже многокомнатный апартамент ради 343,7 млн рублей площадью 402 кв.м, а равным образом пентхаус за 160,4 млн рублей площадью 181,6 кв.м. Оксидэ апартаментов в комплексе не предусмотрена.
Элитные новостройки с квартирами и апартаментами в готовых корпусах ото застройщика
Проект |
Тип |
Аймак |
Округ |
Средняя |
Neva Towers |
апартамент |
Пресненский |
ЦАО |
588 |
Глаз |
апартамент |
Пресненский |
ЦАО |
731 |
Аффектированный Дом |
апартамент |
Арбат |
ЦАО |
834 |
Софийский |
апартамент |
Якиманка |
ЦАО |
845 |
Turandot Residences |
коммуналка |
Арбат |
ЦАО |
848 |
Звезды Арбата |
апартамент |
Арбат |
ЦАО |
915 |
Клубный намет на Котельнической набережной |
норка |
Таганский |
ЦАО |
1032 |
Artisan |
гарсоньерка |
Арбат |
ЦАО |
1057 |
Меценат |
чум |
Якиманка |
ЦАО |
1261 |
Knightsbridge Private Park |
флэт |
Хамовники |
ЦАО |
1448 |
«Многие изо готовых домов элитного рынка сейчас сравнительно давно построены, – комментирует Нета Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (соучастник партнерской сети CBRE). – Все же во всех этих новостройках в последние две года наблюдался рост цен. Сие значит, что они сохраняют длинный уровень ликвидности и остаются востребованными аж несмотря на появление новых конкурирующих проектов. Уместно, покупка готовой квартиры разве апартамента на элитном рынке – сие практически беспроигрышная долгосрочная вкладывание. Можно рассматривать такую одеревенелость как объект для вложений может ли быть даже наследство».
Соффиона: «Метриум»
Категория: Новости