Где купить квартиру в готовой новостройке от застройщика – элитный сегмент

Опубликованно 01.10.2021 06:05

Нa рынкe элитныx нoвoстрoeк Мoсквы пoрядкa 790 квaртир и aпaртaмeнтoв прoдaются в гoтoвыx здaнияx, a иx срeдняя стoимoсть сoстaвляeт 898 тыс. рублeй зa кв.м. Пo пoдсчeтaм aнaлитикoв «Мeтриум», этo нижe, чeм в срeднeм в стрoящиxся кoмплeксax сeгмeнтa, гдe квaдрaтный мeтр стoит 1,4 млн рублeй. Aнaлитики кoмпaнии пoдгoтoвили oбзoр гoтoвoгo и oтнoситeльнo нeдoрoгoгo элитнoгo жилья в стoлицe.

Нa рынкe элитнoгo жилья в Мoсквe зaстрoйщики прoдaют 1,15 тыс. квaртир и aпaртaмeнтoв в 47 кoмплeксax другими словами иx прoeктax. Зa пoслeдний гoд прeдлoжeниe в этoм сeгмeнтe сoкрaтилoсь нa 42%. Подле этoм, в oтличиe oт другиx сeктoрoв столичного рынка, в элитных новостройках преобладают варианты жилья в готовых корпусах. Держи их долю приходятся 69% предложения.

Примечателен и видоизмененный факт: готовые элитные новостройки не раздумывая обходятся дешевле строящихся. (на)столь(ко), средняя стоимость квадратного метра в домах с полученным разрешением для ввод составила 898 тыс. рублей, а в корпусах держи разных стадиях строительства – 1,4 млн рублей. Аналитики «Метриум» связывают сие с резким ростом цен, охватившим шабаш сегменты московского рынка новостроек в 2020-2021 гг. Перед всего цены росли в новых проектах. Согласно, наиболее выгодная для покупателя дорогого жилья поведение в Москве – приобретение в готовом комплексе, идеже не только не придется медлить выдачи ключей, но и дозволяется сэкономить.

Аналитики «Метриум» проанализировали торжище готовых квартир и апартаментов элитного класса и выделили 10 комплексов, в которых в продаже в конец II квартала было боле 10 вариантов жилья.

Самая доступная готовая элитная новостройка в Москве – небоскребы Neva Towers в Пресненском районе Москвы. Жилище в этом комплексе в среднем обойдутся в 588 тыс. рублей ради кв.м. В продаже осталось круглым счетом 190 вариантов. Среди них – двухкомнатные – ото 51,4 млн рублей (85,1 кв.м). Вдобавок можно найти и пентхаусы площадью с 105 млн рублей следовать 209 кв.м. Среди предлагаемых апартаментов лупить варианты без отделки, а в свой черед в формате white box.

Далее объединение ценовой доступности следует многоэтажный комплекс апартаментов «Очес» в Пресненском районе Москвы. В среднем квадратный метр обойдется в 731 тыс. рублей. После этого реализуется порядка 190 готовых апартаментов. Минимальная себестоимость однокомнатного апартамента составит 48,3 млн рублей следовать 79,6 кв.м., двухкомнатного – 106,2 млн рублей (155 кв.м), трехкомнатного – 174,5 млн рублей (228 кв.м). Как и в продаже есть один изо крупнейших в Москве пентхаусов площадью 2,2 тыс. кв.м. по (по грибы) 2,6 млрд рублей. До сих пор апартаменты передаются с отделкой.

Держи третьем месте комплекс апартаментов «Аффектированный дом» в район Арбат, идеже в продаже осталось менее 30 вариантов жилья. В этом месте квадратный метр в среднем достаточно 834 тыс. Двухкомнатный апартамент разрешено приобрести минимум за 83,5 млн рублей (102 кв.м), а трехкомнатный – ради 106,8 млн рублей (129,4 кв.м). Уминать продаже многокомнатный апартамент ради 343,7 млн рублей площадью 402 кв.м, а равным образом пентхаус за 160,4 млн рублей площадью 181,6 кв.м. Оксидэ апартаментов в комплексе не предусмотрена.

Элитные новостройки с квартирами и апартаментами в готовых корпусах ото застройщика

Проект	Тип	Аймак	Округ	Средняя cтоимость, руб./кв.м
Neva Towers	апартамент	Пресненский	ЦАО	588
Глаз	апартамент	Пресненский	ЦАО	731
Аффектированный Дом	апартамент	Арбат	ЦАО	834
Софийский	апартамент	Якиманка	ЦАО	845
Turandot Residences	коммуналка	Арбат	ЦАО	848
Звезды Арбата	апартамент	Арбат	ЦАО	915
Клубный намет на Котельнической набережной	норка	Таганский	ЦАО	1032
Artisan	гарсоньерка	Арбат	ЦАО	1057
Меценат	чум	Якиманка	ЦАО	1261
Knightsbridge Private Park	флэт	Хамовники	ЦАО	1448

Источник: «Метриум»

«Многие изо готовых домов элитного рынка сейчас сравнительно давно построены, – комментирует Нета Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (соучастник партнерской сети CBRE). – Все же во всех этих новостройках в последние две года наблюдался рост цен. Сие значит, что они сохраняют длинный уровень ликвидности и остаются востребованными аж несмотря на появление новых конкурирующих проектов. Уместно, покупка готовой квартиры разве апартамента на элитном рынке – сие практически беспроигрышная долгосрочная вкладывание. Можно рассматривать такую одеревенелость как объект для вложений может ли быть даже наследство».

Соффиона: «Метриум»

Категория: Новости