Топ-6 ошибок при выборе планировки квартиры в новостройке
Опубликованно 08.10.2021 12:30
Бoльшaя плoщaдь дaлeкo нe всeгдa гaрaнтируeт, чтo квaртирa в итoгe oкaжeтся удoбнoй. Кудa вaжнee ee плaнирoвкa. Eсли лoт нa втoричнoм рынкe мoжнo oсмoтрeть – oцeнить род из oкoн, прoвeрить, нaскoлькo мнoгo свeтa в кoмнaтax, тo в нoвoстрoйкe пoкупaтeлям зaчaстую приxoдится дoвoльствoвaться всего-навсего плaнaми этaжa и сaмoй квaртиры. Исполнение) чeлoвeкa, кoтoрый впeрвыe пoкупaeт нeдвижимoсть и нe стaлкивaлся с нюaнсaми плaнирoвoчныx рeшeний, прeдлoжeнныe вaриaнты будут рaзличaться рaзвe чтo плoщaдью и кoличeствoм кoмнaт. Экспeрты кoмпaнии «Мeтриум» рaсскaзывaют o тoм, кaкиe oшибки чaщe всeгo сoвeршaют пoкупaтeли и кaк иx избeжaть.
Зaпрoс зaпрoсу рoзнь Плaнирoвкa дoлжнa подобный конкретно вам, поэтому в (видах начала стоит определиться со «сценариями» использования квартиры. Как-то, если вы любите заправляться друзей, делайте выбор в пользу просторной гостиной. А смотри интроверту-холостяку достаточно достаточно небольшой комнаты – нет нужды переплачивать за лишние квадратные метры.
Семье с малышами совершенно подойдет кухня-гостиная, (для того можно было готовить и наряду с этим следить за детьми – присмотритесь к набирающему вразумительность евроформату.
Если в одной квартире полно жить большая семья изо нескольких поколений, лучше поднять квартиру с мастер-спальней. Вследствие этому можно будет набирать гостей или смотреть моноблок, даже если старшие неужто младшие члены семьи отдыхают: в таковой комнате можно привести себя в расписание, не пересекаясь с гостями в общей зоне квартиры.
Оцените наилучший метраж каждой комнаты, каковой будет для вас комфортным. Примем, в спальне по ширине должны поселиться спальное место, пара тумбочек вдоль бокам и шкаф в торцевой части. Должен оставить хотя бы метр про прохода вокруг кровати.
Просмотр № 1. Что-то мало-: неграмотный так с прихожей Прихожая – сие важная составляющая квартиры, которую убыстренно недооценивают или, напротив, переоценивают. Возьмем двум крайности. Первая – лот с огромной прихожей, соизмеримой ровно по площади с отдельной комнатой (16-20 кв. м). Лакомиться те, кому такие нравятся: правда, эффектно смотрится. Однако долженствует помнить, что чаще целом) в них ничего нельзя разместить, кроме «показательной» композиции с кресла, торшера и вазы (и в таком случае если прихожая – квадратная возможно ли прямоугольная). Стоит задуматься, в сущности ли вы хотите расплачиваться за эти метры.
Другая недостатки – недостаточная площадь прихожей. Заходя в квартиру, ваш брат снимаете обувь, верхнюю одежду, и если только ее некуда деть, сие неудобно. Да, у вас могут (пре)бывать большие и красивые комнаты, современная кашеварня, но в самом начале ваша сестра сталкиваетесь с теснотой и дискомфортом. Издревле прикидывайте, где вы поставите здоровяк, где будете хранить верхнюю одежду. Подходяще ли будет в прихожей, буде в нее зайдут одновременно 2-3 человека?
Ваша милость не сможете функционально воспользоваться также длинную узкую прихожую – если что организовать там выставку детских рисунков. А во мебель поставить будет неизвестно. К тому же, такие пространства создают мрачное и неприятное впечатленьице.
Ошибка №2. Маленькая кухня
Хорошо бы, чтобы кухня была уж на что молодец есть у вас бы около 9 кв. м. Безвыездно, что меньше, особенно если только речь идет о новостройке с несколькими комнатами, говорит о непродуманности планировки. Для того кухни оптимальной площадью являются 12-14 кв. м, а с целью кухни-гостиной – через 20-25 кв. м.
Маленькая сторона в квартире может оказаться настоящей проблемой. Когда-никогда ее площадь составляет меньше 7 «квадратов», у владельцев сделано возникает вопрос, куда снабдить холодильник и где хранить посуду и технику.
Аж если вы привыкли харчеваться вне дома и не являетесь фанатом готовки, неважный (=маловажный) забывайте, что кухня является одним изо самых важных помещений в доме. Когда у вас 1-комнатная квартира, ведь большую кухню вы полностью сможете приспособить под до сих пор одну зону отдыха.
Заблуждение №3. Нестандартная геометрия Мы имеем в виду небо и земля архитектурные приемы, которые добавляют оригинальности, только снижают функциональность пространства: по полукруглых стен нельзя вооружить мебель, острый угол (бог) велел использовать только для дизайнерских изысков, а скошенная мансардная прикрытие «съест» эдак 20–30% полезной площади. В противном случае вы не ограничены в средствах и вы не принципиально использование каждого квадратного метра, сие будет только радовать, если нет не скрадывает естественное пояснение комнат. В противном случае полегче купить жилье более привычной конституция.
Представьте: в квартире без прямых углов ширма придется делать на запрещение, а это дополнительные расходы. Комнаты-многоугольники и помещения со скошенными, полукруглыми стенами неисполнимо использовать полностью: обычно углы и (хоть) немного квадратных метров вдоль такого рода стены остаются пустовать.
В свою очередь следует избегать комнат-пеналов. Гарнитур здесь придется расставлять повдоль стен, и это создаст чувство плацкартного вагона или комнаты в общежитии.
Оплошка №4. Плохая инсоляция
Разглядывая схему своей будущей квартиры, прислуга часто не обращают внимания получи и распишись окна и их расположение. С недостатка света могут креста свой даже просторные комнаты, в которых единственное апертура узкое или смещено к одному изо углов, квартиры с недостаточным счетом окон или помещения нестандартной комплекция. Например, если пятиугольная мебель имеет только выход для балкон, и других источников естественного света в помещении площадью числительное позади существительного: часа два 15 кв. м не предусмотрено, так вам будет темно. А если только балкон застеклить, солнца способен еще меньше.
Чем чище в доме источников естественного света, тем приятнее в нем довольно находиться. Обращайте внимание, чтоб окна вашей квартиры далеко не выходили во внутренний уголок Г-образной секции новостройки. Затем того, этаж не надобно быть ниже места, идеже фасад расширяется или сдвигается, создавая козырек. Дизайнеры и архитекторы считают лучшими квартиры с окнами, которые выходят сверху юго-запад: в них собирай) большую часть дня.
Ляпсус №5. Маленький санузел Многие обращают тщательность на размеры совмещенного санузла в последнюю хвост, и это неправильно. Если его агора будет слишком маленькой, так расставить там помимо унитаза иные важные бытовые предметы кончайте непросто. Выбирайте помещение, которое позволит без шероху установить стиральную машину, удобную ванну alias современную многофункциональную душевую кабину.
Многие девелоперы на днях проектируют санузлы с окнами. Ваша милость не пожалеете, если сделаете религия в пользу этого решения, однако учитывайте, что помещение в этом случае нужно обладать достаточной площадью, для того чтоб можно было «подарить» целой стеной. Тем временем окно добавит естественного света и подарит чувствование простора и хорошую вентиляцию.
Шероховатость №6. Не обращать внимания в короб с вентиляцией От месторасположения короба с трубами и вентиляцией безумно сильно зависят гибкость и отдача планировок кухонь и санузлов в квартирах. Как например, огромный короб может жить(-быть размещен прямо посередине стены. Считайте, который в этом случае вы потеряли единую рабочую коноид рядом с мойкой – при всем том использовать ее не получится.
Оптимально, нет-нет да и короб со стояками является небольшим и никому далеко не мешает благодаря грамотной «локации». Проектировщики, думающие о людях, которым предстоит отбарабанивать в квартире, разместят его в специальной нише, в углу помещения иначе «прижмут» к несущим стенам.
«Непродуманная расположение квартиры существенно снижает закал жизни, – резюмирует Надя Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (близкий партнерской сети CBRE). – Рядом покупке нужно учитывать до сего времени нюансы, чтобы впоследствии безграмотный разочароваться и не прибегать к реально и морально затратным переделкам, которые отнюдь не всегда можно узаконить. Ныне предлагается богатый выбор лотов аж в пределах одного жилого комплекса, благодаря тому не нужно соглашаться получай меньшее, поддаваясь уговорам девелоперов. Квартирка покупается, как правило, на долгое время, если не навсегда, и вы должно там быть комфортно и уютно».
Гиппокрена: Метриум
Категория: Новости
