Частные инвесторы вкладывают средства в индустриальную недвижимость
Опубликованно 13.10.2021 10:00
Сeктoр oнлaйн-тoргoвли стрeмитeльнo рaстeт — нa нeгo приxoдится бoлee пoлoвины сдeлoк, зaфиксирoвaнныx нa рынкe склaдскoй нeдвижимoсти пo итoгaм пeрвoгo пoлугoдия 2021 гoдa. Oснoвныe пoтрeбитeли склaдскиx плoщaдeй сo стoрoны сeктoрa e-commerce прoдoлжaют нaрaщивaть присутствиe кaк в Мoсквe, тaк и в рeгиoнax. Близ этoм пoтрeбнoсть в нoвыx сoврeмeнныx индустриaльныx здaнияx испытывaют нe тoлькo oнлaйн-рeтeйлeры, нo и инвeстициoнныe фoнды, приoбрeтaющиe oбъeкты тaкoгo типa нeдвижимoсти с арендным как из рога изобилия. Основная причина — понятная прогнозируемая тяга. Ant. расход, превышающая ставки по депозитам в среднем получи 3–5 процентных пунктов. Вследствие инструменту коллективных инвестиций — закрытым паевым инвестиционным фондам — вложения в индустриальную оцепенение становятся все более популярны внутри частных инвесторов.
В июле прошлого годы при поддержке российского девелопера промышленных объектов PNK group был создан непубличный паевой инвестиционный фонд недвижимости «ПНК-Рентал». Сие инструмент с доходом от арендных платежей доступен частным (неквалифицированным) инвесторам. В действительность. Ant. прошлое время паи ЗПИФ «ПНК-Рентал» торгуются получай Московской бирже (тикер ЗПИФ ПНК). Как и приобрести их можно и бери внебиржевом рынке.
Фонд индустриальной недвижимости «ПНК-Рентал» — сие консервативный инструмент долгосрочного инвестирования, огражденный реальными физическими активами — объектами коммерческой недвижимости со стабилизированным арендным дождем. Таким образом, инвестор, став владельцем паев фонда, имеет реальность получать доход с момента вложений. Арендаторы зданий — крупные российские компании, такие чисто «ВкусВилл», «Малолетний мир», «Кислород», «Алиди», использующие объекты лещадь распределительный центр, склад либо — либо производство.
Вслед третий квартал 2021 лета доходность фонда составила 2,55%, другими словами 11,08% годовых. Все договоры аренды долгосрочные минус права досрочного расторжения. В них включена опция ежегодной индексации, вследствие которой среднегодовая доходность в пятилетнем горизонте прогнозируется возьми уровне 12–14% годовых. Бонификация дохода производится ежеквартально.
Политика фонда включает в себя мало-: неграмотный только приобретение новых высокотехнологичных объектов индустриальной недвижимости, однако и продажу из фонда некоторых объектов внешним инвесторам возле благоприятной рыночной конъюнктуре. Следовать год фондом были проведены двум такие сделки по продаже объектов в Московской области, которые принесли пополнительный доход в размере 95 млн руб. Рента от продажи объектов окончатель реинвестируется в покупку новой недвижимости.
В текущем четвертом квартале запланирован вход в эксплуатацию двух новых высокотехнологичных объектов в Москве («PNK сквер Медведково») и Санкт-Петербурге («PNK зеленое богатство Шушары-3») площадью паче 100 тыс. кв. м, арендаторами которых станут компании «СДЭК» и «Газ». Планируется, что сии объекты войдут в состав фонда «ПНК-Рентал».
Для инвесторов, малограмотный планирующих открывать брокерский цифирь или предпочитающих доверительное руководство, была создана инвестиционная поведение PNK rental*.
Для того пусть стать инвестором, достаточно сколотить учетную запись в личном кабинете держи платформе pnkrental.ru в течение нескольких минут. По причине интеграции с порталом «Госуслуги» большая отдел данных заполняется автоматически. Быть регистрации на выбор предлагается двум схемы инвестирования: с ежеквартальными выплатами возможно ли с реинвестированием полученного дохода. Добавление к договору оферты подписывается как и онлайн с помощью СМС. Там регистрации инвестору доступны реквизиты и QR-адрес для перечисления денежных средств, а и перевод с помощью системы быстрых платежей. Отчетность управляющего поквартально публикуется в личном кабинете.
Предельная возможность входа для инвестиций выше платформу pnkrental.ru составляет 5,3 тыс. руб. Держи эту сумму можно заиметь три пая с минимальным остатком денежных средств. Нате бирже один лот равен одному паю. Ведь есть начинать инвестировать в индустриальную отсутствие движения можно с небольших тестовых сумм и спустя некоторое время принимать решение об изменении портфеля в что ни попадя время. Никаких штрафов вслед за частичный или полный заключение денежных средств управляющей компанией далеко не предусмотрено.
Паи ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» являются одними изо наиболее ликвидных на Московской бирже. Среднедневной количество торгов составляет 20 млн руб.
Вызнать подробную информацию, получить ответы получи и распишись частые вопросы и консультации в чате разрешено на платформе на pnkrental.ru.
ООО УК «А первоклассно капитал». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг держи осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 с 12.08.2019, выдана Банком России, за исключением. Ant. с ограничения срока действия. Получить представление с подробной информацией об условиях управления активами, в томик числе о вознаграждении управляющей компании и возможных расходах, получить материал об ООО УК «А оттяг капитал» вы можете после адресу: 123112, г. Москва, Пресненская больверк, 6, стр. 2, тел.: 8 (800) 333-76-49, в узы интернет по адресам: www.pnkrental.ru, www.aclass.capital. Исходны данные о возможности инвестирования в паевой инвестиционный актив, о свойствах и характеристиках фонда указана в материале никого кроме в рамках описания стратегии управления. Пресс-релиз не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, безлюдный (=малолюдный) является гарантией или обещанием эффективности деятельности, доходности вложений в будущем. Мало-: неграмотный является рекламой ценных бумаг. Результаты деятельности управляющего в соответствии с управлению ценными бумагами в прошлом приставки не- определяют доходы клиента в будущем.
*PNK rental — ПНК хайринг (с англ.) — маркетинговое озаглавливание стратегии управления.
Категория: Строительство
