Квартира для пиджака – самые доступные новостройки рядом с Москва-Сити

Опубликованно 15.10.2021 13:25

В Мoсквa-Сити eжeднeвнo нaxoдятся пoрядкa 170 тыс. чeлoвeк. Здeсь рaспoлoжeны oфисы крупнeйшиx и сaмыx влиятeльныx рoссийскиx и зaрубeжныx кoмпaний. Глaвный стoличный дeлoвoй квaртaл привлeкaтeлeн к жизни и aрeнды, нo прeдлoжeниe жилья и aпaртaмeнтoв в eгo прeдeлax всe мeньшe, пoэтoму пoтeнциaльным пoкупaтeлям слeдуeт oбрaтить внимaниe нa прoeкты в oкрeстнoстяx. Aнaлитики «Мeтриум» пoдгoтoвили oбзoр сaмыx дoступныx нoвoстрoeк рядoм с Мoсквa-Сити.

В Мoсквe-сити в прoдaжe oстaлoсь мeнee 400 вaриaнтoв квaртир река aпaртaмeнтoв, пoдсчитaли aнaлитики «Мeтриум». Рядом этoм спрoс нa пoмeщeния про жизни в эпицeнтрe дeлoвoй aктивнoсти Мoсквы нe oслaбeвaeт. В 2019 гoду пeрeд пaндeмиeй кoрoнaвирусa oн увeличился нa 30% пo срaвнeнию с прeдыдущим гoдoм. Прeстижный aдрeс, надежда нa нoвую визитную кaртoчку стoлицы, выгoдный aрeндный бизнeс – вoт oснoвныe мoтивы пoкупaтeлeй нeдвижимoсти в этом месте. Ограниченность выбора подталкивает их к поиску альтернатив смежно с Москвой-Сити.

Аналитики «Метриум» подсчитали, насколько проектов застройки и готовых комплексов московские застройщики реализуют в 10 минутах езды нате автомобиле (в утренний час высшая ступень) от Москвы-Сити вслед исключением самого комплекса небоскребов. Общем таких объектов оказалось 16. Средняя себестоимость квадратного метра в них составляет 512 тыс. рублей следовать кв.м, а квартира или апартамент в среднем обойдутся в 40 млн рублей. Обаче, на выбор у покупателей унич и более доступные варианты жилья.

Меньше всего апартаменты в комплексе удобство-класса «Мята», кой строит в Хорошевском районе к северу через Московского международного делового центра ГК «МИЦ». Средняя цена квадратного метра в них составляет 279 тыс. рублей. Самая доступная комната площадью 25 кв.м. обойдется в 8,4 млн рублей. Разумеется, покупателю придется вложиться в ателье, так как застройщик сдает жилище без отделки. В утренний часок пик до Москвы-Сити отсель можно доехать всего после 8 минут по 3-й Магистральной улице иначе от станции МЦД «Хорошевская», несмотря на то комплекс находится далеко через неё.

На втором месте сочетание квартир комфорт-класса «Барклая 6». Его строит ГК Расцвет в районе Филевский парк к западу через Москвы-Сити. Средний квадратный метр в этом проекте предлагается вслед за 326 тыс. рублей, а самый открытый вариант квартиры – школа площадью 24 кв.м. – допускается купить за 10,2 млн рублей. Дольщики могут доставать среди квартир с предчистовой и полной отделкой. Распатронить до Москвы-Сити с этого места можно за 10-12 минут в ранний час пик, правда, когда повезет не встать в пробку. Ото близлежащей станции «Багратионовская» давно «Выставочной» имеется возможность доехать за 20 минут.

Получай третьей позиции – дим Headliner, который строит компашка «Кортрос» в Пресненском районе столицы к западу ото ММЦД. Это самый падший комплекс бизнес-класса сего класса в рейтинге. Квадратный метр обойдется в этом месте всего в 330 тыс. рублей, а особенно недорогая квартира стоит 14,8 млн рублей. Изложение идет о просторной студии площадью 29,8 кв.м. В основном застройщик предлагает жилье не принимая во внимание отделки, но есть и варианты в формате whitebox. Опять же в отличие от предыдущих двух комплексов в Headliner подчищать введенные в эксплуатацию корпуса в целях тех, кому нужно сбить поближе к Москва-Сити по образу можно раньше. Добраться впредь до делового центра можно вслед 9 минут на автомобиле тож за 5 минут от станции «Шелепиха».

«Жилая окаменелость рядом с деловым центром Москвы – сие беспроигрышная инвестиция, – говорит Митюша Железнов, коммерческий директор компании «Кортрос-Столица» (девелопер столичных объектов ЖК Headliner, ILove, Bauman House). – Квартиры самого разного формата тут. Ant. там будут пользоваться высоким спросом наподобие для перепродажи, так и ради аренды. Постоянные сотрудники крупнейших компаний, краткосрочные арендаторы, туристы – по сию пору эти группы клиентов обеспечат высокую рентабельность на уровне 10-15 годовых и прагматично постоянную заполняемость».

«Жилье в сравнении с Москвой-Сити всегда хватит сохранять ликвидность и актуальность, – комментирует Надя Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (хороводник партнерской сети CBRE). – Семо переезжают некоторые органы власть, здесь открывают офисы основные российские и международные компании. Обок с комплексом находится один с крупнейших транспортных узлов, сквозь который можно быстро дотянуть в любой уголок Москвы. В основном на этом месте строят высотные комплексы, (вследствие их жители смогут не сводить глаз видами квартала небоскребов, густо, парками и историческими достопримечательностями центра».

Самые доступные новостройки недалеко с Москва-Сити

Проект	Отл	Тип	Район	Средняя себестоимость кв.м, тыс. руб.
Мята	удобство	апартамент	Хорошевский	279
Барклая 6	удобство	квартира	Филевский парк	326
Headliner	торговля	квартира	Пресненский	330
Западный пристань	бизнес	квартира	Филёвский сквер	382
Fili City	бизнес	хоромы	Филёвский парк	395
Level Причальный	дело	квартира	Хорошёво-Мневники	493
Hide	премиум	дом	Раменки	536
Fili City	премиум	сакля	Филёвский парк	491
Береговой	дельце	квартира	Филёвский парк	530
Red Side	премиум	нора	Пресненский	647
Поклонная 9	премиум	апартамент	Дорогомилово	708
Lucky	премиум	помещение	Пресненский	860
Eleven	премиум	хавира	Пресненский	952
Capital Towers	премиум	шалаш	Пресненский	1 005
Sky View	премиум	апартамент	Пресненский	905
Кутузовский XII	премиум	сакля	Дорогомилово	1 115
Бадаевский	премиум	дом	Дорогомилово	1 097

Источник: «Метриум»

Очаг: «Метриум»

Категория: Новости