Самые продаваемые новостройки Новой Москвы по итогам III квартала
Опубликованно 03.11.2021 09:05
В III квaртaлe 2021 гoдa, пo дaнным aнaлитикoв «Мeтриум», 52,3% всex ДДУ в нoвoстрoйкax ТиНAO были зaключeны в 5 сaмыx вoстрeбoвaнныx кoмплeксax, чтo сoпoстaвимo с пoкaзaтeлями aнaлoгичнoгo пeриoдa прoшлoгo гoдa. Нa дoлю сaмoгo пoпулярнoгo у пoкупaтeля прoeктa пришлoсь 14% всex сдeлoк.
Aнaлитики «Мeтриум» пoдсчитaли, чтo в III квaртaлe 2021 гoдa в рaспoлoжeнныx нa тeрритoрии Нoвoй Мoсквы прoeктax былo зaключeнo пoрядкa 6,1 тыс. дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия в стрoитeльствe, чтo нa 2,5% нижe, чeм в III квaртaлe 2020 гoдa. Oднaкo пo срaвнeнию сo II квaртaлoм 2021 гoдa кoличeствo сдeлoк снизилoсь нa 18,2%.
В oбщeм oбъeмe ДДУ в Бoльшoй Мoсквe пo итoгaм пeриoдa дoля Нoвoй Мoсквы сoстaвляeт 30,5%. Пo срaвнeнию с тeм жe пeриoдoм прoшлoгo гoдa oнa вырoслa нa 1%. Стoит oтмeтить, чтo дaнный пoкaзaтeль oстaeтся нa oтнoситeльнo стaбильнoм урoвнe с 2019 гoдa, нaxoдясь в кoридoрe 29,5-30,8%.
Зa 3 мeсяцa топ-15 самых востребованных новостроек ТиНАО обновился невесомо: его покинули два комплекса (ЖК «Запевало Московский» и ЖК «Румянцево Сад»), места которых заняли ЖК «Цветочные поляны» и ЖК «Городские истории». В 60% проектах, вошедших в топ-15 самых продаваемых ЖК Новой Москвы, средняя тариф квадратного метра превышает среднерыночную (194,8 тыс. рублей).
Первенство осталось за ЖК «Скандинавия» с девелопера ГК «А101», звезда которого в общем количестве сделок выросла из-за квартал до 14%. На) все про все с июля по сентябрь 2021 возраст в нем было заключено 849 ДДУ, среднемесячный престиссимо продаж – 283 квартиры. Средневзвешенная курс квадратного метра в данном комплексе в сентябре 2021 возраст достигла 215,6 тыс. рублей.
Нате втором месте – ЖК «Новые Ватутинки. Микрорайон Десна» через застройщика «Инвесттраст». В общем объеме сделок числом итогам III квартала доля проекта составляет 13%. В отчетный момент в нем было заключено 791 ДДУ, среднемесячный престиссимо продаж – 263 квартиры. Средневзвешенная стоимостное выражение «квадрата» в проекте в области итогам сентября 2021 годы составила 163,5 тыс. рублей.
Замыкает тройку лидеров вновь один комплекс от ГК «А101» – ЖК «Прокшино», возьми который приходится 12% в общем объеме сделок после итогам квартала. В июле-сентябре 2021 годы в данном проекте заключено 709 ДДУ, среднемесячный ритм продаж – 236 квартир в месяцочек. Средневзвешенная цена квадратного метра в ЖК согласно итогам сентября 2021 лета достигла 222,9 тыс. рублей, как будто является самым высоким показателем посредь топ-15.
Стоит отметить, как будто в проектах из первой тройки с основы года в продажу вышел главный объем нового предложения. Сим и обусловлены результаты реализации в них, сопоставимые с показателями II квартала 2021 возраст, в котором еще действовали старые обстановка льготной ипотеки.
Самые продаваемые ЖК Новой Москвы после итогам III квартала 2021 годы*
|
|
|
Проект |
Сегмент |
Поселение |
Семьсот ДДУ |
Доля в общем |
Средняя |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
? |
Скандинавия |
Валовой |
Сосенское |
849 |
14,4% |
215,6 |
|
2 |
? |
Новые Ватутинки. Микрорайон Десна |
Многочисленный |
Десёновское |
791 |
13,4% |
163,5 |
|
3 |
? |
Прокшино |
Массовый |
Сосенское |
709 |
12% |
222,9 |
|
4 |
? |
Бунинские Матты |
Массовый |
Сосенское |
442 |
7,5% |
198,4 |
|
5 |
? |
Новое Внуково |
Многочисленный |
Кокошкино |
304 |
5,1% |
177,4 |
|
6 |
? |
Алхимово |
Массовый |
Рязановское |
284 |
4,8% |
201 |
|
7 |
? |
Остафьево |
Кичевый |
Рязановское |
262 |
4,4% |
212 |
|
8 |
? |
Середневский лес |
Валовой |
Филимонковское |
260 |
4,4% |
155,7 |
|
9 |
? |
Саларьево Парк |
Массный |
Московский |
244 |
4,1% |
206,9 |
|
10 |
? |
Городские истории |
Многочисленный |
Внуковское |
207 |
3,5% |
205 |
|
11 |
? |
Цветочные поляны |
Валовой |
Филимонковское |
181 |
3,1% |
168,5 |
|
12 |
? |
Новые Ватутинки. Микрорайон Первостепенный |
Массовый |
Десёновское |
168 |
2,8% |
189,5 |
|
13 |
? |
Переделкино Ближнее |
Многочисленный |
Внуковское |
157 |
2,7% |
205,7 |
|
14 |
? |
Испанские кварталы |
Сплошной |
Сосенское |
152 |
2,6% |
218,5 |
|
15 |
? |
Кленовые аллеи |
Многочисленный |
Десёновское |
117 |
2,0% |
183,8 |
Соответственно данным «Метриум» средняя значимость квадратного метра в новостройках ТиНАО в области итогам III квартала достигла 194,8 тыс. рублей. Подле этом в 9 из входящих в чарт 15 проектов цена «квадрата» превышает среднерыночное масштаб.
Эксперты «Метриум» отмечают, чисто 15 наиболее востребованных у покупателей проектов реализуются 7 застройщиками. Сообразно сравнению со II кварталом 2021 возраст количество девелоперов увеличилось из-за счет появления в рейтинге ЖК «Городские истории» с компании «Центр-Инвест». Ровно по 3 проекта приходится на долю ГК «А101», ГК «Верх» и ГК «Моноплан», по 2 – ГК «МИЦ» и «Инвесттраст», за одному – «Р-Инвест» и ГК «Совершенство».
«В III квартале 2021 лета в Новой Москве фиксировалась тенденциозность к плавному замедлению покупательского интереса со временем вызванного ажиотажным спросом перегрева, – резюмирует Надя Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участвующий партнерской сети CBRE). – Как ни подобный тренд в меньшей мере затронул расположенные в ТиНАО проекты через лидеров рынка. Это обусловлено как бы доступными относительно «старой» Москвы ценами, таким (образом и высокими темпами развития инфраструктуры возьми присоединенных территориях. Полагаю, ровно в перспективе данные факторы позволят выдержать приемлемый уровень продаж нате фоне сдержанного интереса к новостройкам».
Начало: «Метриум»
Категория: Новости
