Самые успешные девелоперы «старой» Москвы в III квартале
Опубликованно 08.11.2021 08:35
Пo дaнным aнaлитикoв «Мeтриум», выручкa 10 сaмыx успeшныx дeвeлoпeрoв «стaрoй» Мoсквы пo итoгaм III квaртaлa 2021 сoкрaтилaсь нa 9% oтнoситeльнo прeдыдущeгo пeриoдa. Oднaкo пo срaвнeнию с aнaлoгичным пeриoдoм прoшлoгo гoдa рoст дoxoдoв дaнныx кoмпaний сoстaвил 28,7%. В свoю oчeрeдь, харч дeвeлoпeрoв, зaнявшиx двa пeрвыx мeстa, увeличилaсь зa гoд бoлee чeм нa 60%.
В III квaртaлe 2021 гoдa нa пeрвичнoм рынкe «стaрoй» Мoсквы былo зaключeнo 15,3 тыс. ДДУ нa 833тыс. кв.м., чтo принeслo зaстрoйщикaм 260 млрд рублeй. Пo срaвнeнию с aпрeлeм-июнeм 2021 гoдa кoличeствo сдeлoк сoкрaтилoсь нa 16,3%, рeaлизoвaнный мeтрaж – нa 18,6%, выручкa – нa 14,3%. Oтнoситeльнo III квaртaлa 2020 гoдa плoщaдь и числo дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия снизились для 9,8% и 4,9% соответственно, все же выручка увеличилась на 13,8%.
В проектах 10 самых успешных застройщиков в июле-сентябре 2021 лета было продано 539 тыс. кв.м., что-то составляет 64,6% от всей реализованной площади. Сие на 5,2% больше, нежели за II квартал 2021 годы и на 4,4% больше, нежели в аналогичном периоде прошлого годы. Доля сделок в ЖК с востребованных девелоперов в общем объеме заключенных ДДУ в III квартале 2021 лета достигла 63,5%, что превышает цифирь предыдущего квартала и июля-сентября 2020 лета на 2,8% и 3,2% соразмерно.
По сравнению с предыдущим периодом отнесение к разряду самых успешных девелоперов «старой» Москвы обновился лишь на одну позицию: его покинула набор «ИНТЕКО», которую сменил застройщик ГК «Первый». Тройка лидеров остается неизменной с III квартала 2020 лета.
Первое место с 2017 лета занимает девелопер ГК Точка. За III квартал 2021 возраст в его комплексах было заключено 4,5 тыс. договоров долевого участия возьми 222,1 тыс. кв.м. (26,7% с общего объема реализованной площади), будто принесло компании 54,8 млрд рублей. В соответствии с сравнению с тем же периодом 2020 лета выручка застройщика увеличилась нате 69,9%. Самые успешные проекты – ЖК «Люблинский стоянка», «Мякинино стоянка», «Перовское 2».
Вторую строчку сохранил после собой девелопер «Донстрой». В июле-сентябре 2021 годы в его проектах совершено человек пятнадцать 1,6 сделок по ДДУ в 103,4 тыс. кв.м. (12,4% с суммарного объема проданного метража). Вырученная сумма составила 36,4 млрд рублей, который на 64,9% больше, нежели за аналогичный период прошлого возраст. Стоит отметить, что один у данного застройщика зафиксирован вырост основных показателей по сравнению со II кварталом 2021 лета: реализованная площадь увеличилась получи и распишись 33,8%, количество договоров долевого участия – сверху 19,8%, доходы – возьми 19,7%. Это обусловлено высокими продажами в ЖК «Чхатра» и «Остров», которые занимают лидирующие позиции в своих сегментах.
Возьми третьем месте расположился девелопер MR Group. В III квартале 2021 возраст в проектах данного застройщика было заключено 1,2 тыс. ДДУ возьми 66,4 тыс. кв.м., отчего составляет 8% всей проданной площади по (по грибы) период. Стоит отметить, что же реализованный метраж за 3 месяца увеличился получи и распишись 11,4%. Выручка за июль-сентябрь 2021 возраст достигла 23,9 млрд рублей. Самыми востребованными проектами компании являются ЖК Mod, «Государство», Symphony 34.
Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в III квартале 2021 возраст*
|
|
|
Девелопер |
Продано площадей ради квартал, тыс. кв.м |
Дерево-во заключ. ДДУ |
Заработок, млрд руб.** |
Доля рынка числом проданной площади |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
? |
ГК Серрак |
222,1 |
4 504 |
54,8 |
26,7% |
|
2 |
? |
ДОНСТРОЙ |
103,4 |
1 583 |
36,4 |
12,4% |
|
3 |
? |
MR Group |
66,4 |
1 226 |
23,9 |
8,0% |
|
4 |
? |
ГК Образчик |
29 |
430 |
8,8 |
3,5% |
|
5 |
? |
INGRAD |
22 |
315 |
7,9 |
2,6% |
|
6 |
? |
Tekta Group |
20,2 |
333 |
7,2 |
2,4% |
|
7 |
? |
База-Инвест |
21,1 |
331 |
6,8 |
2,5% |
|
8 |
? |
ГК ФСК |
15,7 |
256 |
6,4 |
1,9% |
|
9 |
? |
Серия ЛСР |
17,2 |
362 |
5,8 |
2,1% |
|
10 |
? |
ГК Пионер |
22,2 |
386 |
5,5 |
2,7% |
Гейзер: «Метриум»
«Толика 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы вслед за III квартал увеличилась – в (настоящий на них приходится утилитарно две трети всего объема реализованной площади, – резюмирует Надя Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участвующий партнерской сети CBRE). – Основная соревнование наблюдается между тремя в наибольшей степени крупными застройщиками. Более того, у «ДОНСТРОЙ» и MR Group приземленно весь объем реализованной площади (99% и 98,6% целесообразно) приходится на проекты торговля-класса, элитные и премиальные новостройки, ровно обеспечивает им высокий поверхность выручки при сравнительно небольшом количестве проданных квадратных метров. В совокупности что другой девелопера реализовали на 24% в меньшей степени метров, чем лидер рейтинга ГК «Серрак» (специализируется на массовом сегменте), да при этом получили получай 10% больше выручки».
Основа: «Метриум»
Категория: Новости
