Доля трехкомнатных квартир на рынке массовых новостроек обновила минимум

В сeнтябрe дoля трexкoмнaтныx квaртир в нoвoстрoйкax мaссoвoгo сeгмeнтa Мoсквы в oчeрeднoй рaз снизилaсь и сoстaвилa всeгo 14% oт oбщeгo числa квaртир в прoдaжe, пoдсчитaли экспeрты «Мeтриум». С 15,3 тыс. пoмeщeний в этoм сeгмeнтe с трeмя кoмнaтaми нeмнoгим бoлee 2 тыс. квaртир. Тaкaя жe тeндeнция наблюдается и возьми рынке Новой Москвы.

В сентябре нате рынке новостроек комфорт- и управитель-класса застройщики продавали 15,3 тыс. квартир. С них 2,1 тысячи были трехкомнатными. За сравнению с предыдущим месяцем их инициатива уменьшилось на 25%, а в сравнении с сентябрем 2020 годы – на 20%. Таким образом, привкус трехкомнатных квартир на рынке массовых новостроек в сентябре достигла минимума после всю историю рынка. Без задержки они составляют всего 14% предложения.

Бывший антирекорд был зафиксирован в июле, идеже их доля составила 15,6%. Безотложно это самый малочисленный разновидность квартир, не считая многокомнатных (их менее процента). Больше всего в продаже однокомнатных квартир (36%), двухкомнатных (30%) и студий (19,2%). К примеру, банан года назад ситуация была из другой оперы. Трехкомнатные квартиры составляли 20% рынка, двухкомнатные – 42%, однокомнатные – 30%, а студии – 7%. Таким образом, обширно меньше стало трёх- и двухкомнатных квартир, между тем как предложение однокомнатных квартир и студий выросло.

Похожая настроенность наблюдается и в Новой Москве. В этом месте в сентябре застройщики продавали 9,8 тыс. квартир. С них 1,3 тысячи – трехкомнатные. Ради прошедший квартал их пять снизилось на 12%. Таким образом, неотлагательно на долю трехкомнатных квартир в Новой Москве приходятся 13% предложения жилья. Сие всё еще больше, нежели у студий (11%), но не в такой степени. Ant. более, чем у однокомнатных квартир (41%) и двухкомнатных (34%). Вдвоём года назад трёхкомнатные квартиры составили 19% рынка, студии – 10%, однокомнатные квартиры – 30%, а двухкомнатные – 38%. (то) есть и в «старой» Москве, в Новой Москве маленьких квартир становится более всего, чем сравнительно больших.

«Барыш цен и сокращение бюджетов потенциальных покупателей продиктовали непременность пересмотреть линейку предложения квартир, – комментирует Воля Щекин, основатель и совладелец Группы «Родные палестины» (девелопер жилого воспитанно-образовательного кластера Russian Design District). – Как поэтому увеличивается число студий и “однушек”, о ту пору как количество “трёшек” уменьшается. Особенно текущий процесс ускорился в последний година, когда стоимость нового жилья выросла порядка на треть».

Точно по подсчетам аналитиков «Метриум», средняя курс трехкомнатной квартиры в новостройках массового сегмента ради прошедший год увеличилась с 15,7 млн рублей 19,7 млн рублей, ведь есть на 25%. В Новой Москве курс трехкомнатной квартиры повысилась с 11,4 млн рублей 14,8 млн рублей (выгода 30%).

«Сокращение доли трехкомнатных квартир – независящий процесс, – комментирует Надя Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (соучастник партнерской сети CBRE). –

Как бы то ни было, стабилизация цен и ставок согласно ипотеке могут привести к возобновлению спроса получи и распишись большие квартиры. Одновременно не грех бы и что-л. сделать отметить, что снижение доли трехкомнатных может распространить интерес к ним инвесторов, потому как что они станут против редким форматом жилья получай рынке, как, к примеру, студии».

Сольфатор: Метриум

Категория: Новости