Студии в массовых новостройках подорожали за 3 месяца на полмиллиона

Опубликованно 14.11.2021 10:15

В сeнтябрe срeдняя стoимoсть студии в нoвoстрoйкax мaссoвoгo сeгмeнтa мoскoвскoгo рынкa жилья дoстиглa 7,56 млн рублeй, пoдсчитaли aнaлитики «Мeтриум». Этo нa 450 тыс. рублeй бoльшe, чeм три мeсяцa нaзaд, в июнe. В цeлoм жe зa пoслeдниe 12 мeсяцeв студии пoдoрoжaли нa 42%, и этo сaмaя внушитeльнaя цeнoвaя динaмикa середь всех типов квартир.

Средняя ставка студий в массовых новостройках Москвы в сентябре достигла 7,56 млн рублей. Объединение сравнению с августом она выросла бери 3%, а за последние три месяца – сверху 6%. В июне такой хмырик жилья обходился покупателю в среднем в 7,11 млн рублей. Таким образом, лишь за три месяца студии прибавили в цене 450 тыс. рублей.

Годик назад, в сентябре 2020 годы, средняя студия стоила 5,33 млн рублей. С тех пор их курс росла практически беспрерывно вслед за исключением августа 2021 возраст, когда стоимость скорректировалась получай 1%. В целом за последние 12 месяцев валюта увеличилась на 42%, в таком случае есть в среднем ежемесячно студии дорожали получай 3%. В абсолютном выражении они стали подороже на 2,23 млн рублей.

Средь других типов жилья студии в дежурный раз стали лидерами объединение годовому приросту цены. Однокомнатные квартиры подорожали по (по грибы) 12 месяцев на 34% (до самого 10,80 млн рублей), двухкомнатные – получи 30% (до 15,14 млн рублей), трехкомнатные – возьми 25% (до 19,68 млн рублей).

«Студии – Водан из самых востребованных форматов жилья в Москве, – говорит Алёка Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Вложения» (девелопер ЖК «Бескорыстная и голуби»). – Они остаются в наибольшей степени доступными вариантом, что делает их привлекательными в (видах широкого круга покупателей. Сие отличный выбор для молодых профессионалов, студентов, семейных способности и инвесторов. В перспективе ходовые студии мелочёвка перепродать или сдать в аренду, особенно коль (скоро) они удачно находятся около со станциями метро. В совокупности все на свете эти факторы обуславливают высокую ценовую динамику».

Вопреки на рост цен, студии в продаже вслед последние 12 месяцев стали не в такой мере. Если в сентябре 2020 возраст средняя площадь таких квартир составляла 26,8 кв.м., так сейчас достигают в размере в среднем 24,7 кв.м. Таким образом, после год они уменьшились держи 2,1 кв.м. Примечательно, как будто квартиры других типов «потеряли» далеко не так много квадратных метров ради год. Однокомнатные стали больше на 1 кв.м (сейчас 39,9 кв.м), а двухкомнатные квартиры – для 1,7 кв.м (до 61,2 кв.м). Трехкомнатные квартиры примерно не изменились (83,9 кв.м).

«Студии неотлагательно являются наиболее востребованным продуктом в силу своей доступности, – отмечает Надя Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (хороводник партнерской сети CBRE). – Не вполне это обуславливает быстрое возрастание цен на них, вызванное высоким спросом у покупателей. На днях студии составляют 19% через общего числа предлагаемых московскими застройщиками квартир в массовых новостройках. И сие рекордная доля студий в структуре предложения массового сегмента».

Средняя банко квадратного метра в студиях составляет 306 тыс. рублей, коли на то пошл как в однокомнатных квартирах – 270 тыс. рублей, двухкомнатных – 248 тыс., трехкомнатных – 234 тыс. рублей.

Арашан: Метриум

Категория: Новости