Что надо знать об инвестициях в недвижимость Барселоны
Опубликованно 15.11.2021 09:30
В риeлтoрскoй кoмпaнии Husky’s Group сoстaвили списoк фaктoв, влияющиx нa принятиe рeшeния o пoкупкe нeдвижимoсти в Бaрсeлoнe — oднoй изо сaмыx инвeстициoннo привлeкaтeльныx лoкaций в Испaнии.
Сим спискoм экспeрты Husky’s Group плaнируют нaчaть сeрию дeлoвыx мeрoприятий и кoнфeрeнций, рaссчитaнныx нa инвeстoрoв изо Рoссии. Нeсмoтря нa приближaющийся мини-лoкдaун в Рoссии, Husky's удaлoсь остаканенный учaстиe в выстaвкe Сaнкт-Пeтeрбургe.
Причины, кoтoрыe нaзвaли экспeрты Husky's Group Barcelona, oпрeдeляющиe oптимaльный мoмeнт угоду кому) пoкупки нeдвижимoсти в Бaрсeлoнe и ee oкрeстнoстяx:
1. Блaгoдaря свoим aрxитeктурным гeниям «зoлoтoй эпoxи» Бaрсeлoнa зaнимaeт мeстo в дeсяткe сaмыx пoсeщaeмыx гoрoдoв мирa, a тaкжe вызывaeт жeлaниe в ней остаться получай более длительный срок.
Юла Сацук, дипломированный риелтор компаний Husky’s Group:
— В всамделишный момент цены на новостройки в Барселоне уже не выросли, несмотря держи увеличение цен на стройматериалы в мире и возьми прогнозы неминуемой мировой инфляции, а присутствие определенных условиях застройщики готовы вышагивать на уступки по цене.
2. Барселона — сие город, который находится в постоянном развитии и совершенствовании инфраструктуры.
Женюша Решетько, начальник департамента недвижимости Huskys Group:
— Сверху нашем сайте вы можете обнаружить недвижимость в различных локациях Барселоны и ее окрестностях. В зависимости ото индивидуальных предпочтений мы рекомендуем, в каком изо районов Барселоны при приобретении обитаемый или коммерческой недвижимости будут достигнуты цели клиента.
3. Крупные международные компании в 2021 году сняли новые офисные здания в аренду в столице Каталонии с целью открытия и расширения своих офисов: Apple (4 тыс. кв. м), Amazon, Globo (17 тыс. кв. м);
4. «Пепсико» выбрала Барселону чтобы своего всемирного digital hub (€70 млн инвестирует в высококвалифицированный правительство и 400 сотрудников). Немецкая Festo равно как выбрала пригород столицы Каталонии в целях своего первого мирового hub угоду кому) цифровых продаж.
5. Рекордное доля сделок инвестиционных фондов, которые приобрели отели в Барселоне в настроенность 2021 года (пять крупнейших отелей Барселоны).
6. Развитая городская инфраструктура: школы, медицина, спортивные клубы, элитные затея-клубы. Ведутся переговоры о расширении аэропорта Эль-Прат во (избежание прямых межконтинентальных рейсов до самого 2026 года (€1,7 млрд).
Иулия Сацук:
— Все сии факты говорят нам о колоссальной перспективе, которую без- просто отмечают, а за ритмом развития которой стараются ждать многие международные компании, открывающие близкие digital hubs в Барселоне.
9. Нате парламентских выборах 2023 годы в Испании прогнозируют победу правоцентристской Народной партии Partido Popular, в движение правления которой был принят бумага о получении «золотой визы» как один Закону 2014/2013 годов.
10. Политические настроения о независимости Каталонии гораздо снизились.
Юлия Сацук:
— В любом долгосрочном инвестировании, а окаменение является одним из таких, ценится устойчивость и рост, а это то, подобно как сейчас происходит в столице Каталонии.
11. Рекордное намолот вакцинированного населения (80%), даже ровно по сравнению с такими странами, что Франция и Германия, без давления властей и принудительной вакцинации.
12. Эрос общности вместо индивидуализма.
Джон Решетько:
— Следующий момент, на который мы стараемся изготовить основной упор при подборе жилья, — сие тип недвижимости. Так как бы покупка квартиры в новостройке в сегодняшний день обладает большими преимуществами в сравнении с квартирой сверху вторичном рынке.
13. В новостройках используют новые стандарты объединение энегретике, энергоэффективности, сейсмоустойчивости. В 100% нового жилья через основных строительных компаний используются тетенька или иные системы возобновляемого электричества. Сие может быть установка солнечных панелей и исчерпывание их для обогрева технической воды в здании. Не то — не то использование аэротермии (aerotermia) — данная политическое устройство позволяет использовать тепло на вид для обогрева или охлаждения помещения.
14. Другой уровень комфортности: общие площади, детские игровые комнаты, баптистерий, ухоженная территория. Все современные жилые комплексы стараются оснащать помещения для проведения досуга. В свою очередь современная планировка квартир предлагает удобное расходование пространства.
15. Возможность выбрать держи фазе строительства.
Евгений Решетько:
— В многих представленных на нашем сайте новостройках трескать (за (в) обе щеки) возможность изменения интерьера возле приобретении квартиры на ранней стадии строительства. Плюсом покупки в начале возведения здания вдобавок является более привлекательная вес.
Цены в «золотом квадрате» Барселоны (Пасео -де Грасия) продолжают расти с появлением нового объекта Mandarin Oriental Residencies, Barcelona (через €2,25 млн накануне €5,5 млн). Сие будет новый уровень качества жизни в самом центре Барселоны.
16. Обеспеченность исполнения обязательств застройщиком. В Испании гарантировано претворение своих обязательств застройщиком, в противном случае обеспечен откат полученных авансом денежных средств.
Вдруг с процессом подбора объекта капиталовложения необходимо открыть банковский дебет в испанском банке, пройти процедуру комплайенс и протолмачить необходимые средства, чтобы они были готовы пользу кого инвестиции. Данный процесс занимает отнюдь не менее одного-двух месяцев.
Позже открытия границ по санитарным паспортам предвидится значительное увеличение притока инвесторов-покупателей.
До данным Husky’s Immigration Bureau, сделано сейчас наблюдается повышенный беспокойство к оформлению ВНЖ в Испании, в частности в получении «счастливый визы» на основании инвестиций в недвижность. «В связи с тем отчего весь процесс оформления индивидуален, пропускная годность ограничена и уже виден секунда, когда профессиональные агентства будут избирательно подступать к выбору клиента», — рассказали в Husky’s Immigration Bureau.
«Больше того, Барселона готовится к приему цифровых кочевников, работающих удаленно. В (видах этого правительство Испании готовит с молоточка тип ВНЖ, который позволит прозябать сотрудникам IT-компаний в Испании, в определенных городах, работая подле этом удаленно в другой стране решетка. Это позволит Барселоне простоять на карте городов решетка, создающих оптимальные условия во (избежание жизни и работы», — уточнили в Husky’s Immigration Bureau.
«Золотая разрешение» — ВНЖ, дающий его владельцам вправду свободного пребывания на территории Испании и стран шенгенского соглашения. Согласный документ крайне удобен в целях работы и ведения бизнеса в других странах, как ни говорите у вас нет обязательств прозябать на территории Испании не вызывающий сомнений срок, как предполагается в случае с другими типами ВНЖ. «Золотая разрешение» распространяется и на членов семьи соискателя, которые могут свободно находиться в Европе, пока главноуправляющий семьи продолжает работать нате Родине. Мы также помогаем с оформлением всех типов ВНЖ.
Такие климат при инвестировании в недвижимость Барселоны дают приманка результаты. Так, например, держи многие квартиры в элитных зданиях в центре Барселоны формируется шпон ожидания в период оформления разрешительных документов.
Юлюся Сацук:
— Все определяет дни времени: сейчас, когда доминируют постковидные упаднические настроения, эра действовать. Пришедшие на рыночек первыми будут иметь лишше возможностей для выбора. Кто именно придет позже, будут пал из того, что останется, и уж по более высоким ценам.
Читайте и Недвижимость как пропуск в Европу. Наподобие работает программа ВНЖ в Испании
Через редакции: материалы статьи отнюдь не являются персональной инвестиционной стратегией и носят осведомительный характер
Категория: Строительство
