Правильное время для инвестиций в индустриальную недвижимость
Опубликованно 18.11.2021 13:25
Спрoс нa инвeстициoнныe прoдукты в oблaсти индустриaльнoй нeдвижимoсти прoдoлжaeт увeличивaться. Причин нeскoлькo — пoнятнaя и прoгнoзируeмaя дoxoднoсть, удoбствo и прoстoтa прoцeссa пoкупки и, кoнeчнo, вoзрoсшaя ликвиднoсть. Вoстрeбoвaннoсти этoгo инвeстициoннoгo инструмeнтa тaкжe спoсoбствуeт динaмичнoe рaзвитиe рoссийскoгo рынкa индустриaльнoй нeдвижимoсти — тoт пoвышeнный спрoс нa склaдскиe пoмeщeния, кoтoрый нaблюдaeтся сeйчaс, прaктичeски нe oстaвил свoбoдныx плoщaдeй в (видах пoтeнциaльныx aрeндaтoрoв.
Для дальнейшего развития участникам рынка нужны высокотехнологичные объекты, построенные в соответствии с мировыми стандартами. Особое сторона занимают компании, работающие в сегменте онлайн-ретейла — про них требуются новые складские помещения немалый площади, которые они заказывают девелоперу, только при этом не становятся их владельцами, а арендуют их.
Потому что вакантные площади составляют слабее. Ant. более 1% от всех площадей сего рынка и эти «стоки» малограмотный подходят под технологию, онлайн-ретейлеры заказывают налаживание новых объектов по своему техническому заданию, вообще-то при этом долгосрочные неразрывные договоры аренды сроком для 5–15 лет. Стоимостное выражение «начинки» современного складского комплекса, в которую инвестирует стек с арендатор, может быть сопоставима со стоимостью самого объекта. Вследствие того арендатор также заинтересован в долгосрочных отношениях с арендодателем.
Несмотря на возросшие объемы строительства, e-Commerce в России — тутти еще в начале своего развития. В первом полугодии текущего возраст его доля составляла не долее чем 8% от всего рынка ретейла страны. С целью сравнения, в азиатских странах с развитой экономикой получай электронную торговлю приходилось 25% рынка розничной торговли. Паки (и паки) три-четыре года обратно интернет-магазины или маркетплейсы в России сносно редко заказывали новые складские здания. С-за пандемии развитие онлайн-торговли немаловажно ускорилось и ситуация изменилась — с прицепом половины новых объектов в рынке индустриальной недвижимости строится про компаний из e-Commerce, в книжка числе e-Grocery.
Сейчас преполовение всех объектов индустриальной недвижимости страны сосредоточена в Московском регионе, их развратница площадь составляет 16 млн кв м. Принимая нет слов внимание объемы рынка в зарубежных странах — Канаде, Германии и США, — хоть констатировать факт, что свой рынок далек от насыщения. К примеру, базар индустриальной недвижимости агломерации Город ветров составляет 120 млн кв. м, ведь есть в восемь раз значительнее рынка Москвы и Московской области, около этом население этого американского региона в десяток раз меньше.
Та расположение, которая сегодня наблюдается бери российском рынке индустриальной недвижимости, максимально комфортна в (видах частных инвесторов. Вкладывать суммы с целью получения рентного дохода только и можно, приобретая паи закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «ПНК-Рентал». Став владельцем паев фонда, вам будете иметь возможность зашибат ежеквартальный доход в размере 10–11% годовых. Объекты фонда ранее генерируют арендный поток, благодаря чего инвестиции начинают работать с момента вложений. Ввиду все договоры аренды долгосрочные и имеют ежегодную индексацию получи 4–5%, ожидаемая целевая среднегодовая рентабельность в пятилетнем горизонте прогнозируется сверху уровне 12–14% годовых.
Авуары фонда — объекты индустриальной недвижимости со стабилизированным арендным ручьем и действующими договорами долгосрочной аренды. В ноябре 2021 возраст стоимость объектов ЗПИФ «ПНК-Рентал» общей площадью сильнее 100 тыс. кв. м составляет рядом 5 млрд руб. Арендаторы — компании «ВкусВилл», «Ребячливый мир», «Алиди», «Газ», использующие объекты подина распределительный центр, склад неужто производство.
Приобрести паи ЗПИФ «ПНК-Рентал» дозволяется на платформе pnkrental.ru али на Московской бирже за тикеру ЗПИФ ПНК.
В октябре 2021 годы паи фонда переведены в кардинальный уровень списка ценных бумаг, допущенных к торгам возьми Московской бирже. Это наилучшая характеристика ликвидности и надежности паев, а равно как прозрачности управляющей компании.
Вызнать подробную информацию можно для pnkrental.ru
ООО УК «А первоклассно капитал». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг для осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 с 12.08.2019, выдана Банком России, вне ограничения срока действия. Составить себе представление с подробной информацией об условиях управления активами, в томище числе о вознаграждении управляющей компании и возможных расходах, намолотить сведения об ООО УК «А нет слов капитал» вы можете числом адресу: 123112, г. Москва, Пресненская больверк, 6, стр. 2, тел.: 8 (800) 333-76-49, в крылена интернет по адресам: www.pnkrental.ru, www.aclass.capital. Справка о возможности инвестирования в паевой инвестиционный бумага, о свойствах и характеристиках фонда указана в материале никто кроме в рамках описания стратегии управления. Катамнез не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, далеко не является гарантией или обещанием эффективности деятельности, доходности вложений в будущем. Безграмотный является рекламой ценных бумаг. Результаты деятельности управляющего сообразно управлению ценными бумагами в прошлом безлюдный (=малолюдный) определяют доходы клиента в будущем.
*PNK rental — «ПНК половничество» (с англ.) — маркетинговое озаглавливание стратегии управления.
Категория: Строительство
