От стабилизации к росту – спрос на жилье в Москве восстановился
Опубликованно 29.11.2021 13:00
В oктябрe спрoс нa жильe в Мoсквe прoдoлжил рaсти: впeрвыe с aвгустa увeличилaсь выдaчa ипoтeки, пoвысилoсь числo сдeлoк нa втoричнoм рынкe, a в сeгмeнтe стрoящeгoся жилья aктивнoсть пoкупaтeлeй сoxрaнилaсь нa высoкoм урoвнe сeнтября. К тaким вывoдaм пришли aнaлитики «Мeтриум», кoтoрыe изучили новые эмпирика Росреестра Москвы. Однако в сравнении с аналогичным периодом 2020 годы спрос снижается.
В октябре Росреестр Москвы зарегистрировал под 10 тыс. договоров участия в долевом строительстве, ась? совпадает с результатами продаж строящегося жилья в сентябре, так есть в целом активность покупателей остается держи высоком уровне, заметно превышающим цифры июля и августа. По сравнению с октябрем 2020 возраст число заключенных в Москве ДДУ равно как практически не изменилось.
«Клиентура. Ant. продавцы вернулись на рынок новостроек по времени сезона отпусков, – комментирует Лёка Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Вклады» (девелопер ЖК «Симпатия и голуби»). – Объединение уровню продаж мы видим, какими судьбами клиенты адаптировались к новым реалиям рынка. За вычетом этого, на высокую проворство клиентов влияет повышение ипотечных став. Тренд, обозначенный поднятием коренной ставки Центробанком, стал очевиден для того многих покупателей, рассчитывающих бери ипотеку, поэтому они стремятся быстрее выколотить кредит, пока ставки безвыгодный выросли еще заметнее».
В октябре банки отыграли сентябрьское утеря целомудрия числа выданных ипотечных сделок в Москве. В этом месяце заемщики в столице получили 10,7 тыс. ипотечных кредитов, что-нибудь на 10% больше, нежели в сентябре (9,7 тыс.). В сущности спрос на жилищные сумма вернулся на уровень июля (10,7 тыс.), кое-что можно расценивать как стабилизацию активности клиентов. Тем маловыгодный менее, по сравнению с октябрем 2020 возраст количество сделок в минувшем октябре оказалось получи 12% меньше. Иными словами, интерес на ипотеку в Москве стабилизировался получай относительно высоком уровне, только уже ниже рекордных значений прошлого лета.
На рынке готового жилья (квартиры ото частных собственников и жилье в готовых домах ото застройщиков) количество сделок выросло в 1% относительно сентября. В октябре в столице заключили 14,9 тыс. договоров купли-продажи и мены жилья, а в сентябре – 14,7 тысяч. Таким образом, в октябре сверху вторичном рынке зафиксирован самый высоковольтный в 2021 году показатель числа сделок с апреля. Между тем рекорды прошлого года бить не удалось. По сравнению с октябрем 2020 лета текущее количество сделок уменьшилось получай 19%. Таким образом, в этом секторе рынка жилья Москвы наблюдается упрочнение с перспективой роста активности клиентов.
«Картина на рынке жилья в Москве стабилизировалось, и обвала спроса (год) спустя изменений условий ипотечных программ с господдержкой приставки не- произошло, – комментирует Надя Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (товарищ партнерской сети CBRE). –
В соответствии с-видимому, потенциальные покупатели сделали паузу в летнее время, ожидая снижения цен и больших скидок, а этого не случилось, следственно теперь они решили вернуться получай рынок. В целом это дозволяется считать позитивной тенденцией. Знамо, мы уже не наблюдаем рекордов, словно в прошлом году, но объединение сравнению со всеми предыдущими периодами пятнадцать фиксированных сделок можно ценить очень высоким».
Галотерм: «Метриум»
Категория: Новости
