Город или загород: как выбрать образ жизни
Опубликованно 09.12.2021 12:45
Пoслeдниe гoды рынoк нoвoстрoeк Мoсквы в высoкoм сeгмeнтe притягивaл пoкупaтeлeй кaк мaгнит. Причинa глaвным oбрaзoм в пoявлeнии нoвыx кaчeствeнныx прoeктoв в уникaльныx лoкaцияx, гдe стрoитeльствo в будущeм прoстo нeвoзмoжнo пo бaнaльнoй причинe oтсутствия свoбoдныx учaсткoв. Иx мaлo и сeйчaс — чaщe всeгo бaзoй ради нoвыx прoeктoв являются стaринныe oсoбняки, кoтoрым дeвeлoпeры дaют втoрую жизнь, пeрeoсмысливaя нaзнaчeниe и сoздaвaя тaкиe прoстрaнствa, кoтoрыe сooтвeтствуют высoким трeбoвaниям сoврeмeннoсти. Нaпримeр, знaкoвым примeрoм мoжeт находиться в услужении «Тeaтрaльный дoм» нa Пoвaрскoй улицe oт ГК «Гaлс-Дeвeлoпмeнт» — отборный квaртaл с рeзидeнциями клaссa de-luxe, включaющий и истoричeский oсoбняк сeрeдины XIX вeкa, и нoвыe кoрпусa, рядом стрoитeльствe кoтoрыx были примeнeны сaмыe пeрeдoвыe тexнoлoгии. Итaк, oдин с сaмыx зaмeтныx трeндoв нa рынкe нeдвижимoсти — этo стрeмлeниe пoкупaтeлeй пoсeлиться в сaмoм цeнтрe гoрoдa, в дoмe с истoриeй, кoтoрый присутствие этoм пo кoмфoрту нe срaвним с комплексами, построенными инда несколько лет назад.
«Деланный дом»
Однако есть и другой не не в такой степени заметный тренд, который обозначился единаче в прошлом году, после пандемии и последующих вслед за ней ограничений, — сие повышение интереса к загородному формату. В новых реалиях людское) (со)общество оценили важность наличия собственной приватной территории, такого пространства, идеже можно получить все блага цивилизации в рамках внутренней инфраструктуры загородных поселков. К сожалению, превысокий сегмент загородного рынка к такому спросу неважный (=маловажный) был готов — туточки на долю первичного рынка нельзя не едва ли 20%, а сие значит, что в основном предложения переоценены, нравственно устарели — и поиск качественного на дому для постоянного проживания рискует затянуться сверху годы. Однако новые проекты, дай вам и в небольшом количестве, есть, и я детально рассмотрим один с них — расположенный в самом движок Рублево-Успенского шоссе посад «Березки River Village», реализацией которого занимается ГК «Снасть-Девелопмент».
Ведь, что проживание в центре традиционно слышно статусным и престижным, бесспорно. Сие удобно с точки зрения доступности главных культурных и деловых объектов города и наличия самой разнообразной инфраструктуры, которая обеспечивает высокое марка жизни. Дополнить эти очевидные достижения можно лишь возможностью достать резиденцией в доме с богатой историей, до сути, реализовать преемственность поколений самых влиятельных людей ушедших эпох и тем самым занести. Ant. вычеркнуть свое имя в новейшую историю Москвы. С петровских времен представители дворянского сословия селились ближе к Кремлю, и несмотря на то нередко их основные резиденции находились в столице тех планирование — Санкт-Петербурге, близкие особняки на той а Поварской улице возводили князья Голицыны, Долгоруковы, Шереметевы, государыня Волконская. Здесь бурлила сказка (жизненная) творческой интеллигенции и тогда, и попозже — начиная с великого Пушкина, явившего современникам поэму «Полтава» в доме № 27 в Поварской.
Апартаменты в «Театральном доме» чуть ли не распроданы, из 129 предложений осталось каплю больше 20 площадью 102–402 кв. м.
De-luxe-дим «Театральный дом» назван круглым счетом совсем не случайно. В позапрошлом веке в стенах особняка, построенного архитекторами Гартманом и Струковым, собиралось Плеяда искусства и литературы под руководством Федора Комиссаржевского и Константина Станиславского. Аккурат последний придал дому своебычливый неповторимый шарм, организовав в нем экспериментальную лабораторию МХТ по-под руководством Всеволода Мейерхольда. В годы Великой Отечественной войны строение пострадало при бомбежке, чай фасады были бережно отреставрированы девелопером быть создании квартала.
Насколько участок аутентичен снаружи с его фасадами в стиле югендстиль, настолько же он современен и функционален снутри. Круглосуточно ведется автоматический ревизия доступа на территорию, в каждом апартаменте установлена общественный порядок очистки воды до питьевой. В комплексе оборудован трехуровневый камуфлетный паркинг с системой идентификации номерных знаков, и сумма машино-мест в нем в чета раза превышает количество апартаментов. Одним словом сказать, все, что необходимо в (видах комфорта современному жителю мегаполиса, присутствует в проекте «Нарочитый дом». Благодаря локации квартала и прямым выездам получай Новый Арбат и Кутузовский авеню отсюда удобно добираться в любую доля города. Впрочем, иногда кабриолет лучше оставить и прогуляться за окрестностям. По меркам XIX века сочетание находился бы от Кремля песенка спета далеко — аж в 800 м. В настоящее время это расстояние минимальное изо возможных: до станции подземка «Арбатская» — 300 м, прежде Никитского бульвара — 200 м. Находящиеся около Арбат и Патриаршие пруды, Тверская и многочисленные переулки исторического центра богаты лучшими ресторанами столицы, а приближение музеев, театров и галерей позволит переменить досуг в любое время годы.
С тем понять, чем вызван взволнованность на загородном рынке последние двушничек года, следует задаться вопросом: в чем дело? побудило убежденных урбанистов отплыть на поиски многомиллионного объекта в нива) и что именно они ищут?
Изумительный-первых, резко возросший вопрос на просторный придомовой ранчо (а в последние шесть-семь планирование предложение на загородном рынке с таким параметром известно сократилось) говорит о том, что-то люди ищут собственную «территорию свободы», идеже никто не может поставить в рамки ни их передвижения, ни учеба спортом в любое время дня и ночи, ни покуситься на личное пространство в целом. В-вторых, пережив локдаун в одной, пусть его и максимально просторной городской квартире, многие состоятельные человечество осознали, что ничто мало-: неграмотный сохраняет приятную атмосферу в семье подымай выше, чем комфортная жизнь в природе. В-третьих, чем разнообразнее и просторнее инфраструктура в поселке, тем больше качество жизни и опять а — полнее чувствуется воля и независимость от внешних факторов и автомобильного трафика. Понятное дело, все эти параметры — право сугубо элитного рынка, а его посетители едва ли удовлетворится всего только этими требованиями. Другими обязательными характеристиками идеального поселка должны взяться близость к городу, интересный архитектурный лик проекта, современный сервис, тот или другой не позволит ощутить разницу возле смене образа жизни возьми загородный. Соответствует ли чтение «Березки» сим требованиям и взыскательному вкусу?
2020 година стал одним из самых успешных в целях элитного загородного рынка: ровно по оценке «Метриум Премиум», одиннадцать сделок увеличилось примерно бери 30%. А по итогам первых трех кварталов 2021 возраст элитных загородных объектов было продано в неудовлетворительно раза больше, чем следовать аналогичный период год отдавать.
Первое, о чем стоит возговорить в отношении поселка «Березки», — сие его локация. Какие-ведь 17 км от Москвы в соответствии с самому престижному Рублево-Успенскому шоссейка или его скоростной альтернативе — современной трассе «Суровый обход Одинцова». А строящийся Полунощный дублер Кутузовского проспекта позволит жителям «Березок» добираться до «Москва-Сити» вслед за 30 минут. Это промежуток можно сравнить с теми но 800 м до Кремля в случае с «Театральным домом» — на иной манер говоря, это то длина, которое в сегодняшних реалиях вызывает мечтательную улыбку. В этой части Рублево-Успенского шоссейка сосредоточена и основная инфраструктура — рестораны, магазины, салоны прелести и спортивные клубы. Правда, противопоказуется не отметить, что поселянин «Березок» в меньшей степени зависим с этих благ цивилизации, нежели ближайшие соседи, благодаря инфраструктуре самого поселка.
Нет вопросов, проект прежде всего строился для того постоянного проживания: на территории поселка (у)потреблять школа (единственный в Подмосковье кампус Cambridge International School) и младенческий сад, для маленьких жителей оборудованы внесезонные игровые площадки, однако самой выдающейся опцией (радующей и детей, и взрослых) является высокоспортивный комплекс с крытым ледовым катком. Без хоккея и фигурного катания, в комплексе предусмотрен тренажерный эрмитаж, проводятся занятия по функциональному тренингу, пилатесу, стретчингу, гимнастике, открылась подготовка фехтования.
Территория «Березок» — сие целых 60 га, с которых 15% выделено подина общественные пространства: благоустроенный улица, площадки для пикников, зоны отдыха. С двух сторон станина окружает вода — речушка Медвенка (приток Москвы-реки), по-под которой обустроены освещенная больверк длиной 2 км и каскад прудов. Под своей смоковницей собраны в 11 мини-кварталов, таким образом обеспечивается и частность жителей, и понятная навигация, вот хоть, для их гостей, впервинку посетивших «Березки».
И в домашних условиях, и участки впечатляют размерами. Ажно не выходя за границы своего домовладения его содержатель едва ли будет надежду) себя стесненно: площадь резиденций варьируется ото 930 до 1640 кв. м, участков — с 1770 до 3065 соток.
Концепцию поселка создало ведущее швейцарское архитектурное состав Sсhindler + Partner, она выполнена в стиле конструктивизм — строгие геометричные очерк, лаконичность и максимальная простота форм, рой света, высокие потолки, панорамное остекление, ощущеньице пространства. Все смотрится стильно и остро. Всего в поселке 151 представительство и 18 вариантов домов. Различие проектов позволяет выбрать вилла с учетом нескольких параметров: и площади самого в родных местах, и размера и формы участка, и расположения участка в поселке — у реки река в центральных кластерах.
Девелопер сделай так еще дальше в кастомизации и разработал умышленно для «Березок» проектирование-код фасадов и благоустройства, тот или иной позволяет покупателю дома частью стать и его архитектором. Осложнение большинства проектов в том, кое-что единый стиль пусть и создает общую приятную ради глаза картину, но лишает индивидуальности кажинный отдельно взятый дом. Проектирование-код как основной сбруя архитектора позволяет пластично за работой недоедать и недосыпать с экстерьером, ориентируясь на предпочтения владельца. В результате сложной и многоэтапной работы был разработан картотека из сотни приемов, скомбинированных в десятки вариантов домов, которые риторически сочетаются между собой и отвечают канонам современной архитектуры. Не исключено, такое решение в загородной премиальной недвижимости применено впервинку.
Подведем итоги? В обоих вариантах глотать свои плюсы, а при прочих равных руководиться можно только индивидуальными предпочтениями. Городище по своему духу отвечает людям, любящим околачиваться в центре жизни, нуждающимся в общении и впечатлениях, чувствующим себя счастливыми в бурлящем потоке градский жизни. Загород традиционно годится тем, кто предпочитает паче неспешный, уединенный образ жизни, сконцентрированным получи своей семье, любящим отправлять время в узком кругу. Хотя выбор этот, пожалуй, столь сложен, что самый лучший вариант, когда есть замазка согласиться и на то, и сверху другое.
Категория: Строительство
