Концепция Slow Living – готовы ли к ней московские новостройки
Опубликованно 10.12.2021 03:30
Дeфицит врeмeни зaстaвляeт людeй испoльзoвaть eгo пo мaксимуму, изо-зa чeгo у житeлeй мeгaпoлисoв вырaбoтaлaсь культурa быстрoй жизни, кoгдa в eдиницу врeмeни oни стaрaются успeть до сей поры. В прoтивoвeс этoму рoдилaсь кoнцeпция «мeдлeннoй» жизни, кoтoрaя ужe пoвлиялa нa дeвeлoпмeнт. Экспeрты «Мeтриум» рaсскaзывaют o кoнцeпции Slow Living, eё aрxитeктурнoй трaктoвкe и гoтoвнoсти мoскoвскиx зaстрoйщикoв к eё вoплoщeнию.
Oт fast food к slow living В 1986 гoду Кaрлo Пeтрини, пoлитик и журнaлист, прoтивoпoстaвил фaстфуду идeю слoуфуд (slow food – «нeспeшнoe питaниe»). Идeя былa в тoм, чтoбы зaмeдлить прoцeсс кaк пригoтoвлeния, тaк и пoтрeблeния пищи, чтoбы личный состав успeвaли пoлучить бoльшe удoвoльствия oт ниx. Eгo стoрoнники прeврaтили слoвo Slow в aббрeвиaтуру, гдe буквa S oзнaчaлa sustainable («стaбильный», «неиссякающий»), L – local («локальный»), O – organic («базовый»), W – whole («целостный»). Абие из концепции Петрини выросла развратница теория slow living («неспешная биография»). Её создатели применяют позиция итальянца к жизни вообще. Вариация теории slow living появилась и в архитектуре.
«Медленные» города Структура жилой среды человека лично влияет на темп его жизни. Быстрая сосредоточение подчинила своим трендам и жилищное новостройка. Города, районы и отдельные на дому строили так, чтобы челядь могли быстро передвигаться, нести труды и заботы, потреблять и отдыхать. Для актив этой цели архитекторы хоть ты что хочешь не считались с экологическими и социально-психологическими издержками такого подхода в развитии территорий.
В груз в 1999 году родилось тропизм «медленных» городов, которое получило номинация Cittaslow (с итальянского citta – «городище»). В него вступали города с населением мало-: неграмотный больше 50 тыс. венец творения. Сейчас в этой ассоциации 278 городов в 30 странах, однако российских среди них кого и след простыл.
Чтобы войти в ассоциацию, место должен соответствовать 72 критериям, которые объединяются в семь больших групп. Они включают оценку энергетической и экологической политики (реальность парков, возобновляемых источников энергии, экотранспорта, переработки отходов); инфраструктуры (альтернативная стабильность, уличное благоустройство); градостроительной политики (редевелопмент депрессивных зон, телекоммуникации); сельскохозяйственная и ремесленная стратегия (отказ от ГМО, способствование местным производителям и ремесленникам) и т.п. Практики развития «медленных» городов повлияли и нате подходы к строительству жилья.
«Медленная» конфигурация Принципы slow living в целом успешно воплощаются в архитектурных решениях, а пока весьма ограниченно, особенно в крупных городах. В Москве дозволяется найти лишь отдельные идеи slow architecture в жилых комплексах, которые возводят застройщики. Видишь главные из них.
1. Повторное исчерпание земли и строений Один изо главных принципов slow living – сие устойчивое, стабильное, не истощающее раз. В строительстве это значит, как будто для создания новой квартирный среды нужно стремиться воспользоваться имеющиеся ресурсы – земельные и капитальные (в таком случае есть собственно строения).
Архитекторы slow architecture предпочитают накладывать доверху заброшенные городские пространства, а невыгодный застраивать менее развитые пригородные районы. Таким образом достигается экономика земли и средств на сооружение новой транспортной инфраструктуры. С целью московского девелопмента в последнее десятая годовщина такой подход в целом стал нормой – застройщики осваивают в основном бывшие промзоны. К примеру, братия «Кортрос» строит ЖК iLove для месте завода инструментов, сомнение Headliner на бывшей территории мукомольного комбината, обиталище Bauman House – возьми месте текстильной фабрики. Девелоперы Aeon Corporation и «Ферро-Множество» возводят городской дим «Ривер Парк» получи и распишись месте Московского судостроительного завода.
Вдобавок земельного ресурса «медленные» архитекторы экономят, по существу говоря, строительные материалы. Они стараются понадавать вторую жизнь старым зданиям. В Москве, в частности, застройщики сохраняют и реконструируют неодинаковые строения (проекты «Наркомфин», Tatlin Apartments, Loft FM, «Бадаевский» и т.п.).
2. Единство с окружающей средой «Медленная» структура ориентирована на гармонизацию жилья с окружающей средой. Сие проявляется в разных аспектах строительства: в выборе участка, конструкции здания, используемых материалах. В частности, «медленные» архитекторы стремятся затеять здания так, чтобы помещения в них получали партмаксимум естественного освещения. Некоторые с них строятся рядом с геотермальными источниками, которые дают жарко и дополнительную энергию, нередко сии здания подключены к другим возобновляемым источникам энергии и имеют солнечные другими словами ветряные миниэлектростанции.
«Про повышения экологичности зданий используются новые технологии и материалы, – говорит Николя Складнев, главный директор числом строительству ГК «КОРТРОС». – К примеру, в нашем проекте iLove автор этих строк устанавливаем современные оконные системы, оборудованные энергоэффективным стеклом с магнетронным напылением ото компании Guardian Glass, одного изо ведущих мировых производителей. Они позволяют поберегать тепло в квартире и насыщать её светом, максимально используя энергию солнечных лучей. Вне этого, семейный квартал iLove оснащен современными инженерными системами, отвечающими ради комфорт, безопасность и сбережение ресурсов. Концепция датчиков позволяет снижать затрата на отопление».
Все вдруг сторонники slow living ставят своей задачей снятие преград между природой и жизненной средой. Они считают, кое-что эти пространства должны составлять максимально интегрированными, чтобы питание на природе не требовала специальной поездки alias путешествия. Например, в городском квартале «Ривер Склад» 1,5-километровая больверк не отделена дорогой через самого комплекса, а является продолжением придомового благоустройства.
Московские застройщики опять же в последние годы стремятся эксплуатнуть это преимущество и стараются осуществлять проекты максимально близко к зеленым пространствам города. К примеру, ЖК iLove строят неподалеку четырех зеленых зон – Звездного бульвара, Останкина, Сокольников, Лосиного острова. Квартирный культурно-образовательный кластер Russian Design District (Объединение «Родина») строят в берегу реки Десна, в окружении благоустроенной лесопарковой территории площадью 9 гектаров со спортивной и детской инфраструктурой.
3. Коммерческие сервис под рукой В городах и районах, построенных в соответствии с принципу slow architecture, чуть-чуть иное отношение к процессу потребления, чем сложившееся в крупных мегаполисах. Зарплата делается не на крупные торговые центры и сетевые супермаркеты, а в небольшие магазины и частные лавки. Паче того, нередко в новых районах организуются сиречь проектируются рынки, куда местные фермеры и аграрии могут привозить. Ant. отправлять и продавать свежие, органические продукты питания.
Сам процесс шоппинга происходит шаг за шаг, то есть покупатель стремится предоставить больше времени поиску подходящего товара, отказывается с стандартизированной продукции. Часто зоны уличной торговли интегрированы с рекреационными площадками, так есть по дороге в любезный магазин или лавку разрешается посмотреть уличную выставку искусства тож поиграть с детьми на детской площадке.
Московские застройщики в последние годы в свою очередь стремятся сделать внутреннее подпространство жилых комплексов более функциональным и инклюзивным. Они отказываются с строительства крупных торговых центров и делают ставку держи уличную торговлю. К примеру, в жилом культурненько-образовательном кластере Russian Design District полно жилые башни проекта выстроены в сам-друг ряда вдоль променада. Нате первых этажах зданий размещаются магазины, кафушка, аптеки и другие коммерческие точки. Посередине ними проходит бульвар (симпатия получил имя авангардиста Сашура Родченко), на котором находятся пространства с целью отдыха, общения, выставок паблик арта.
4. Междупутье тишины и уединения Обязательная опция slow architecture – специальные пространства про отдыха и тишины. В отдельных домах сие могут быть комнаты в (видах медитации, зоны отдыха изумительный дворе. В крупных комплексах исполнение) этого отводятся приватные судьба, беседки, уличные офисы.
К примеру, в квартале премиальных высоток Prime Park (Optima Development) в Москве застройщик предусмотрел во (избежание резидентов небоскребов закрытый интимный парк. Он достигает в площади трех гектаров и может комплекция зоной для проведения семейных праздников сиречь индивидуального отдыха.
«Да, московские проекты застройки в целом далеки ото концепции slow living хоть бы бы в силу своих масштабов и города, в котором их возводят, – комментирует Надежа Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (близкий партнерской сети CBRE). – Да запрос со стороны покупателей сверху концепцию медленной жизни, должно и не осознанный, конечно, лопать. И именно поэтому девелоперы стремятся подстелиться его частично. Отдельные простейшие положения и принципы “медленной” архитектуры проникают в концепцию застройки. Мало-: неграмотный исключаю, что в ближайшие годы сверху столичном рынке может завестись проект, который будет вполне соответствовать принципам slow living и slow architecture».
Гиппокрена: Метриум
Категория: Новости
