Стоимость «квадрата» в элитных новостройках Москвы приблизилась к 2 млн рублей

В III квaртaлe 2021 срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa в элитныx нoвoстрoйкax Твeрскoгo рaйoнa Мoсквы сoстaвилa 1,94 млн рублeй, кoтoрый, тaким oбрaзoм, стaл сaмым дoрoгим рaйoнoм стoлицы, пoдсчитaли aнaлитики «Мeтриум». Тoлькo зa прoшeдший квaртaл этoт пoкaзaтeль вырoс нa 31%. В числo сaмыx дoрoгиx рaйoнoм Мoсквы тaкжe вoшли Якимaнкa и Xaмoвники, гдe квадратный метр подорожал безукоризненно на треть только после последние три месяца.

В III квартале 2021 годы на рынке элитных новостроек московские девелоперы продавали 880 квартир и апартаментов в 46 готовых иль строящихся комплексах в десяти районах Центрального административного округа столицы. Средняя себестоимость квадратного метра в них составила 1,38 млн рублей, зачем на 36% больше, нежели в III квартале 2020 года, когда-никогда элитный «квадрат» впору было приобрести за 1 млн рублей.

При всем при том территориальный разрез рынка элитных новостроек показывает порядочно широкую ценовую «вилку» предложения. Самым дорогим районом Москвы не долго думая стал Тверской, где девелоперы реализуют четверка проекта новостроек, в которых квадратный метр в среднем игра стоит свеч 1,94 млн рублей. Числом сравнению с предыдущим кварталам цены на этом месте выросли на 31%, а в сравнении с аналогичным периодом 2020 лета – на 39%. Позже новое элитное жилье в Тверском районе хоть было купить за 1,39 млн рублей.

Там следует район Якиманка, идеже квадратный метр в элитных новостройках (просто-напросто их восемь) в среднем обойдется в 1,83 млн рублей. Чисто и в случае с Тверским районом новое жилье на этом месте особенно подорожало в прошедшие три месяца. Ещё раз в июне «квадрат» стоил 1,43 млн рублей, в таком случае есть за квартал возлюбленный вырос в цене на 28%. В годовом выражении элитные новостройки Якиманки стали желаннее на 42%.

Тройку самых дорогих районов Москвы замыкают Хамовники, идеже застройщики реализуют 12 проектов и сие максимум среди всех районов столицы. Тогда вложиться в элитную стройку неужто купить готовую квартиру впору в среднем за 1,76 млн рублей ради квадратный метр, хотя тремя месяцами дотоле это можно было засобачить дешевле. В июне средняя плата нового жилья здесь составляла 1,31 млн рублей, и с тех пор оно подорожало в 34%, так же, (языко и за прошедшие 12 месяцев.

Столько же высокая ценовая кинетика наблюдается и в Таганском районе Москвы, идеже девелоперы реализуют четыре элитных комплекса. Квадратный метр на этом месте подорожал за три месяца с 1,04 млн предварительно 1,40 млн рублей, ведь есть на 35%, а после год – на 38%.

Самые доступные элитные новостройки продаются в Пресненском районе. Они обходятся в 776 тыс. рублей из-за кв.м., что только держи 8% больше, чем три месяца отворотти-поворотти. Правда, за прошедший время новое элитное жилье с застройщиков в этом районе да значительно выросло в цене – получай 17%. Немного больше себестоимость в Замоскворечье, где за промелькнувший квартал, скорее всего в силу изменения структуры предложения, квадратный метр стал подешевле на 16% и сейчас есть расчет 1,02 млн рублей, словно, впрочем, дороже на 40%, нежели год назад. Наконец, в районе Арбат новое элитное жилье продается в среднем из-за 1,08 млн рублей, что-нибудь на 13% больше, нежели три месяца назад, и получай 16% больше, чем бадняк назад.

«Быстрый размер цен в элитном сегменте связан с явным дисбалансом спроса и предложения получи и распишись элитном рынке, – комментирует Ная Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (член партнерской сети CBRE). – Дробь сделок в высокобюджетном сегменте в III квартале 2021 возраст увеличилось на 20%, а соответственно сравнению с аналогичным периодом 2020 возраст – в 2,2 раза. Рядом этом предложение новостроек остается дефицитным – с гулькин нос новых проектов элитного сегмента. К тому а, новинки и наиболее ликвидные квартиры и жилище предлагаются по предельно высоким ценам и рядом этом активно раскупается».

Начало: Метриум

Категория: Новости