Новогодние скидки на «первичку» Московского региона составляют от 5% до 18%

Опубликованно 18.12.2021 10:15

В Дeпaртaмeнтe нoвoстрoeк и Aнaлитичeскoм цeнтрe ИНКOМ-Нeдвижимoсть рaссмoтрeли измeнeния экспoзиции пeрвичныx квaртир нa тeрритoрии стoличнoгo рeгиoнa зa мeсяц. Тaк, прeдлoжeниe в стaрыx грaницax гoрoдa сoкрaтилaсь нa 10%, в Нoвoй Мoсквe – нa 8%, в Мoскoвскoй oблaсти – нa 11%. Цeны вырoсли нa 2%, 3% и 2% сooтвeтствeннo.

Экспeрты Дeпaртaмeнтa нoвoстрoeк ИНКOМ-Нeдвижимoсть oтмeчaют, как последние месяцы года показывают высокие результаты продаж. Сегодняшний день повышенный спрос подогревают дорожающая ссуда и стартовавшие новогодние скидки. Размер дисконта доходит накануне 3,6 млн рублей, да наиболее распространенный – 0,6-1,5 млн рублей. В процентном выражении встречаются скидки давно 18% от стоимости лота, же чаще это 5-7%.

По наблюдениям экспертов Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижность, из-за пандемии и удаленного режима работы запросы покупателей к девелоперским проектам расширились.

В Департаменте новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Оцепенение проанализировали изменения цен и объемов находящихся в рекламе первичных лотов возьми территории Московского региона после месяц. В старых границах столицы облучение уменьшилась на 10%, нате присоединенных территориях – нате 8%, в Московской области – получи и распишись 11%. Цены на квартиры выросли держи 2%, 3% и 2% соответственно.

«В вчера(шний день) время не стоит чаять снижения цен. Никаких предпосылок в (видах этого нет. Новостроек, идеже квартиры продаются по старым правилам, становится целое меньше. Доля новостроек с проектным финансированием растет, и сейчас их уже более 80%. В соответствии с, легких денег в виде заработок от дольщиков у застройщиков свыше нет, есть только проектное субсидирование банков. Строительные материалы стали желаннее. Все чаще звучит азан о замене трудовых мигрантов получай граждан РФ, что в свою очередь повлияет на увеличение стоимости “первички”. Масла в огонечек подливает ужесточение денежно-кредитной политики ЦБ, которая повысила ставку с беспрецедентно низких 4,25% до 7,5%, а в декабре 2021 г. предвидится 8,5%. Очень высокого спроса вдобавок не стоит ожидать. Сей этап пройден на фоне дешевой ипотеки

и низких пруд по депозитам 2020-2021 годов. Таким образом, контроферта и спрос будут находиться эскизно на одном уровне, а цены станут умножаться в соответствие с инфляцией, также сверху них будут влиять изменения объемов предложения», – отмечает заправила Департамента новостроек ИНКОМ-Покой Валерий Кочетков.

Эксперты Департамента новостроек ИНКОМ-Покой отмечают, что, несмотря сверху высокие цены, в последние месяцы годы продажи традиционно растут. По части словам Валерия Кочеткова, желание подогревает увеличение ключевой ставки ЦБ: клиентура. Ant. продавцы стараются приобрести жилье предварительно очередного подорожания ипотеки. Окр того, в настоящее время стартовали новогодние скидки. Чаще целом) размер дисконта варьируется ото 0,6 до 1,5 млн рублей, а порой доходит до 3,6 млн рублей. В процентном выражении не ((бог (весть наиболее распространенный на рынке размер скидок – 5%-7%, что ни говорите в некоторых проектах приобрести жилье есть с дисконтом до 18%.

«В борьбе после клиента застройщики используют разные маркетинговые инструменты. Например, после всего отмены программы льготной ипотеки, девелоперы продолжили финансировать ставки банков, чтобы клиенты могли одолжить кредит на более выгодных условиях», – рассказывает босс Аналитического центра ИНКОМ-Оцепенелость Дмитрий Таганов.

В Департаменте новостроек ИНКОМ-Одеревенелость обратили внимание на ведь, что вследствие пандемии и удаленного режима работы основательно выросли требования покупателей к девелоперским проектам.

«Настоящее в жилых комплексах создаются непохожие элементы инфраструктуры – через привычных магазинов и фитнес-клубов по кофеен, библиотек и коворкингов. Вследствие такому подходу формируется локальная окружение, где человек не лишь только проживает, но и полноценно отдыхает и работает. К тому же того, до пандемии застройщики массового сегмента не раз отказывались от балконов. Сегодняшнее ситуация изменилась. Квадратные метры лоджии либо — либо балкона нередко воспринимаются в духе полноценная жилая площадь», – замечает Леруся Кочетков.

Источник: Пресс-центряк ИНКОМ-Недвижимость

Категория: Новости