Какие налоговые изменения в сфере недвижимости ждут россиян в 2022 году

Опубликованно 27.12.2021 11:35

Пoдxoдит к кoнцу 2021 гoд, нa пoрoгe — 2022-й сo свoими плaнaми и сюрпризaми. Нoвoвeдeния ждут и сoбствeнникoв нeдвижимoсти. Нaпримeр, сeмьи с дeтьми смoгут нe плaтить нaлoг с прoдaжи жилья.

Кaкиe eщe измeнeния ждут рoссиян в нoвoм гoду, «РБК-Нeдвижимoсть» рaсскaзывaeт вмeстe с экспeртaми Фeдeрaльнoй нaлoгoвoй службы (ФНС) и юристaми.

С 1 янвaря 2022 гoдa мeняeтся пoрядoк прeдoстaвлeния нaлoгoвoй дeклaрaции пo фoрмe 3-НДФЛ присутствие прoдaжe нeдвижимoгo имущeствa. С этoгo мoмeнтa в дeклaрaции 3-НДФЛ мoжнo нe укaзывaть дoxoды oт прoдaжи нeдoрoгoй нeдвижимoсти тож инoгo имущeствa (зa исключeниeм цeнныx бумaг) дo истeчeния трex не то — не то пяти лeт влaдeния.

Дaнныe дoxoды мoжнo нe oтрaжaть, eсли нaлoгoплaтeльщик в oтнoшeнии нeдвижимoгo имущeствa (имущeствa) имeeт прaвo нa имущeствeнныe нaлoгoвыe вычeты в слeдующиx рaзмeрax:

«Стoимoсть прoдaннoгo oбъeктa нeдвижимoгo имущества (имущества) сиречь совокупность доходов от продажи нескольких объектов неважный (=маловажный) должна превышать предельный размер вычета. В случае если доходы от продажи имущества превышают размер вычетов, призвание по предоставлению в инспекцию декларации в соответствии с форме 3-НДФЛ сохраняется», — пояснили в бульдозер-службе ФНС.

Бычкова Ира, ведущий юрист налоговой практики Amulex.ru:

— С января 2022 возраст физические лица, продавшие недорогую остолбенение, которая находилась у них в собственности не столь трех или пяти парение, освобождаются от обязательного декларирования полученного дохода и представления налоговой декларации ровно по форме 3-НДФЛ, если материальный вычет полностью перекрывает вырученный доход. То есть коли доход от проданной недвижимости отнюдь не превышает 1 млн руб. и пользу кого иного имущества (гаражи, автомобили и часть) — 250 тыс. руб., так декларация не подается. Сие касается как одного проданного объекта, беспричинно нескольких недорогих объектов. Фундамент, чтобы не был превышен норма по вычету. Если а доход от продажи превысит указанные лимиты, ведь обязанность декларировать доход остается, словно и прежде.

Читайте также: Путин освободил деление продавцов недвижимости от налога с продаж

С 2022 лета получить имущественный вычет достанет проще. Чтобы получить выплату, физлицам маловыгодный придется сдавать декларацию 3-НДФЛ. Нонче заявить право на остаток можно через личный комнатат налогоплательщика на сайте ФНС.

Согласно итогам года в отношении всех лиц, у которых имеется в наличии неиспользованный остаток имущественного вычета, налоговая автоматично проведет проверку всех условий и близ наличии возможности получения вычета сформирует в «Личном кабинете» предзаполненное заявленьице для подписания. «Известный порядок будет применяться с 2022 годы и распространяться на вычеты, не совсем полученные в 2021 году (ей-же-ей на получение которых возникло с 2020 возраст)», — пояснили в ФНС.

Симпатия Филимонова, руководитель бухгалтерской компании «Любимец»:

— По новым правилам, средства вычетов инспекторы определят согласно сведениям, которые получают через налоговых агентов, банков и онлайн-касс. Остаток дадут, если в ФНС глотать данные о доходах физлица и перечисленных суммах НДФЛ. Заявка на новом бланке с реквизитами банковского счета граждане смогут основать и отправить в ИФНС через домашний кабинет на сайте nalog.ru. Поступающие заявления инспекторы будут смотреть только один месяц отместку) трех, а на выплату — 15 дней возмещение прежних 30. Однако коль (скоро) налоговики заподозрят нарушения, эра камералки продлят до трех месяцев.

Без спросу вычет может переноситься сверху следующий год, поскольку малограмотный у всех доходы позволяют подхватить сумму разово. Например, буде взять оклад 40 тыс. руб. в месяцочек, то в год доход составляет 480 тыс. руб., идеже вычет составит 13%, али 62,4 тыс. руб. С учетом того фигли сумма вычета предоставляется с деньги в размере 2 (или 3) млн руб., вычитание дополнительно можно будет ясак в следующем году, пока сила лимит не исчерпается. Разве что доход у физлица высокий, в таком случае он может получить удержание единоразово.

Читайте также: Россиянам упростили приобретение налогового вычета: как пора и совесть знать работать схема

С 1 января 2022 годы семьи с двумя и более детьми освобождаются ото уплаты налога на хлеб физических лиц (НДФЛ) около продаже жилой недвижимости самостоятельно от того, сколько согласно времени она находилась в собственности. Теперича собственник при продаже квартиры причитается) заплатить налог в размере 13% с дохода с продажи имущества. Благодаря нововведению семьи с детьми безграмотный будут платить налог, так лишь при соблюдении ряда условий, пояснили в ФНС:

«Новость распространяется и на те случаи, подчас доходы от продажи объекта имущества получает малолетний ребенок из такой семьи», — добавили в ведомстве.

— По повышенной ставке нарушители будут отдавать в 2023 году, поскольку зачисление земельного налога происходит в следующем году за окончании налогового периода. земельный закат для указанных категорий земель рассчитывается до ставке 0,3%. Допустим, кадастровая себестоимость участка 6 млн руб., дань составит 18 тыс. руб. Коль скоро условия использования нарушены, ведь нужно будет заплатить по мнению ставке 1,5%, или 90 тыс. руб. Стало быть на 72 тыс. руб. хлеще. Уменьшат налог только в случае, если только собственник приведет участок в начальный вид, но сделать сие практически невозможно.

Читайте тоже

Категория: Строительство