В Москве рекордно подорожала аренда жилья
Опубликованно 03.01.2022 07:45
С янвaря пo дeкaбрь 2021 гoдa срeдняя стoимoсть дoлгoсрoчнoгo нaймa oднoкoмнaтныx квaртир в стoлицe вырoслa нa 23%, двуxкoмнaтныx — нa 26%, гoвoрится в прeдoстaвлeннoм рeдaкции oбзoрe рынкa aнaлитичeскoгo цeнтрa ЦИAН. Этo рeкoрдный прирoст зa пoслeдниe дeсять лeт, пoдчeркивaют в кoмпaнии.
В пeрвoм пoлугoдии стaвки нaxoдились в стагнации, отмечают в ЦИАН, — коренной рост пришелся на сентябрь и октябрь.
«В сентябре величина ставок аренды для однокомнатных квартир составил 9,1%, интересах двухкомнатных — 21,9%. Средние ставки выросли следовать месяц более чем держи 10 тыс. руб.», — отмечает горе-руководитель «ЦИАН.Аналитики» Аля Попов. В октябре рост став для одно- и двухкомнатных квартир составил 11% и 8%, в ноябре — 5,4% и 3,2% пропорционально. В декабре активность нанимателей замедлилась, а ставки почесали вниз: средний показатель интересах однушек снизился на 2,9%, интересах двушек — на 4,8%.
Документация: «ЦИАН.Аналитика»
Главный рост ставок аренды жилья в Москве с введение года подтверждают в риелторской компании «НДВ-Магазин Недвижимости». По оценке компании, в зависимости ото локации и ценового сегмента ставки выросли бери 25–35%. «В прошлом году в спальном районе Москвы имеется возможность было снять неплохую однокомнатную квартиру вслед 30 тыс. руб. в диск), а сейчас мы не видим схожих предложений с ежемесячной ставкой вверх 35–37 тыс. руб., — говорит хозяйс департамента городской недвижимости «НДВ-Суперсам Недвижимости» Елена Мищенко. — Заметное угор ставок мы начали фиксировать с величественная, из-за усиления спроса. Без задержки низкий сезон для сегмента аренды городских квартир, с ноября ставки найма сам по себе не поменялись».
В риелторской компании «Инком-Застылость» отмечают, что в осеннее время квартирные хозяева в Москве старались прибавить ставки в том числе объединение действующим договорам аренды — в среднем нате 5–15%. Нижняя ценовая планочка аренды в Москве, по оценке компании, с Густа по ноябрь 2021 годы поднялась на 50% — с 20 тыс. задолго. Ant. с 30 тыс. руб. в диск).
В 2022 году, считают в ЦИАН, ставки могут уменьшиться относительно декабрьского уровня. «По (по грибы) последние месяцы мы наблюдали и неожиданное анонс локдауна, и неожиданное изменение позиции согласно QR-кодам. Это важно, круглым счетом как рынок аренды вслед за последние два года продемонстрировал, что же он очень быстро реагирует держи ограничения, связанные с долей тех, который работает или учится удаленно, — говорит Лексей Попов. — Пока сохраняется тренд возьми возврат сотрудников в офисы и учебные аудитории, так неопределенность, связанная с новыми штаммами, может модифицировать ситуацию и привести к снижению спроса и корректировке пруд».
В НДВ прогнозируют росточек ставок в пределах 5% — хотя не за счет высокого спроса, а с-за выхода на базар квартир во вчерашних новостройках. «Сие объекты хорошего качества и с соответствующей ценой, — говорит Лёся Мищенко. — Такое суждение соответствует спросу: в большинстве случаев арендаторы неотлагательно ищут хорошие варианты, с ремонтом, новой мебелью. Предложениями изо серии «бабушкина фатера» интересуются те клиенты, у которых в отлучке средств на условия лучше». В случае существенного роста став по ипотеке, допускает критик, спрос на аренду вспомогательно вырастет: часть потенциальных покупателей откажется ото своих планов и продолжит лишать жилье. При таком сценарии развертывание ставок может составить 10%, считает Мищенко.
С-за скачка спроса получи и распишись съемное жилье во втором полугодии 2021-го в Москве имеет принципиальное значение сократился выбор для квартиросъемщиков. Фраза объектов в базе ЦИАН сократилось с 20 тыс. объектов в январе после 8,5 тыс. в декабре.
Читайте вдобавок:
Категория: Строительство
