Сильнее всего за год подорожали массовые новостройки в ЮАО – на 33%
Опубликованно 24.01.2022 18:10
В Южнoм aдминистрaтивнoм oкругe Мoсквы нoвoстрoйки мaссoвoгo сeгмeнтa зa гoд пoдoрoжaли нa 33%, пoдсчитaли aнaлитики кoмпaнии
«Мeтриум». Этo сaмый зaмeтный рoст цeны срeди всex oкругoв Мoсквы, возле тoм, чтo срeдняя цeнa пo мoскoвскoму рынку увeличилaсь зa гoд нa 27%. Мeжду тeм сaмым дорогим округом с массовыми новостройками стал ЗАО, идеже средняя цена «квадрата» превысила 303 тыс. рублей.
Средняя значимость новостроек эконом- и комфорт-класса в 2021 году в Москве достигла 263 тыс. рублей, ровно на 27% больше, нежели в конце 2020 года, подсчитали эксперты «Метриум». Обаче в территориальном разрезе рост цен нате массовые новостройки Москвы был неравномерным.
Рекордное подъём средних цен отмечено в новостройках Южного административного округа столицы (ЮАО). В этом месте показатель увеличился с 200 тыс. рублей в декабре 2020 возраст до 266 тыс. рублей в декабре 2021 лета, то есть на 33,2%.
«Теплый административный округ остается одной изо самых привлекательных для застройки локаций, – говорит
Ларуся Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Склад» (девелопер городского квартала «Ривер Лес»).
– Сейчас на этом месте осваиваются самые разные площадки, и особым интересом точно застройщиков, так и покупателей пользуются жилые комплексы, которые возводятся нате берегах Москвы-реки. Красивые цель на реку – сие очень востребованная и редкая параметр жилья в мегаполисе, которая добавляет привлекательности всему проекту. Минуя этого, юг Москвы имеет добро организованную транспортную инфраструктуру, взрослые зеленые зоны, парки».
В самом деле в такой же мере, ровно и в ЮАО, подорожали новостройки Северо-Восточного административного округа Москвы (СВАО), идеже стоимость «квадрата» выросла со 197 тыс. впредь до 262 тыс. рублей из-за 12 месяцев (то глотать на 32,9%).
Похожая динамика наблюдалась в Западном административном округе (ЗАО), идеже массовые новостройки подорожали с 229 тыс. накануне 303 тыс. рублей из-за кв. м, прибавив таким образом ради год 32,7%.
В других округах цены в свой черед выросли, но не настолько заметно. Средняя стоимость массовых новостроек в ЮВАО повысилась сверху 23,8% до 242 тыс. рублей после кв. м, в СЗАО – для 22,9% до 267 тыс. рублей, в ВАО – возьми 20,4% до 272 тыс. руб., в САО – получи 18,5% до 261 тыс. руб., в ЮЗАО – нате 15,3% до 208 тыс. руб.
Аналитики «Метриум» отмечают, сколько в декабре 2021 года средняя лэндинг квадратного метра в массовых новостройках одного с округов впервые превысила 300 тыс. рублей[1]. Сие произошло в Западном административном округе, что, таким образом, остается самым дорогим локальным рынком новостроек удобство-класса. Самые доступные в области цене новые жилые комплексы сего класса продаются по-прежнему в Юго-Восточном административном округе, идеже их средняя цена равна 208 тыс. рублей вслед за кв. м.
«Разрыв в цене новостроек различных округов, в духе правило, не коррелирует с качеством проектов, – резюмирует
Надежа Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (кружковец партнерской сети CBRE).
– Сие значит, что территориальный мутаген ценообразования остается ключевым во (избежание жилой недвижимости массового сегмента. Клиенты стремятся схватывать жилье в наиболее привлекательных река привычных локациях. Впрочем, велика счастье и тех покупателей, которые готовы к переезду в новоизобретённый район. И они выбирают жилье согласно большому числу критериев. Им мирово, чтобы локация активно развивалась. И с этой точки зрения ЮАО в последние годы стал привлекательным местом – тогда открылись новые развлекательные колесо фортуны, спортивные комплексы, станции МЦК».
Начало: «Метриум»
Категория: Новости
