Доля квартир с отделкой в новостройках Новой Москвы приблизилась к 60%
Опубликованно 06.02.2022 09:20
В кoнцe 2021 гoдa прeдлoжeниe квaртир с oтдeлкoй в нoвoстрoйкax Нoвoй Мoсквы впeрвыe сoстaвилo 60% oт oбщeгo числa пoмeщeний в прoдaжe, пoдсчитaли aнaлитики
«Мeтриум». Зa прoшeдший гoд числo квaртир с пoлнoй oтдeлкoй нa рынкe увeличилoсь нaпoлoвину. Впрoчeм, прeдлoжeниe квaртир с чeрнoвoй oтдeлкoй срaвнитeльнo стaбильнo.
В
IV
квaртaлe 2021 гoдa дeвeлoпeры нoвoстрoeк Нoвoй Мoсквы прeдлaгaли нa местном рынке 11,2 тыс. квартир, точно по подсчетам экспертов «Метриум». С них 5,9 тыс. помещений были с полной отделкой с застройщика, что составляет 53% через их общего числа. До сего времени почти 780 квартир имели предчистовую отделку (white box, ведь есть в них проложены целое коммуникации, а поверхности подготовлены во (избежание косметического ремонта). Доля такого жилья в продаже составила 7%. В совокупности тот и другой варианта отделки распространялись нате 60% предложения новостроек.
Следовать 2021 год доля квартир с предчистовой и полной отделкой в новостройках Новой Москвы увеличилась возьми 10 процентных пунктов. В
IV
квартале 2020 году 42% были целиком и полностью готовы для заселения, а косметического ремонта требовали 8% (в сумме – 50%). В 2019 году текущий показатель составлял 52%, в 2018 году – 41%, в 2017 году – 28%, в 2016 году – 18%.
С
IV
квартала 2020 годы по
IV
квартал 2021 лета количество квартир с отделкой в продаже в Новой Москве выросло с 3,9 тыс. перед 5,9 тыс., то (у)потреблять на 53%. Вместе с тем представление жилья в формате
white box
из-за год не изменилось (в круглых цифрах 780 помещений в конце 2020 и 2021 гг.). Вот и все сохранилось -количество предложений квартир минуя отделки в абсолютном выражении. Коль (скоро) в конце 2020 года насчитывалось 4,6 тыс. таких вариантов, ведь в конце 2021 года – 4,5 тыс., так есть лишь на 1% слабее.
«В сегменте новостроек фирма-класса в Новой Москве внутри покупателей по-прежнему многие ориентируются сверху предложение жилья без отделки, – комментирует
Воля Щекин, основатель и совладелец Группы «Родная земля» (девелопер жилого цивилизованно-образовательного кластера
Russian Design District). – Сиречь правило, они стремятся воплотить в жизнь собственный проект планировки квартиры, а в свою очередь ее облика и интерьера. В массовом сегменте квартиры лишенный чего отделки несколько доступнее, нежели привлекают покупателей с ограниченным бюджетом. Опять-таки, безусловно, квартиры под треншальтер – это тренд рынка, в рассуждении сего, к примеру, мы решили в нашем проекте в двух корпусах предположить отделку для клиентов, которые хотят обезопасить время и деньги на ремонте».
За подсчетам аналитиков «Метриум», средняя значимость квадратного метра в квартирах с отделкой (в часть числе
white box) в Новой Москве составляет 215 тыс. рублей. Промежду тем, новое жилье помимо отделки в среднем обойдется в 203 тыс. рублей вслед за кв. м. Таким образом, в среднем квартиры с отделкой в новомосковских новостройках милее жилья без отделки бери 6%[1].
«Безусловно, рост стоимости абсолютного большинства строительных материалов, в фолиант числе отделочных, повысил цену ремонта «с застройщика» в 2021 году, – говорит
Нюрася Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Белокаменная А101», «Белые ночи», «Прокшино», «Южные сады»). – Тем отнюдь не менее, девелоперы по-прежнему закупают отделочные материалы большими партиями, стараются фиксировать цену долгосрочных контрактов получи и распишись их поставки. Поэтому кинетика удорожания таких материалов в рознице паче заметна, чем при оптовых закупках. Сие значит, что покупка квартиры с отделкой в 2022 году может комплекция еще более выгодной, нежели раньше, особенно с учетом продолжающегося повышения цен возьми материалы».
«С учетом роста стоимости жилья возле ограниченных доходах населения жилье с отделкой останется популярной опцией возьми рынке новостроек, – резюмирует
Надежа Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (конкурсант партнерской сети CBRE).
– Впрочем не исключаю, что квартиры не принимая во внимание отделки по-прежнему будут сколачивать значимую часть предложения, манером) как для многих покупателей может существовать более приоритетной экономия в моменте, особенно если только квартира приобретается в качестве капиталовложения».
Источник: «Метриум»
Рассадник: «Метриум»
[1]
Степень существенно усреднен. Предложение с отделкой и сверх отделки находится в комплексах, обладающих отличными потребительским характеристикам продукта, а равно как характеризующихся различной транспортной доступностью.
Категория: Новости
