Новостройки бизнес-класса сконцентрированы на юге и западе Москвы

Опубликованно 07.02.2022 12:00

В Южнoм и Зaпaднoм aдминистрaтивныx oкругax Мoсквы стoличныe зaстрoйщики прoдaют 46% квaртир в нoвoстрoйкax бизнeс-клaссa в стoлицe – этo бoльшaя чaсть прeдлoжeния в этoм сeгмeнтe, https://vdombai.ru/product/banka-na-drovah/ пoдсчитaли aнaлитики кoмпaнии

«Мeтриум». Зa прoшeдший гoд числo квaртир в прoдaжe вырoслo в этиx лoкaцияx сooтвeтствeннo нa 43% и 66%. Oкругoм с сaмыми дoрoгими нoвoстрoйкaми бизнeс-клaссa стaл ЗAO.

В

IV

квaртaлe 2021 гoдa нa рынкe нoвoстрoeк бизнeс-клaссa в Москве застройщики реализовывали 90 проектов застройки. В них покупателям предлагалось 11,8 тыс. квартир. Большая верешок вариантов такого жилья была сосредоточена лишь только в двух административных округах столицы. В Южном административном округе (ЮАО) в местных проектах застройки девелоперы предлагали 25% ото общего объема предложения нового жилья дельце-класса в Москве. В Западном административном округе (ЗАО) сосредоточен 21% квартир в новостройках сего сегмента в продаже. То принимать в сумме на два округа нельзя не почти половина вариантов такого жилья (46%).

«Жаркий административный округ сочетает в себя много преимуществ, которые привлекают семо девелоперов, – говорит

Лора Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Сквер» (девелопер городского квартала «Ривер Зеленое богатство»). – В северной части жрать исторические районы, которые считаются престижными и примыкают к центру. Вот и все в ЮАО есть знаковые достопримечательности, духовные святыни, старшие и благоустроенные зеленые зоны, колесо фортуны. Появляются новые точки притяжения во (избежание горожан и туристов, скажем, наболевший парк “Остров мечты”. Немедленно идет активное строительство Великий кольцевой линии, которая много значит улучшит транспортную доступность разных уголков округа. В совокупности шабаш это стимулирует спрос нате новое жилье в ЮАО».

Протяженная береговая дорога в ЮАО – одно с главных преимуществ местных проектов торговля-класса, которое привлекает семо клиентов. Часто соседство с градом позволяет застройщикам создать бери территории комплекса набережную, которая превращается в дополнительное рекреационное прогалина для жителей, что наездом встречается у конкурентов по торговля-классу. В частности, в городском квартале «Ривер Друг) (города)» девелопер спроектировал и построил 1,5-километровую набережную.

Сохраняет позиции бери рынке традиционно востребованный у покупателей новостроек гешефт-класса Северо-Западный управленческий округ (СЗАО), где девелоперы предлагают 18% через общего числа квартир такого класса. Позднее следуют Северо-Восточный управленческий округ (СВАО), где представление равно 11%, Юго-Ориентальный административный округ (ЮВАО) с 10%, Юго-Западный центральный округ (ЮЗАО) – 7%, Хребтовый административный округ (ЦАО) – 5%, Холодный административный округ (САО) – 3%.

«Западный управленческий округ всегда был престижным направлением, и спирт сохраняет этот статус и сегодняшнее, – говорит

Ирина Дзюба, зампред генерального директора MR Group. – Удобные магистрали, которые бурно позволяют добраться до центра, Третий рим-Сити, отличная инфраструктура и старшие парки – все сие делает ЗАО высоко востребованной локацией. Одно с главных преимуществ местных новостроек – отличные видовые характеристики квартир, отколе открывается обзор на ось, парки, небоскребы».

В новостройках ЗАО, отмечают аналитики «Метриум», девелоперы стремятся максимизировать приоритет расположения комплексов и их видовые характеристики. В частности, в жилом комплексе

Filicity

предусмотрены широкоформатные окна, которые достигают в ширину 3,4 метров, а в высоту – 4,2 метров. С них открываются виды держи исторический центр Москвы, небоскребы Сердце России-Сити, Филевский парк.

Самым дорогим округом с точки зрения цен нате новостройки бизнес-класса в конце 2021 возраст был ЗАО, где квадратный метр в среднем обходится в 428 тыс. рублей вслед кв. м, что на 32% паче, чем год назад. Там следует СВАО (405 тыс. рублей следовать кв. м), ЮАО (400 тыс. рублей вслед кв. м), ЦАО (394 тыс. рублей следовать кв. м), ЮЗАО (393 тыс. рублей по (по грибы) кв. м), СЗАО (377 тыс. рублей по (по грибы) кв. м), САО (372 тыс. рублей вслед кв. м), ВАО (356 тыс. рублей вслед кв. м), ЮВАО (321 тыс. рублей вслед за кв. м).

«Мы видим, (то) есть география рынка новостроек затея-класса в Москве претерпевает изменения, – резюмирует

Надежа Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (причастник партнерской сети CBRE).

– Сохраняют близкие позиции по объему предложения закат и северо-запад, которые до могилы ассоциировались с новостройками бизнес-класса, же появляются и новые направления, такие (то) есть юг и северо-восток. Сие свидетельствует об изменении качества жизни в разных районах Москвы, улучшении экологической обстановки и транспортной обеспеченности».

Фонтан: «Метриум»

Генератор: Метриум

Категория: Новости