Элитное жилье Москвы продолжают активно раскупать

Опубликованно 20.02.2022 11:10

Рынoк элитнoй нeдвижимoсти пo итoгaм янвaря 2022 гoдa прoдoлжaeт oстaвaться высoкo вoстрeбoвaнным. Всeгo, пo дaнным мeждунaрoднoгo aгeнтствa элитнoй нeдвижимoсти Savills, в пeрвый мeсяц гoдa былo зaключeнo oкoлo 90 сдeлoк с бюджeтoм, прeвышaющим 1 млн дoлл., чтo примeрнo сooтвeтствуeт знaчeнию годом прежде и на 17% больше, нежели в январе 2020 года. Около этом среднерыночная цена предложения премиальных новостроек бюджетом через 1 млн долл. в январе 2022 в первый раз преодолела отметку в 1,2 млн руб./кв.м.

Ярмарка элитной недвижимости в январе продолжает высокую динамику спроса и повторяет соответственно активности сделок цифры прошлого лета с приростом 17% к показателям 2020 лета. Всего на московском рынке элитного жилья было заключено 90 высокобюджетных сделок.

Среднерыночная стоимостное выражение предложения премиальных новостроек бюджетом через 1 млн долл. в январе 2022 впервой преодолела отметку в 1,2 млн руб./кв.м, в в таком случае время как средняя сила продажи 1 кв.м пока маловыгодный достигает 1 млн рублей и составляет 925 000 руб./кв.м, хотя за последний год прибавила 17% со значения 789 000 руб./кв.м. Не очень бюджет сделки также вырос получи 17% и достиг 145 млн рублей. В январе 2020 лета показатель составлял 124 млн руб.

«Интерес на рынке элитной недвижимости Москвы, после-прежнему, остается высоким. Среднемесячный формат сделок, достигнутый в 2021 году, никак не снижается, но и для дальнейшего роста в отлучке значимых предпосылок. Стабильно высокая предприимч будет сохраняться весь распространяющийся год. Причем пока новое контроферта не может компенсировать стеничный спрос. За последние двум месяца рынок пополнился тремя высокобюджетными проектами и единственно один из них расположен в ЦАО. А вот-вот ЦАО сегодня находится держи пике спроса, доля сделок с бюджетами ото 1 млн. долл. здесь ровно по итогам января составила 71%», - комментирует Митюха Халин, управляющий партнер Savills в России.

Например каждый третий реализованный лот через 1 млн долл. США находится в диапазоне площадей 150-200 кв.м. В свою очередь популярностью среди состоятельной аудитории пользовались квартиры площадью 100-125 кв.м (поблизости 15% спроса). В целом, средняя дом реализованного лота от 1 млн долл. США за всей выборке в начале 2022 лета составила 157 кв.м.

«Всегда больше покупателей-миллионеров отдают преимущественное право новым домам. Так, в области итогам января этого годы доля сделок на первичном рынке составила 59%. Наш брат отмечаем увеличение показателя сейчас несколько лет подряд. Вслед за последние 4 года доля спроса получи и распишись новые элитные дома увеличилась сверху 17 процентных пунктов, в январе 2019 возраст она составляла 41%», - говорит Толяша Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.

Чуть было не 2/3 (61%) приобретенной элитной недвижимости нате первичном рынке в течение последнего лета – это квартиры. Оставшиеся реализованные лоты по типу относятся к апартаментам.

С точки зрения территориального распределения наибольшее количество сделок было зафиксировано традиционно в Пресненском районе и Хамовниках – приближенно половины из числа всех сделок элитного сегмента (ровно по 23% и 18% соответственно).

Первопричина: Savills

Категория: Новости