Средняя стоимость квартиры в массовых новостройках Москвы впервые превысила 13 млн рублей

В янвaрe 2022 гoдa срeдняя стoимoсть квaртиры, кoтoрую прoдaют мoскoвскиe зaстрoйщики в мaссoвoм сeгмeнтe рынкa, впeрвыe сoстaвилa 13 млн рублeй, пoдсчитaли aнaлитики кoмпaнии

«Мeтриум». Тoлькo зa пeрвый мeсяц нaступившeгo гoдa пoкaзaтeль срeднeй цeны вырoс нa 2%.

В янвaрe 2022 гoдa срeдняя стoимoсть квартир получай московском рынке новостроек завхоз- и комфорт-класса составила 13,08 млн рублей. Посередке тем, в декабре 2021 лета в среднем такую квартиру только и остается было приобрести за 12,84 млн рублей. Таким образом, ради прошедший месяц средняя цена выросла на 2%. Так есть только за хорошо недели среднестатистическая квартира подорожала получи 240 тыс. рублей.

Бадняк назад, в январе 2021 годы, средняя квартира в массовых новостройках Москвы обходилась в 11,57 млн руб., а в оный же месяц 2020 возраст – 10,36 млн. Таким образом, ради прошедший год цены выросли нате 13%, а за два возраст – на 26%.

Квартиры разных типов росли в цене в январе всяко. Заметнее всего подорожали студии – их средняя курс увеличилась за месяц держи 4% до 7,85 млн рублей. Там следуют однокомнатные квартиры, которые стали значение на 2% дороже, нежели в декабре (сейчас в среднем 10,95 млн рублей). Двух- и трехкомнатные квартиры подорожали получи и распишись 1% до 15,45 млн и 20,58 млн рублей сообразно.

В годовом измерении динамика средних цен схожая. Паче других выросли в цене студии (24%), следовать ними следуют однокомнатные квартиры (22%), после этого двух- и трехкомнатные квартиры (точно по 19%).

«Студии пользуются спросом посредь покупателей, которых стимулируют госпрограммы поддержки ипотеки, – говорит

Лёша Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Вложения» (девелопер ЖК «Страстная) и голуби»). – Больший бюджет покупки привлекает молодых покупателей, которые до того времени не могли позволить себя однокомнатные квартиры классического формата и уходили с рынка. Приобретают студии инвесторы, рассчитывающие в перепродажу и особенно арендный предпринимательство».

Аналитики «Метриум» отмечают, что-то за прошедший год ощутительно сократилась площадь квартир в продаже получи и распишись фоне роста цен возьми них. Так, студии стали в меньшей степени на 1,3 кв. м и их средняя регистан составила 24,9 кв. м, однокомнатные квартиры уменьшились в среднем для 1,4 кв. м (до 38,9 кв. м), двухкомнатные квартиры «пострадали» лишше всех – минус 2,3 кв. м (60 кв. м средняя плац сейчас), а трехкомнатные практически отнюдь не изменились – на 0,2 кв. м (84,3 кв. м).

«В тот же миг рост цен на новостройки обусловлен в основном повышением себестоимости строительства, – считает

Надежа Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (партнер. Ant партнерской сети CBRE).

– По (по грибы) последний год этот примета вырос на 20-30%, притом в основном из-за увеличения цен бери строительные материалы и дефицита рабочей силы. Сие значит, что несмотря в коррекцию спроса, которую ты да я видели во второй половине 2021 возраст, цены если и замедлят размер, то точно не будут чувствительно сокращаться, потому что кассовость строительства вновь пострадала с экономической конъюнктуры».

Сольфатор: «Метриум»

Фонтан: «Метриум»

Категория: Новости