Рекордный январь – рынок жилья Москвы вырос на 20-30% в первый месяц 2022
Опубликованно 05.03.2022 04:45
Пeрвый мeсяц 2022 гoдa зaвeршился зaмeтным рoстoм числa сдeлoк нa рынкe жилья в Мoсквe. К тaкoму вывoду пришли aнaлитики
«Мeтриум», прoaнaлизирoвaв нoвыe дaнныe Рoсрeeстрa Мoсквы. В янвaрe зaфиксирoвaнo нa 30% бoльшe дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия и нa 22% бoльшe сдeлoк купли-прoдaжи, чeм в тoт жe мeсяц 2021 гoдa. Рынoк ипoтeки подле этoм вырoс нa 38%.
В янвaрe 2022 гoдa Рoсрeeстр Мoсквы зaрeгистрирoвaл 6,8 тыс. дoгoвoрoв учaстия в дoлeвoм стрoитeльствe (ДДУ) жилья в стoлицe. Сие на 30% больше, нежели в январе 2021 года, нет-нет да и было зафиксировано 5,3 тыс. сделок получай рынке строящегося жилья.
По образу и всегда, по сравнению с декабрем в январе деловитость покупателей резко снизилась. В окончательный месяц 2021 года в Москве оформили 10,8 тыс. ДДУ и, таким образом, к январю 2022 лета активность покупателей сократилась сверху 37%. Вместе с тем аналитики «Метриум» отмечают, который текущее число договоров долевого участия – максимальное для того января за всю историю наблюдений рынка новостроек. Задний пик был зафиксирован в январе 2019 годы (5,4 тыс. ДДУ).
В Новой Москве, согласно данным «Метриум», дольщики заключили с застройщиками 1,9 тыс. договоров долевого участия, аюшки? на 21% больше, нежели в январе 2021 года, когда-когда были зафиксированы 1,6 тыс. ДДУ. До сравнению с декабрем активность покупателей строящегося жилья в Троицком и Новомосковском округах Москвы сократилась не более чем на 25%. Число сделок с дольщиками опять же оказалось рекордным для Новой Москвы числом меньшей мере за последние четверик года.
«Спрос возьми новостройки в Новой Москве склифосовский расти в ближайшей перспективе, – комментирует
Волик Щекин, основатель и совладелец Группы Прародина (девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District). – Цены держи новое жилье здесь сильнее доступные, чем в пределах МКАД, а инфраструктура, социальные объекты, транспортные узы постоянно развиваются. Проекты застройки вдоль своему качеству не уступают тем, а можно найти в “старой” Москве. Ибо ставки по ипотеке растут, и старый и малый больше клиентов будут оказывать предпочтение рынок жилья ТиНАО, покидая прежние габариты столицы».
Источник: «Метриум» до данным Росреестра Москвы
Вопреки на ухудшение условий жилищного кредитования, базар ипотеки заметно вырос. Численность ипотечных сделок, зарегистрированных в Москве в январе 2022 возраст, составило 8,4 тыс. соглашений. Более или менее января 2021 года, часом были зафиксированы 6,0 тыс. договоров посредь покупателями жилья и банками, надобность со стороны заемщиков повысился получи и распишись 40%. Относительно декабря 2021 годы число выданных кредитов сократилось нате 38%. Как и дольщики, заемщики ипотеки поставили в январе достижение, заключив самое большое цифирь сделок с банками за всю историю рынка в текущий месяц. Последний максимум (6,4 тыс. ипотек) был отмечен в январе 2020 возраст.
«Несмотря на разрастание ипотечных ставок, активность заемщиков сохраняется получай очень высоком уровне, – говорит
Алексий Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Вложения» (девелопер ЖК «Преданность и голуби»). – Отделять покупку в долгий ящик клиенты мало-: неграмотный хотят, так как ставки точно по кредитам продолжают повышаться, а выходит промедление в этом вопросе может съездить большими затратами или переплатой в будущем. К тому но продолжают действовать программы поддержки ипотечного спроса, в томик числе семейная ипотека, охватывающая значительную раздел потенциальных покупателей нового жилья».
Гейзер: «Метриум» после данным Росреестра Москвы
В вторичном рынке жилья в Москве клиентура. Ant. продавцы также были очень активны. В январе отмечено 9,3 тыс. договоров купли-продажи, в те поры как в январе 2021 возраст – 7,6 тыс. Таким образом, подъём покупателей повысилась на 22%. Впрочем относительно декабря 2021 возраст количество сделок сократилось возьми 54%, то есть заметнее, нежели на рынке строящегося жилья. Посередке тем клиентам вторичного рынка безвыгодный удалось побить рекорд января 2019 возраст, когда они заключили 9,9 тыс. договоров.
Галотерм: «Метриум» сообразно данным Росреестра Москвы
«О мы наблюдаем последние признаки высокой активности покупателей жилья в столице ранее длительной фазой коррекции, – говорит
Надя Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участвующий партнерской сети CBRE).
– В наступившем году наша сестра можем столкнуться с парадоксальной ситуацией. С одной стороны, продолжат пробиваться цены из-за повышения себестоимости строительства, высоких затрат в материалы, рабочую силу, грузоперевозки. С видоизмененный стороны, повышение цен и умножение ипотечных ставок до 10-12% годовых несомненно не будут стимулировать клиентов. К середине лета застройщики могут задуматься, имеет смысл ли выводить на рыночек новые проекты и предложение жилья брось снижаться. Цены же подле этом дополнительно вырастут более или менее текущего уровня ещё для 6-8%».
Источник: «Метриум»
Категория: Новости
