В Санкт-Петербурге за год удвоилось предложение квартир

Предложение квартир в Санкт-Петербурге за год вырос на 111%, до 280 тыс. кв. м. Рынок пополнился 12 новыми проектами и девять очередей в уже существующие структуры. Об этом говорится в поступившем в редакцию пресс-релизе компании Knight Frank St Petersburg. До конца 2017 года в продажу выйдет несколько проектов с апартаментами общей площадью около 100 тысяч квадратных метров, прогнозируют аналитики.

Более 70% всех объектов на первичном рынке Петербурга приходится на сегмент элитных квартир, которые предназначены для дальнейшей аренды. Остальные относятся к услуге — такую недвижимость, покупатели используют в качестве альтернативы квартиры за собственный счет.

Аналитики объясняют популярность роскошных апартаментов, их инвестиционной привлекательностью: многие проекты предлагают инвестиционные программы с гарантированной доходностью от 17% в год. Кроме того, покупка квартиры снимает с инвестора все вопросы по отделке и декорировании объекта, аренды и управления, добавляют в Knight Frank St Petersburg.

С предложением растет и спрос на недвижимость: за год, интерес покупателей на квартиры выросли почти на 50%. При этом в третьем квартале года продажи выросли сразу на 86% по сравнению со вторым кварталом. Наиболее популярными являются студии площадью 29 квадратных метров

Средняя стоимость квартир в прошлом году выросли всего на 2%. Эксперты объясняют это выходом в продажу более дорогие объекты. Немного выросли ставки аренды на 8%, до 35,8 тыс. чел./месяцев. в мини-студии, следует из материалов Knight Frank St Petersburg.

В начале октября минимум три российской федерации подготовил проект закона о регулировании рынка апартаментов. В нем, апартаменты определяются как «структурно обособленное помещение в здании, которое обеспечивает прямой доступ в помещения здания, предназначенные для проживания граждан и удовлетворения их бытовых и других нужд, связанных с жизнью».

Законопроект также позволяет владельцам перевод нежилых помещений в квартиры. Если они находятся в здании, введен в эксплуатацию до 1 января 2019 года, вы можете сделать это до 31 декабря 2021 года.

Категория: Недвижимость