Докладчик назвали основные тренды года на рынке жилья Москвы

На Московском рынке аренды жилья в 2017 году, вернулся иностранцев и за пределами города арендаторов. Кроме того, в больших апартаментах владельцы стали сдавать без мебели, многие апартаменты успешно сдаются с серьезными недостатками, и владельцы не готовы идти на уступки, и инвестировать средства в жилье. Об этом говорится в исследовании столичного Прокат рынок в 2017 году", подготовленном аналитиками компании "Инком-Недвижимость" (есть в распоряжении редакции).

В столицу возвращаются региональных и зарубежных арендаторов: до 90% заявок на подбор звезды происходит от прибытия в Москву арендаторов регионов РФ и стран бывшего СССР, указывают эксперты.

Кроме того, увеличился спрос корпоративных закупок, когда национальные и региональные компании снимают жилье для своих представителей в Москве. В настоящее время приходится 23% от общего спроса в столице на рынке аренды. Компаний стран Азии, реализующие в настоящее время 39% компании спроса. С 3% до 6% за год увеличилось число европейских компаний, которые арендуют квартиры в Москве. Во втором квартале этого года, впервые с 2014 года был зафиксирован возвращение на рынок корпоративного по привлечение предпринимателей из США, указано в обзоре.

Еще одна тенденция этого года-рост числа квартир, - без мебели. Сегодня ее участие на Московском рынке аренды составляет 35% от всего предложения. Этот высокий показатель достигнут в этом году по основной учетной записи, жилья: более половины всех "пустых" квартир расположены в новых домах. Скидки на аренду этих объектов по сравнению с мебелью с 10% в бизнес-классе, и доходит до 15% "экономики". Получение жилья без мебели, может быть нанесен вовсе не снижение цен примерно на 15% работодателей заинтересованы в этих партиях, говорится в исследовании.

Около 30% - на аренду апартаментов, устаревшей мебели, и скидка в таких случаях не предусмотрен, так как увеличение ставок аренды жилья с современной мебелью. Около 2/3 партий старой элегантность находятся в "верь", остальные поступают от "Сталин" и "Regency". В современных домах квартиры со старой мебелью, практически нет, отмечают эксперты.

Около 18% квартир в Москве, причина в аренду, требует косметического ремонта, но сдались без скидок, так как изначально занимают нишу выбери один дома. Около 10% имеют серьезные недостатки и почти не пригодны для проживания-это "неликвид" вторичный рынок (например, квартиры после наводнения, разрушены деревянные или с нарушением проводки) или объектов новостроек без отделки, отделка: и те и другие сдаются "под ремонт" – с тем, чтобы работы были выполнены силами арендаторов, в зависимости от исследования.

В настоящее время, не более 40% владельцев столичных квартир массовых сегментов готовы идти на уступки, и на запросы Variant по улучшению жилья, и это не большие изменения (как, например, как ремонт или покупку мебели), и в отношении мер, необходимых, как приобретение стиральной машины или устранение мелких неполадок. На сегодняшний день мой автомобиль не для набора массы на рынке эти параметры уже вообще не существует, в то время как в категории "эконом плюс" и "комфорт" тенденция, отмечают аналитики.

Категория: Недвижимость