Аналитики назвали районы Подмосковья с самым дорогим на земле

Самая дорогая земля в Московской области находится на западе, в Красногорском районе — средняя стоимость земельного участка здесь составляет 398,5 тыс. руб за сто, или 7,5 млн руб. за участок. Столь высокие цены объясняются, в частности, тот факт, что именно здесь происходят престиж Лайн, Новорижское, Ест только дороги. Об этом говорится в поступившем в редакцию пресс-релиз в онлайн-сервис объявлений "Мире квартир", аналитики изучили динамику цен на земельные участки в различных районах Московской области, в течение последнего года.

Второе место в рейтинге "Мира квартир", занимает соседка с Курсора Одинцовский район, через который проходят самые дорогие в России шоссе — Рублево-Успенском, Минском и Магией дороги. Без учета элитных объектов сотка земли-это около 386 тыс. руб., а часть — в среднем на 7,2 млн руб.

На третьем месте по стоимости земли, находилась еще есть зона, один из самых зеленых в области — на его территории находятся пять водохранилищ, и почти половину поверхности занимают леса. Сотка земли здесь стоит в среднем 324,5 тыс. руб., и отдельный участок 5,6 млн. руб., необходимо в рейтинге "Мира квартир".

В пятерку лидеров также вошел в Ленинский и Люберецкий районы Подмосковья, расположенные в Ближнем поясе области, на границе с Москвой. В Ленинском районе сотка земли оценивается в среднем в 301,1 тыс. руб., и участок 5,1 млн. евро, Дешевое — 297,3 тыс. евро, 5 млн руб. соответственно.

Самые дешевые земельные участки предсказуемо находятся в зоне Московской области, в 100 км от МКАД. Самые низкие цены аналитиков "Мира квартир зарегистрировано в Zero районе — 56 тыс. руб за сто, а 676,3 тыс. руб. за земельный участок. Для сравнения: средняя стоимость земли в регионе в целом составил 144,4 тыс. руб за сто, а 2,3 млн. руб за участок.

В большинстве районов Подмосковья цены на землю снизились за последний год в среднем на 2%. Земля выросла в цене лишь в восьми районах из 39. Между ними Люберецкий, Раменский, Разъем, Дмитровское, Магией, Латынь, Столбец, он мог районах, говорится в материалах "Мира квартир".

Несмотря на рост количества участков без подряда в Подмосковье, спрос продолжает падать: вкладывать деньги в покупку готового дома сейчас выгоднее, чем инвестировать в строительство с нуля, - отмечают эксперты.

Ранее, аналитики компании "Инком-Недвижимость", согласно оценкам, на рынке загородной недвижимости, доля неликвидных участков без подряда достигает 80%. В пределах 30 км от МКАД, на долю которых приходится 30-35% от общего количества таких объектов, на большем расстоянии, эта цифра достигает 80%.

Категория: Недвижимость