Эксперты составили рейтинг городов России по доходности от аренды квартир

Доходность аренды квартир в Москве и Санкт-Петербурге была практически самой низкой среди всех городов России с населением 300 тысяч человек. Об этом сообщается в поступившем в редакцию рейтинга доходности аренды жилья Интернет-сервис объявлений "Мире квартир".

Для расчета были приняты во внимание во всех сегментах квартир, кроме элитных. Дополнительные расходы для владельцев, такие, как стоимость ремонта и владения квартиры, согласно техники, уплате налогов на недвижимость, а также время простоя, не учитывались при расчетах. Показатели рентабельности и возврата инвестиций получить путем сопоставления стоимости квартир на вторичном рынке и годового дохода от аренды.

С этих показателей, лучше в России для сдачи жилья в аренду, находился Магнитогорске с уровнем доходности 8,5% и амортизации 12 лет, посчитали специалисты портала. Следующие три позиции рейтинга заняли Махачкала (8,2% рентабельности, возврата инвестиций в течение 12 лет), Вологда (8%, 13 лет) и Астрахани (7,9%, 13 лет), следует из пресс-релиза. Пятое место с показателями 7,6% и 13 лет, разделили сразу три локации — Нижний Тагил, Брянск и Ленинградской области, отмечено в исследовании.

В отличие от своего поля, в Северной столице стоит в конце списка с показателями 4,7% и 21 года, сообщил "Мир квартир". Прибыль меньше, чем в Санкт-Петербурге, владелец будет получать только в Москве (4,6%, а 23 лет) и чебоксар (4,4%, 23 года), следует из материалов портала.

Лучших и худших городов России преимущества аренды

Место Город Аренда евро в год Рентабельность Возврата инвестиций, лет 1 Магнитогорск 141 036 8,5% 12 2 Махачкала 143 580 8,2% 12 3 Вологда 177 876 8,0% 13 4 Астрахань 185 556 7,9% 13 5 Брянск 154 824 7,6% 13 .... 65 Орел 112 092 4,9% 20 66 Саранск 113 604 4,7% 21 67 Санкт-Петербург 363 876 4,7% 21 68 Москва 513 036 4,6% 22 69 Чебоксары 106 092 4,4% 23 Средний 182 403 6,0% 17

Таблица: "Мир квартир"

Средняя доходность от сдачи квартиры в аренду России составляет 6%, и вернуть квартиру, таким образом, будет в 17 лет, считают аналитики. Еще шесть месяцев назад, эти показатели были выше: 6,3% и 16 лет, - уточняет портал. В Москве и Санкт-Петербурге шесть месяцев назад, недвижимость, Аренда квартиры тебя отдать 19 и 18 лет соответственно, однако, в течение этого время, средняя стоимость жилья на вторичном рынке столицы выросла и арендная ставка заметно снизилась, поэтому квартиры в крупных городах их менее доступными, пояснили специалисты "Мира квартир".

В настоящее время 23% потенциальных и реальных жильцов квартир в России готовы решить жилищную проблему за счет привлечения долгосрочных (от трех лет и более). В будущем, большинство из них считают, что Прокат в качестве долгосрочного решения (68%).

Категория: Недвижимость