В большинстве регионов России подешевело Вторичное жилье

В 2017 году стоимость квартир на вторичном рынке продолжила снижаться. В отличие от Москвы, Санкт-Петербурга и его пригородов, в большинстве региональных центров падают не только цены реальных сделок, но цены экспозиции (предложения). Об этом говорится в поступившем в редакцию исследования онлайн сервиса объявлений ЦИАН.

Снижение стоимости вторичного жилья зарегистрировано в 22 из 37 крупных региональных городов, рынков, которые проанализировали аналитики. Наибольшее снижение цен в Волгограде (-9,5%), Аликанте (-8,9%), Калининград (-7,2%). Значительное падение цен на вторичном рынке также было отмечено, в большинстве центров субъектов, граничащих с Московской области. Так, на 6,6% снизились цены в Рязанской области на 5,4%, в Тверской области, на 5,3% в Тульской области на 2,5% в Ярославле, говорится в исследовании.

Постоянное снижение стоимости на Вторичное жилье в регионах, необходимо, прежде всего, эти предложения рождаются жилья-все дешевле сначала панельные и блочные дома Советского периода постройки, в то время как цены в зданиях, построенных в 1990-2000 годы, продолжил рост, отмечают эксперты.

"Привлекательность квартир в домах советских времен постройки уменьшается, — пишут аналитики. — Это связано с тем, что уже не только физического, но и морального устаревания недвижимости в них. Повышение качества продукта в новостройках (в том числе в сегментах эконом+ и комфорт), и на ее фоне советские дома и дворы выглядят мало привлекательными по соотношению "цена — качество", что вынуждает владельцев квартир в них, снизить цены".

В 15 аналитиков городов цена вторичного жилья, напротив, выросла, и список мест с препарат жилья является очень стабильным. Каждый год, в нем находится Сочи — в этом году, цена на пшеницу" там поднялись на 5%. В данном случае на стоимость влияет эффект "олимпийского наследия", а также ограничение выезда за границу для многих, сил безопасности и должностных лиц Сочи остается популярным местом для отдыха, считают авторы исследования.

Город Цена за 1 кв. м в 2016 году, тыс. руб. Цена за 1 кв. м в 2017 году, тыс. руб. Изменение цены 1 кв. Волгоград 51,8 46,9 -9,5% Тольятти 43,6 39,7 -8,9% Калининград 58,0 53,8 -7,2% Рязань 44,3 41,4 -6,5% Оренбург 45,6 42,9 -5,9% Тверь 50,9 48,1 -5,4% Ростов-на-Дону 64,4 61,0 -5,3% Тула 59 55,8 -5,3% Нижний Новгород 65,7 62,4 -5,0% Киров 44,3 42,3 -4,7% Омск 47,2 45,2 -4,2% Пермь 53,3 51,6 -3,1% Липецк 44,8 43,5 -2,9% Воронеж 46,4 45,2 -2,7% Саратов 42,3 41,2 -2,7% Ярославль 50,9 49,6 -2,5% Калуга 59,9 58,5 -2,4% Ижевск 46,1 45,0 -2,2% Самара 60,2 59,3 -1,6% Чебоксары 47,1 46,5 -1,1% Новокузнецк 36,5 36,1 -1,0% Новосибирск 63,7 63,5 -0,4% Владимир 49,8 49,8 0,0% Казань 67,5 68,8 +1,9% Челябинск 40,5 41,3 +1,9% Симферополь 69,3 70,9 +2,3% Иваново 44,3 45,5 +2,7% Краснодар 52,1 53,5 +2,7% Екатеринбург 68,5 70,7 +3,1% Барнаул 45,2 46,6 +3,1% Уфа 62,2 64,4 +3,5% Ставрополь 38,4 40,0 +4,0% Кемерово 45,4 47,5 +4,4% Сочи 101,8 106,9 +5,0% Красноярск 51,2 53,9 +5,3% Томск 50,7 54,1 +6,7% Тюмень 55,3 59,4 +7,4%

Другую группу городов с препарат "по-турецки" межрегиональных центров, а также города, привлекая поток иммиграции из Северной ресурсов регионов или соседних субъектов Федерации. В эту группу вошли Красноярск (+5,3%), Флоренция (+3,1%), Казань (+1,9%), Тюмени (+7,4%), Мадрид (+6,7%), Ставрополе (+4,0%), федеральный округ (+2,7%). Положительную динамику снова показал на вторичном рынке недвижимости в Симферополь (+2,3%), говорится в материалах аналитиков.

В Москве на вторичном рынке в 2017 году, было отмечено, проблема эволюции цен. В центре столицы квартиры подорожали на 1,2%, а на всех остальных стали дешеветь. Наибольшее падение цен было зафиксировано в Влюбленный (-3,6%), севере (-2,7%) и Восточной Европы (-2,5%) административных округах.

Категория: Недвижимость