Жилье в дар: как и кому можно передать свою собственность

Опубликованно 17.02.2018 12:38

Армении — один из самых используемых способов передачи прав собственности. В отличие от купли-продажи не по рыночной сделки, поскольку в этом случае имущество передается в виде пожертвования.

В 2013 году, когда близкие родственники освобождены от уплаты налога на дарение, такого рода соглашения являются обычной практикой решения вопросов собственности в рамках семьи. О тонкостях дарения домов и квартир в карточки "РБК-Недвижимость".

Объект и субъект, Кому и какую недвижимость можно отправить подарок

Отправить подарок может быть любой недвижимости: квартира, дом, дача, земельный участок, доли в праве общей собственности, и др.

Подарить недвижимость можно любому человеку — как родственнику, так и постороннему. Но законодательством определены категории лиц, которые не имеют права получать в дар имущество в связи с оккупацией: государственные служащие, персонал исправительных учреждений, больниц и учреждений социальной защиты, работников муниципальных служб. Закон также запрещает дарения между коммерческими организациями. Однако, юридическое лицо может пожертвовать недвижимости физическим и наоборот.

Налог, Предусмотренный в случае, если такие сделки

Лицо, которое передает свою собственность в дар, то налог не взимается, так как не получает доход от этих операций. Drive, которые являются близкими родственниками дарителя (к этой категории относятся супруги, родители, дети, братья и сестры, дедушки, бабушки и внуки), начиная с 2013 года, также освобождаются от уплаты налогов. Выполнять только госпошлину за государственную регистрацию права собственности и регистрацию договора дарения. Остальные Drive, должны заплатить налог в размере 13% от стоимости передаваемой в дар недвижимости. Например, дарение между дядей и племянником или двоюродными сестрами уже бури подоходного налога. Тем не менее, семья не близкого родства, а также часто можно избежать уплаты налогов — с помощью цепочки операций дарения между членами семьи.

Договорвыполнения трогать

Договор пожертвования заключается в письменной форме и подписано обеими сторонами. Заверять его у нотариуса, как договор купли-продажи, является обязательным. В любом случае, контракт заключается обязательной государственной регистрации, как и в любой сделке с недвижимостью.

Форму договора можно найти в Интернете и самостоятельно заполнить. В документе необходимо указать дарителя и скажу вам мое, условиям сделки, адрес и площадь объекта дарения. Также в договоре необходимо предусматривать, что квартира или дом, не невредимыми.

Собственности, Что можно сделать с полученной в дар недвижимости

Все, что вы хотите. Недвижимость становится собственностью человека, что были с момента регистрации договора дарения и без каких-либо условий. Новый владелец может продать квартиру или дом, дарить, сдавать в аренду, завещать. Лицо, которое получает имущество в дар, не придется ждать шесть месяцев, как в случае оформления наследства.

Вступить в праваМожно ли передача прав на объект, после смерти дарителя

Нет, вступать в права собственности собираю новый владелец может, если даритель жив. И передача недвижимости после смерти собственника, рассматривается с точки зрения наследования — договор дарения, в котором предусмотрено такое условие, по закону, считается недействительным.

Если дарения недвижимости родственнику и сбор необходимых документов прошли успешно, но даритель умер до вступления в мы могли бы на правах собственности, объект будет добавлен в общую массу наследуемого имущества. Кто не успел получить подарок, становится претендентом на наследство в закон о равенстве, и, наряду с другими возможными наследниками.

Раздел имуществаЧто делать, если имущество подарили одному из супругов

Товары, полученные во сне, является неделимым. Является неделимой собственности, мы могли бы. Если человек на момент получения квартиры в дар находился в браке, она все равно принадлежит только ему и не может быть предметом раздела в случае развода.

Категория: Недвижимость