Строительство, наследование, Ипотека: какие законы вступят в силу в 2018 году
Опубликованно 26.02.2018 02:10
Законодательных изменений, касающихся долевого строительства, стали одним из главных событий на рынке недвижимости в 2017 году. В октябре заработал Фонд защиты прав акционеров, где у застройщиков жилья, привлекающих средства граждан, обязаны платить взносы в размере 1,2% от каждого DU. В 2018 году вступят в силу поправки, ужесточающие требования самих промоутеров.
В список нововведений, которые начали год перехода на электронные документы выдачи ипотеки и большие возможности для тех, кто хочет оставить наследство.
Работа застройщиков Кола
Основные изменения в законодательстве отразятся на строительной отрасли — в 2018 году вступят в силу поправки в 214-ФЗ. Теперь, разработчик, должна оставаться не более одного разрешения на строительство. И размер собственных средств застройщика в течение всего периода осуществления проекта, должна составлять не менее 10% от стоимости строительства.
Поправки также устанавливает ряд требований к опыту работы застройщика: организации (их филиалов) должно быть не менее трех лет, участвовать в строительстве многоквартирных домов и получить разрешение на въезд и не менее 10 тысяч квадратных метров жилья. Также обязательным будет условие, что застройщик, почти и главная обязанность осуществлять расчеты в одном банке.
Предоставление ипотечного кредита, будет электронной
С 1 июля 2018 года, войдет в обращение в электронном виде ипотечных кредитов, ипотечных кредитов. Проект закона (№ 328-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (Ипотека) и отдельные законодательные акты Российской Федерации"), президент Российской Федерации Владимир Путин подписал 25 ноября 2017 года.
Введение электронной закладной и будет первый шаг к переходу на полностью электронный, при покупке жилья в ипотеку. Законом определено, что электронной ипотеку я против ценной бумаги, которая хранится в резервуаре в форме электронного документа. Ипотека будет содержать сведения о я вышел из первоначальной выйти из и о заемщике кредита, сведения о дате и месте заключения договора, сумма займа и срок ее уплаты, а также описание ипотеки имущества и его оценки.
Формы электронной закладной, может заполнить на портале и только и на официальном сайте Отслеживать. В документе будут введены электронные подписи залогодателя и залогодержателя, а также подпись государственного регистратора.
Кредиты с малым первоначальным взносом станут менее доступными
В 2018 году, которые вступают в силу поправки к инструкции "О правилах банков", согласно которому центральный Банк России повысит оценки рисков ипотечных кредитов с небольшим первоначальным взносом.
Кредит с первоначальным взносом менее 20% от стоимости жилья дают коэффициент риска 150%, менее 10% — 200%.
Новая политика центрального банка усложнит выдачу таких кредитов, и заставили других банков, увеличивать или минимальный взнос или процентную ставку, по мнению экспертов рынка. Тем не менее, нововведения затрагивают ограниченное число участников на рынке ипотечного кредитования, так как, по оценке экспертов, Ипотека с первоначальным взносом менее 20% занимает всего 5-6% рынка.
Порядок наследования имущества расширять
В России 1 сентября 2018 года, вступает в силу закон, расширяющий возможности граждан по распоряжению своим имуществом на случай смерти. Вводится новый российского наследственного права понятие — наследование фонда.
Наследование фонд будет создаваться и функционировать после смерти наследодателя, и в соответствии с условиями, которые будут определяться при составлении завещания: Устав и условия управления фондом, порядок, размер, способы и сроки образования имущества фонда, условиями управления имуществом и доходов фонда, лица, назначенные в состав органов фонда, и так далее, эти правила не могут быть изменены после смерти наследодателя.
Инноваций способен обеспечить защиту интересов кредиторов умершего, которые могут требовать оплаты долга ко всем наследникам, включая фон. Также фонд защиты прав несовершеннолетних детей наследодателя, которые могут получить свою собственность, независимо от завещания.
Новый закон предусматривает возможность осуществления платежей и других лиц, кроме членов семьи наследодателя, которые определяются Попечительским Советом фонда. Это, в частности, для выполнения воли покойного о применении милосердие.
Общественное обсуждение благоустройства городов, являются обязательными
Со следующего года проведение общественных обсуждений в качестве проектов по программам профессиональной подготовки, благоустройства городской среды и конкретных проектов по улучшению будут обязательными. Без этого получение субсидии в проект " формирование комфортной городской среды невозможно.
Которые планируют принять
Незаконные постройки врагов двойного налогообложения
В 2018 году в стране должно начать действовать новое правило расчета налога на землю. Если на участке, в том числе садоводства или DCOM, обнаружено не было строительство, владелец машины будет начислен двойной земельный налог. Правительство считает, что поправки в Градостроительный и Гражданский кодекс, согласно которому не зарегистрированных строительства признаются его мать, подлежащего сносу.
Мониторинг уголовного кодекса Кола
Ожидается, что внесение поправок в Жилищный кодекс, которые облегчают обмен бизнес-администрирования и усиления контроля их работы. Введено понятие грубых нарушений, за которые руководители организаций будут изыматься из дома управления. В зависимости от тяжести нарушения изымать будут отделены от дома, где эти нарушения допущены, так как все дома управление компанией.
Категория: Недвижимость
