Санкт-Петербурге поставил антирекорд для ввода офисов

В 2017 году в Санкт-Петербурге 117 введен тысяч квадратных метров. м офисных площадей. Это наименьшее число в истории, сообщается в пресс-релизе консалтинговой компании JLL.

Предыдущий антирекорд был в 2010 году, когда объем ввода новых офисов в Северной столице составила 126 тысяч квадратных метров. м, напоминает компания.

Низкий объем строительства — естественное следствие экономического спада, - заявил руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге Владислав Фадеев. «После снижения спроса и арендных ставок, а также ростом стоимости финансирования застройщиков в 2014-2015 годах реализации проектов, которые находятся на ранней стадии», - сказал Фадеев продолжил.

Объем чистого поглощения (т. е. офисное помещение, нашли арендаторов) за 2017 год составил 161 тыс. кв. м, подсчитали эксперты. Это установлено на 45% меньше, чем в 2016 году, и на 20% ниже средних значений в пресс-релизе. Наиболее арендованных офисов (41%), в 2017-м пришлось на IT-компаний, что для них с максимальной долей за все предыдущие годы, сообщили аналитики компании JLL.

На 2018 год ввод утверждает 210 тысяч квадратных метров сделано. м, однако две трети из которых приходится на «Лахта центр», который займут структуры «Газпрома», пояснили в пресс-службе компании. Таким образом, объем спекулятивного (т. е. на продажу, а не для конкретного клиента) офисного здания в текущем году составит около 70 тысяч квадратных метров. м, следует из пресс-релиза. Это в три раза меньше, чем средние значения, которые составляют 180-200 тысяч квадратных метров. М. возвращение спекулятивного строительства к среднегодовым значениям можно ожидать в 2019 году, - считает аналитик.

По прогнозам экспертов, начиная с 2015 года, после ввода «Лахта центра» в эксплуатацию и переезда в него общества «Газпром» доля свободных офисных площадей в Санкт-Петербурге растет до 14-15%.

Категория: Недвижимость